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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Wohnen im Glanz der Jahrhundertwende -... (26939 Ovelgönne)

Wohnen im Glanz der Jahrhundertwende - Jung und Alt unter einem Dach!

Preis: 159.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Seitenansicht mit Garagen
Hauptportal
Wohnzimmer
gr. Schlafzimmer
Küche
Bad EG
Dusche EG
Flur
Hintereingang
Eingang Oberwohnung
Vorflur
Flur
Wohnzimmer
Küche
gr. Schlafzimmer
Bad OG
Baudenkmal
Garten mit Pavillon
Gartenansicht
Garage hinten mit Werkstatt
Garage
Bild 23
Bild 24
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Bezug
ab sofort
Referenznummer
2282
Zimmer
7
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 214,00 m²
Online-ID
29T5N4R
Grundstücksfl.
ca. 807,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Claudia Notholt Immobilien
Herr Christian Lameyer
Rathausplatz 6
26931 Elsfleth
Telefon: 04404-959089
Mobil: 0162-9697597
Telefax: 04404-9879040

Lage

Das Haus befindet sich im Zentrum des historisch geprägten Burgdorfes Ovelgönne. Hier können Sie ein Umfeld mit städtischem Altbauflair verbunden mit dörflicher Geruhsamkeit geniessen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind fußläufig zum Teil im Umkreis von 100 m vorhanden. Die Kreisstadt Brake ist nur 6 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung

weitere Details:

- Doppelgarage
- Werkstatt mit überdachtem Vorraum
- Gartenpavillon
- Regenwasserzisterne
- Brunnen
- Ausbaureserve mit ca. 45 qm Grundfläche
- Klinkerpflaster

Objekt

Wenn Sie ein großzügiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und einem schönen Garten suchen und sich für ein denkmalgeschütztes Haus und das passende historische Umfeld mit Altbauflair begeistern können, sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen.

Im Jahr 1987 wurde eine umfangreiche Sanierung des Hauses durchgeführt, die die Erneuerung des gesamten Daches und der Oberwohnung umfasste. In diesem Jahr wurde das Haus auch durch einen großzügigen Anbau mit der Doppelgarage und den hinteren Eingangsbereichen für beide Wohnungen erweitert.
Notwendige Instandhaltungsmaßnahmen (beleghaft) wurden immer zeitnah durchgeführt. 2006 wurden z.B. beide Wohnungen mit Brennwertthermen ausgestattet und 2014 wurde noch eine barrierefreie Dusche im Erdgeschoss eingebaut. Das Haus ist von den Eigentümern selbst bewohnt worden, was sich auch in dem gepflegten, angenehmen Gesamtzustand widerspiegelt.

Die Erdgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 122 qm und einem dem Charakter des Hauses folgenden Grundriss mit einem beeindruckenden Flur, verfügt über ein freundliches, helles Wohnzimmer, 3 weitere (Schlaf-) Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Gäste-WC, HWR und einen Keller (mit 3 Räumen und der Heizung).
Für die Oberwohnung mit einer Größe von ca. 92 qm haben Sie einen eigenen Eingang im Erdgeschoss. Über eine ansprechende Holztreppe gelangen Sie in den Vorflur im Obergeschoss. Von hier haben Sie Zugang zum angrenzenden Dachboden (als Ausbaureserve), einen Abstellraum und zur Wohnung. Hier empfängt Sie ebenfalls ein großer Flur ähnlich wie im EG. Von hier gelangen Sie in das schöne Wohnzimmer mit den Rundbogenfenstern, zu 2 weiteren (Schlaf-) Zimmern, Bad, HWR und der Küche mit einer fast neuwertigen Einbauküche.

Sonstiges

Name des Verkäufers und Anschrift der Immobilie sind uns bekannt und auf Anfrage von uns zu erhalten. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Grunderwerbsteuer, die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Stichworte

Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, West-Balkon/Terrasse, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Flughafen: 55.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.00, Distanz zum Bus: 1.00

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
26939 Ovelgönne
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot