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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus unverbauter Blick ins Grüne (51491 Overath)

unverbauter Blick ins Grüne

Preis: 329.800,00 €

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Beispiel Badausstattung Villeroy & Boch
   
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MWST- nur auf das Grundstück
3,57% Käufercourtage inkl. 19% MWST- nur auf das Grundstück !
Referenznummer
TN-300-C
Zimmer
5
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Online-ID
29YEZ4B
Grundstücksfl.
ca. 430,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
CASAVIVO eine Marke der Saccess GmbH
Herr Thomas Niesert
Birkerfeld 99
51429 Bergisch Gladbach
Telefon: 4902204810748
Mobil: 4901725330450
Telefax: 4902204473452

Lage

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Marialinden. Es ist bereits mit einer Garage an der Grundstücksgrenze bebaut. Die ruhige und sonnige Lage an einer kleinen Anliegerstrasse ermöglicht einen unverbauten Blick ins Grüne und den angrenzenden Wald.
Zum Ortszentrum Marialinden sind es ca. 400 Meter. Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt) sind hier vorhanden. Weiterführende Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Overath (ca. 3 km). Busverbindung mit Verkehrsverbund Rhein/ Ruhr. Gute Verkehrsanbindung an die A4 nach Köln/ Olpe (ca. 20 Minuten nach Köln).

Ausstattung

Ausstattung:
- Gäste- WC mit Fliesen und Fenster
- Küche mit Fenster, Wasser -, Gas- und Elektroanschlüsse
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Waschm.-/Trockneranschluss,
Elektroanschlüssen und Heizungsanlage
- malern und tapezieren selbstständig nach Ihren Wünschen
- Gas-Brennwerttherme m. Solarunterstützung f. Warmwasser
- Rollläden an allen 3- fachverglasten Fenstern
- Fußbodenheizung
- Rauchmelder
- KfW- Bank Förderung möglich

Ihre Wünsche, die wir noch nicht kalkulatorisch geplant haben, können wir Ihnen auch erfüllen:

- Keller (auch mit Ausbau als Wohnraum z.B. Gästezimmer)
- Garage ( gemauert. mit Putz wie Fassade, versch. Maße)
- Balkone
- Fußbodenbeläge z.B. Laminat in Holzoptik
- Terrasse und Zuwegungen zum Haus mit Plattenbelag
- Kaminabzug mit Kamin
- Innendekoration und Inneneinrichtung
- Gartengestaltung
- Einbauküche mit hochwertigen Siemensgeräten
- Lichtkonzept
- Service durch Raumausstatter
- Umzugsservice

Objekt

In Overath, wo sich das Grundstück Ihres neuen Hauses befindet, sind die Freunde willkommen.

Sie betreten das Haus durch den großen Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich das Gaste- WC, wo alle Besucher sich die Hände waschen können. Gleich daneben ist eine kleine Nische für Ihre Garderobe vorgesehen. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, wo im offenen Essbereich sich Ihre Freunde zum Essen treffen. Beim Kochen können Sie sich mit Ihren Freunden weiterhin unterhalten, während Sie mit anderen gemeinsam kochen.
Direkt gegenüber finden Sie das Herzstück des Hauses - das riesige Wohnzimmer.
Hier haben Sie Platz für Ihre gemütliche Sofaecke. Durch die bodentiefen Terrassenfenster können Sie in den sonnigen Monaten Ihren schönen Garten sehen.
Im Hauswirtschaftraum oder im optionalen Keller ist genügend Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Gleichzeitig kann hier alles untergebracht werden, was Sie für Ihr Kochvergnügen an Lebensmitteln vorrätig haben wollen. Über die trittleise Massivtreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich das große Schlafzimmer mit dem Balkon, wo Sie sich zu zweit ausruhen können, wenn Ihre Gäste schon schlafen. Das Gästezimmer liegt an anderen Ende des Flures.
Nach dem Aufstehen hat jeder seinen Platz im Bad: der eine putzt sich am Waschbecken die Zähne, der andere springt unter die Dusche und der Dritte benutzt die Badewanne.

In den Sommermonaten lädt Sie der Garten zum Verweilen ein, ob nun zum ausspannen oder beim gemütlichen Grillen mit Freunden.

Sonstiges

Unsere Massivhaus Preise können sich sehen lassen!
Wir kalkulieren jedes Haus individuell nach Ihren Ausstattungswünschen.
Bei uns gibt es kein "Haus von der Stange". Ihre Wünsche können Sie vollständig in Ihre individuelle Architektenplanung einbringen. Die individuelle Architektenplanung ist im Festpreis bereits enthalten.
Gern begleiten wir Sie professionell von Hauswunsch, über die Planung, bei der Bauphase, Innendekoration bis hin zum Einzug.
Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt?- Rufen Sie mich an. Mein Name ist Thomas Niesert mit der Telefonnummer 02204- 810 748 oder Mobil 0172- 53 30 450.

*Bilder enthalten teilweise Sonderwünsche
*EnEV 2014 - Ernergieausweis (Bedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis) wird bei Besichtigung vorlegt.

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: KfW 70
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: Erstbezug
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Ort
51491 Overath
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot