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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Mehrgenerationenhaus mit mehreren... (51491 Overath-Heiligenhaus)

Mehrgenerationenhaus mit mehreren Möglichkeiten in Bestlage in Heiligenhaus !

Preis: 859.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Eingang
Gartenansicht
Seitenansicht
Blick auf Schwimmbad
zweite Garage
Gartenbereich
Wohnen
Wohnen
Essen
Kamin
Makro-Ansicht
offene Küche
Empore
Ausschnitt Bad OG
Zimmer OG
Eingang Einliegerwohnung
Zimmer Einliegerwohnung
Bad Einliegerwohnung
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Referenznummer
656
Zimmer
9
Preis/ Stellplatz
37.000,00 €
Baujahr
2000
Fläche
ca. 400,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2CJ5D46
Grundstücksfl.
ca. 1.300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IK Immobilien
Frau Inge Kahmann
Welscher Heide 4a
51429 Bergisch Gladbach
Telefon: 02204 56962
Mobil: 0173 5383335
Telefax: 02204 584355

Preise

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 37000,00 EUR

Lage

Heiligenhaus ist ein Stadtteil von Overath liegt etwa 25 Kilometer östlich von Köln im Aggertal im Rheinisch-Bergischen-Kreis. Die naturnahe Lage im Bergischen Land, welche gleichzeitig ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet, gestaltet Heiligenhaus und gleichzeitig auch die direkte Nähe zu Kindergarten, Schule und Sporteinrichtungen zu einem attraktiven Wohnstandsort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Anschlussstelle der A4 sowie Busverbindungen und eine Anbindung an die Bundesbahn befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum der Medienstadt Köln und der Flughafen Köln/Bonn sind in etwa 25 Minuten zu erreichen. Weiterhin ist der internationale Flughafen Düsseldorf in ca. 45 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Das repräsentative, wunderschöne Erscheinungsbild gestaltet sich nahtlos. Im gesamten Haus wurden Granitböden und Echtholzdielen gewählt. Auf drei Ebenen finden sich insgesamt 9 individuell nutzbare Räume und ein offen gestaltetes Studio wieder. Jeder dieser Räume besitzt einen gänzlich eigenen Charme. Zwei Wohnungen haben einen offenen Kamin, der zu gemütlichen Stunden einlädt.

Über eine detailgetreue Treppe im repräsentativen Eingangsbereich sowie über eine Wendeltreppe im Wohnbereich erreicht man das Obergeschoss. Es verfügt über ein offenes Studio, ein Schlafzimmer mit Bad-en-Suite, ein individuell nutzbares Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie über ein Büro. Eine große Terrasse ist dieser Ebene zugehörig.

Das Untergeschoss befindet sich eine abgeschlossene, mit eigenem Eingang versehene und ca. 85 qm große Einliegerwohnung mit Terrasse. Diese Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum mit eine offener Küche, ein Schlafzimmer sowie einen Wellness-Bereich. Der Anschluß für eine Sauna ist vorhanden.

Verschiedene Nutz- und Kellerräume runden diese Ebene ab.
Eine moderne Gas-Heizung ist vorhanden.

Das Grundstück befindet sich in Südlage, so dass sich die Sonne den ganzen Tag über genießen lässt. Der Gartenbereich ist einzigartig schön und ebenerdig angelegt und nicht einsehbar. Verschiedene Sitzplätze laden zum Verweilen im Freien ein.

Im Haus intrigiert befindet sich eine Doppelgarage. Ein weiteres großes Doppelgaragenhaus mit weiterem Platz für Gartengeräte usw. ist dem Haus zugehörig. Vor dem Haus sind weitere PKW-Stellplätze vorhanden.

Abschließend sei erwähnt, dass ein derartig einzigartiges und individuell verschieden nutzbares Haus mit einer herausragend schönen und gleichzeitig zentralen Lage in Heiligenhaus nur selten angeboten wird.

Objekt

Die Vorteile dieses stilvollen Mehrgenerationenhauses sind vielseitig: Wohnen in einer absolut ruhigen, bevorzugten Wohngegend in Heiligenhaus. Gesundheitliche Erholung verbinden sich perfekt mit guter Infrastruktur.

Das Haus bietet für drei Generationen Platz und eignet sich ebenfalls als Kapitalanlage.
Das Haus bietet unterschiedliche individuelle Nutzungsmöglichkeiten auch gewerblicher Natur.
Es besteht der derzeitige Wunsch, eine Wohnung im Erdgeschoss an die jetzige Eigentümerin zu vermieten.

Das im Jahr 2000 in massiver Bauweise und voller Unterkellerung erbaute Mehrgenerationenhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in zentraler Lage von Heiligenhaus.

Auf drei Etagen befinden sich drei eigene Wohnbereiche, die sowohl integrierbar als auch separat mit eigenen Eingängen nutzbar sind.

- Wohnung im Erdgeschoss - 3 Zimmer - ca. 95 qm
- Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss - 4 Zimmer - ca. 220 qm
- Einliegerwohnung - 2 Zimmer - ca. 85 qm

Zu den Wohnungen gehören jeweils eigene Terrassen. Ein einzigartig schöner, uneinnehmbarer Gartenbereich steht zur Nutzung zur Verfügung. Ein Hightlight ist das beheizbare Außen-Schwimmbad.

Sonstiges

Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben der Eigentümer erstellt worden. Obwohl die Angaben, Berechnungen und sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammen gestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir - IK Immobilien sowie die Eigentümer - keine Gewähr und Haftung.

Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Sie das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: IK Immobilien Inge Kahmann, Welscher Heide 4a, 51429 Bergisch Gladbach.

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 4, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gehoben, Neubau, neuwertig
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Kontakt


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Ort
51491 Overath-Heiligenhaus
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot