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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus OVERRATH - Lölsberg -- heimeliges... (51491 Overath, Bergisches Land)

OVERRATH - Lölsberg -- heimeliges Mehrgenerationenhaus mit Blick über Wiesen und Felder

Preis: 560.000,00 €

Garten 
Garten
Gartenansicht
Ansicht vom Weg aus
Garten
Eingang
Überdachter Grillplatz
Aussicht
2-3 Parkplätze
3-6 Parkplätze
Treppenhaus
App. A Wohnraum
App. A Wohnraum, Bild 2
App. A Wintergarten
App. A Bad
App. A Bad, Bild 2
App. A Essecke
App. E Küche
App. E Schlafen
App. E Schlafen, Bild 2
App. E Aussicht
App. R Wohnbereich
App. R Bad
App. R Wohnbereich, Bild 2
App. R Bad
App. S Bad
App. S Wohnraum
App. S Wohnraum, Bild 2
App. S Küche
App. S Schlafen
App. V Wohnessraum
App V Wohnessraum, Bild 2
App V Schlafraum 2
Spp V Schlafraum1
Zugang zum Ambau
Anbau, Raum 2
Anbau, Raum 1
Anbau, Raum 1, Bild 2
WC im Untergeschoss mit Dusche
einkaufen in Overath
die Agger
Linie 1 nach Köln Hbf
Bus 575 nach Overath
Overath
SAM_0333
Overath
Kultur Bahnhof
Grundriss EG
Grundriss, 1. OG
Grundriss UG
   
   
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Zimmer
12
Baujahr
1984
Wohnfläche
ca. 370,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
2BQYB4G
Grundstücksfl.
ca. 1.376,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Julius Schall Immobilien
Herr Julius Schall
Dürener Str. 295
50935 Köln
Telefon: 0221/9643536
Telefax: 02219643538

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt ist ein Mehrfamilienhaus, das viele Möglichkeiten bietet. Es kann als Mehrgenerationenhaus mit teilweiser Vermietung sowie auch als reines Renditeobjekt genutzt werden. Derzeit sind alle 5 abgeschlossenen Wohnungen möbiliert als Ferienwohnung / Wohnen auf Zeit vermietet. Es gibt 5 KFZ-Stellplätze. Auf 4 davon können jeweils 2 Autos hintereinander parken.
Bei der angegebenen Mieteinnahme in Höhe von 3090,-- wurden die Heizkosten und Nebenkosten aus den jeweiligen Gesamtmieten der 5 möbilierten Wohnungen herausgerechnet. Der Anbau ist derzeit unvermitet, für die beiden jeweils ca. 24 m² großen Räume haben wir eine Miete von jeweils 150,-- angenommen.

Ausstattung

Das Haus verfügt über einen schönen Gartenbereich mit tollem Ausblick.
Das Haus wird komplett möbiliert verkauft. Im angegeben Kaufpreis ist die Möbilierung bereits enthalten.

Die erste Wohnung "R" ist 60 m² groß. Sie verfügt über eine vollständig ausgestattete Küche sowie einige Einbauschränke. Von hier aus hat man einen direkten Zugang zur großen Terrasse mit Garten.

Die nächste Wohnung "E" ist 50 m² groß. Auch hier befindet sich wieder eine komplett austgestattete Küche. Zudem gibt es einen Balkon mit Blick in die grüne Landschaft.

Wohnung "V" misst 70 m² und hat zwei Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon. Zudem gibt es in dieser Wohnung einen Kaminofen.

Wohnung "A" ist fast 80 m² groß und hat Zugang zu einem gemütlichen Wintergarten. Außerdem hat man direkten Zugang zur Terrasse. Es gibt ein Schlafzimmer, einen großen Wohnraum und das Hauptbad mit Duschwanne.

Im Hanggeschoss befindet sich ein weiteres Appartement (69m²) "S". Auch hier mit voll ausgestatteter Küche. Dieses Appartement kann aber auch sehr gut als Seminar- oder Praxisraum genutzt werden.

Zusätzlich verfügt das Haus noch über einen Waschkeller mit separatem WC, ein Gartenhaus und einen Anbau (ca. 48 m²), bestehend aus 2 Räumen und der Möglichkeit den Dachboden auszubauen. Der Anbau kann als Büro, Gästehaus oder Hobbyraum genutzt werden.

Lage

Bergisches Land.
Lölsberg in Overath. Tolle Aussicht und sehr ruhige Wohnlage. Umgeben von Wiesen und Weiden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Overarth.

Besichtigungstermine

Bei Interesse an diesem Objekt senden Sie uns bitte über das Kontaktformular per Mail einige Eckdaten von Ihnen (Name, Tel., etc.). Wir melden uns dann bezüglich eines Besichtigungstermins bei Ihnen.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche, Pantry
  • möbliert: voll möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausbaufähig, Dachboden, Gartenanteil, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
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Straße
Lölsberg 30
Ort
51491 Overath, Bergisches Land
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot