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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Erstbezug!!! Moderne 3-Zimmer-Erdgeschos... (51491 Overath)

Erstbezug!!! Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-West Terrasse und Gartenin Immekeppel

Preis: 832,00 €

Objektansicht 
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Küche-/Wohnbereich
Küche-/Wohnbereich
Küche
Wohnzimmer
Zimmer
Bad
Bad
Bad
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Grundrissskizze
Skizze Grundriss
   
   
Nebenkosten
216,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
VW 2015006
Geschoss
Erdgeschoss
Zimmer
3
Baujahr
2015
Wohnfläche
ca. 94,00 m²
Online-ID
2BH6T42
Kontaktdaten des Inserenten
Heinz P. Hinterecker Immobilien RDM e.K.
Grit Sündram Sarah Eckstein
Kölner Str. 99
51429 Bergisch Gladbach
Telefon: 02204-95440
Telefax: 02204-954420

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Das neu errichtete Objekt befindet sich in schöner Wohnlage von Immekeppel. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.

Die Autobahnanschlussstelle der A4 in Richtung Köln/Olpe ist nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt.

Ausstattung

Die Wohnung wurde insgesamt mit großformatigen und einheitlichen Bodenfliesen versehen. Der Wohnbereich mit offener Küche bietet den direkten Zutritt zur Süd/West Terrasse und zum eigenen Garten.

Der Küchenbereich wurde mit einem weißen Hochglanz-Fliesenspiegel versehen. Von der Küche kann der Abstellraum betreten werden, welcher weitere Staufläche innerhalb der Wohnung bietet.

Große Fensterflächen lassen die Wohnung insgesamt sehr hell und freundlich wirken.

Das Badezimmer wurde mit einem Fenster, einem WC, einem Waschtisch und einer bodentiefen Dusche versehen.

Allgemeine Ausstattungsmerkmale: dreifach verglaste Kunststofffenster, Fußbodenheizung (Wärmepumpe) mit zentraler Warmwasserversorgung, Kabel-TV, Abstellraum, Süd/West Terrasse, kleiner Gartenanteil, offener Küchenbereich, moderne Bodenfliesen im Badezimmer und im Wohnbereich etc...

Objekt

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (links) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Neubaumaßnahme wurde im Jahr 2015 begonnen und im Sommer 2016 fertiggestellt. Somit handelt es sich bei der Wohnung um einen Neubauerstbezug.

Insgesamt umfasst das Objekt 6 Wohneinheiten und eine Bürofläche.

Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m².

Aufteilung: 3 Zimmer zzgl. offenem Küchenbereich, Abstellraum, Süd/West Terrasse und kleinem Gartenanteil. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein sep. Kellerraum.

Sonstiges

Optional kann ein PKW-Außenstellplatz für € 25,-- angemietet werden.

Tierhaltung nach Vereinbarung.
Die Treppenhausreinigung erfolgt über einen Hausmeisterdienst.

Nebenkosten: € 216,-- inkl. Heizung, Wasser/Abwasser, Hausreinigung, Kabel TV, etc.
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.

Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: ca. 2015
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Strom
Art des Energieausweises: bedarfsorientierter Energieausweis
Endenergiebedarf: 9,9 kWh/(m²a)
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 22.05.2014
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.

Kaution: 3 Monatskaltmieten.

Übergabe: Ab sofort bzw. nach Vereinbarung.

Allgemeiner Hinweis:.
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.
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Weitere Objektangebote finden Sie auf unserer Homepage www.hinterecker.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Heinz P. Hinterecker Immobilien RDM e.K. - Ihr Immobilienpartner seit über 45 Jahren.

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
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Ort
51491 Overath
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot