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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges ....20 Wohneinheiten mit Gewerbefläche... (51491 Overath)

....20 Wohneinheiten mit Gewerbefläche in Overath - Marialinden......

Preis: 2.900.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Nebenkosten
51.783,36 €
Referenznummer
7044
Baujahr
1999
Fläche
ca. 2.271,00 m²
Online-ID
2BVHZ4Y
Grundstücksfl.
ca. 3.329,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
OVM Askontex Handelsgesellschaft mbH
Herr Philipp Butkus
Pilgerstraße 12
51491 Overath
Telefon: 02206/902430

Preise

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 182906.16

Lage

Overath ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im südlichen Teil des Rheinisch-Bergischen Kreises mit ca. 28.000 Einwohnern.

Die angebotene Liegenschaft liegt in guter und zentraler Lage des Stadtteils Overath - Marialinden.

Die Entfernung zum Zentrum Overath sowie zur Autobahnauffahrt A4 - Overath beträgt nur wenige Fahrminuten.

Ausstattung

- 20 Wohneinheiten von ca. 45 m² bis ca. 114 m² Wohnfläche
- moderne und großzügige Wohnungsgrundrisse
- Gewerbefläche ( EDEKA-Markt ) mit ca. 725m² Gesamtfläche
- Büroeinheit mit ca. 90 m²
- 48 PKW Stellplätze
- geklinkerte Fassaden
- teils geflieste Böden, teils Laminatböden in den Wohnungen
- Alle Wohnungen mit Balkon

Objekt

Die zum Verkauf stehenden Liegenschaft wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise auf einem 3.329 m² großen Grundstück errichtet.

Das Objekt verfügt über insgesamt 20 Wohneinheiten, die sich auf drei Komplexe aufteilen und insgesamt ca. 1.446 m²
Wohnfläche bieten.

Die Liegenschaft wurde teils mit öffentlichen Mitteln errichtet. Das für die Stadt Overath im Grundbuch eingetragene
15 jährige Besetzungsrecht ist ausgelaufen.

Das separat gebaute Haus Nr. 67 bietet insgesamt 583,48 m² Wohnfläche, die sich auf 7 Wohnungen verteilen.

Die Wohnungsgrößen sind wie folgt:
- WG 1 mit 84,11 m²
- WG 2 mit 84,27 m²
- WG 3 mit 84,11 m²
- WG 4 mit 90,72 m²
- WG 5 mit 84,27 m²
- WG 6 mit 91,03 m²
- WG 7 mit 64,97 m²

Die Wohnungen der Einheit Nr. 69 / 71 bietet insgesamt 858,31 m² Wohnfläche.

Die Wohnungsgrößen sind wie folgt:

Haus - Nr. 69
- WG 1 mit 76,45 m²
- WG 2 mit 44,95 m²
- WG 3 mit 64,97 m²
- WG 4 mit 114,00 m²
- WG 5 mit 65,65 m²
- WG 6 mit 76,18 m²

Die Größe der Bürofläche, die sich im Haus Nr. 69 befindet beträgt 90 m².

Haus - Nr. 71
- WG 1 mit 76,18 m²
- WG 2 mit 43,96 m²
- WG 3 mit 66,13 m²
- WG 4 mit 76,45 m²
- WG 5 mit 44,95 m²
- WG 6 mit 64,49 m²

Die beiden Gewerbeflächen verfügen insgesamt über ca. 815 m², davon entfallen ca. 725 m² auf den EDEKA-Markt und ca.
90 m² auf eine separat vermietet Bürofläche.

Der dem Objekt vorgelagerte Parkplatz bietet insgesamt 48 Stellplätze.

Die Gesamtmieteinnahmen betragen 182.906,16€ p.a.
Diese Gesamtmieteinnahme beinhaltet 178.562,16 € Kaltmieteinnahmen p.a.
Sowie 4.344,00 € Mieteinnahmen für die PKW Stellplätze p.a.

Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf 51.783,36 € p.a.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Irrtum. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung ist vorbehalten.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Die Maklergebühr in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. 19% MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und
fällig und vom Käufer an uns zu bezahlen.

Gerne stehen wir mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit
Ihnen.

Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:
OVM Askontex Handelsgesellschaft mbH
Pilgerstraße 12
51491 Overath
Fax: 02206 90 24 32
Email: pbutkus@askontex.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung
Folgen des Widerrufs:
wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Stichworte

Wohnfläche: 1456,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 20, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
51491 Overath
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot