Overath
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus ..........VOM FEINSTEN......barrierearm... (51491 Overath)

..........VOM FEINSTEN......barrierearm in Bestlage.....

Preis: 1.100.000,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
Eingangsbereich
Treppenhaus
Hausflur
Küche
Blick aus dem Treppenhaus
Wohnzimmer
Überdachte Terrasse
Garten
Garten
GR von der Frontansicht
GR von der Rückansicht
GR von der Seitenansicht
Büro
Vorratsraum
Detail Wintergarten
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Heizkosten
175,00 €
Referenznummer
7041
Zimmer
7
Baujahr
2010
Wohnfläche
ca. 276,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2AD8M47
Grundstücksfl.
ca. 1.014,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
OVM Askontex Handelsgesellschaft mbH
Herr Philipp Butkus
Pilgerstraße 12
51491 Overath
Telefon: 02206/902430

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Das Objekt befindet sich in Overath - Marialinden, in zentraler und direkter Ortslage. Das Stadtzentrum von Overath ist nur wenige Fahrminuten vom Standort des Objektes entfernt und mit dem Bus bzw. dem PKW zu erreichen.

Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Nahbereich, Kindergärten, Grundschule, Banken, Pflegedienste, Restaurants sowie das Ärztehaus sind vor Ort und erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Overath " die Stadt im Grünen " bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Liebhaber aller Sportarten haben optimale Möglichkeiten Ihrem Hobby nachzugehen.

Das Objekt verfügt über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Bus ( die nächste Haltestelle liegt ca. in zwei Minuten Entfernung ) und Bahn Richtung Köln / Gummersbach und Bonn. Den Bahnhof in Overath erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5 Minuten Fahrzeit oder mit dem Nahverkehr Bus.

Die nächste Autobahnanbindung zur A4 befindet sich in Overath und zur A3 in Lohmar, diese erreichen Sie in kürzester Fahrzeit.

Ausstattung

Modernes Ambiente

Hochwertigste Einbauten

Edle Materialien

Barrierearmes Wohnen

PaXsecura - Sicherheitsfenster /- türen

Fußbodenheizung

Solarunterstützte Heizung

Großer beheizbarer Wintergarten

Überdachte und mit Glas eingefasste Terrasse

Offener Kamin

TV in allen Wohnräumen

Nicht einsehbarer und pflegeleichter Garten

Große Terrasse

Zwei beheizbare Garagen

Beheizte Garagenzufahrt mit Wettersensor

Exklusive individuelle Beleuchtungstechnik

Ruhiglage

Objekt

Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Marialinden an einer ruhigen Straße in unmittelbarer Zentrumsnähe.

Das im Jahre 2010 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über eine Vielzahl von hochwertigen Details und lässt für den zukünftigen Eigentümer keine Wünsche offen.

Die Immobilie überzeugt durch ein sehr durchdachtes Raumkonzept und bietet barrierearmes Wohnen auf einer Ebene.

Das großzügige und offen gestaltete Dachgeschoss bietet viel Platz für Wohnen, Arbeiten oder Hobby.

Der integrierte Wintergarten steht im Mittelpunkt der Liegenschaft und sorgt durch seine Helligkeit für einen sehr hohen Wohnkomfort im gesamten Jahr.

Die mit Glas eingefasste und überdachte Terrasse, zwei Garagen sowie der pflegeleichte und attraktive Garten runden dieses Immobilienangebot ab.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Irrtum. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung ist vorbehalten.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Die Maklergebühr in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. 19% MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und
fällig und vom Käufer an uns zu bezahlen.

Gerne stehen wir mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit
Ihnen.

Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:
OVM Askontex Handelsgesellschaft mbH
Pilgerstraße 12
51491 Overath
Fax: 02206 90 24 32
Email: pbutkus@askontex.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung
Folgen des Widerrufs:
wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Stichworte

Gesamtfläche: 399,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Dachbodenfläche: 123,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, rollstuhlgerecht, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: luxuriös, Neubau, neuwertig
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
51491 Overath
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot