Ovelgönne
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn- und Geschäftshaus in der Gemeinde... (26939 Ovelgönne)

Wohn- und Geschäftshaus in der Gemeinde Ovelgönne

Preis: 350.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Übersichtskarte
Stadtplanausschhnitt
Liegenschaftskarte
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
van Döllen Immobilien
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt. vom beurk. Kaufpreis.
Referenznummer
A1797
Baujahr
1981
Fläche
ca. 318,00 m²
Online-ID
254HH4L
Grundstücksfl.
ca. 948,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
van Döllen Immobilien GmbH
Herr Jan Meyer
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
Telefon: +49 441 340490-93
Mobil: +49 1711695152
Telefax: +49 441 340490-99

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um zentral gelegenes Wohn-Geschäftshaus in der Ortschaft Oldenbrok.

In dem Haus befinden sich vier Laden- bzw. Büroflächen im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen.

Das Haus wurde im Jahr 1981 gebaut und steht auf einem 948 m² großen Grundstück.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich zentral gelegen in der Ortschaft Oldenbrok in der Lerchenstrasse. Die Ortschaft Oldenbrok gehört zur Gemeinde Ovelgönne. Ovelgönne ist eine Gemeinde im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen. Mit einer Fläche von rund 120 Quadratkilometern ist sie die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Wesermarsch. Die Gemeinde ist stark von der Landwirtschaft geprägt und bezeichnet sich selbst als das "Grüne Herz der Wesermarsch". Der Sitz der Verwaltung befindet sich im Ortsteil Oldenbrok-Mittelort.

Ovelgönne liegt innerhalb des Städtevierecks Bremen, Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremerhaven. Nach Bremen sind es 24 Kilometer und nach Oldenburg 16 Kilometer. Die Kreisstadt Brake ist vom Zentrum in Oldenbrok-Mittelort lediglich drei Kilometer entfernt.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich vier Ladenflächen mit einer Nutzfläche von 47 m² bis 123 m².

Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen mit einer Größe von 78 m² bis 152 m².

Im Erdgeschoss stehen einige Gewerbeeinheiten frei. Die Wohnungen im Obergeschoss sind sämtlich vermietet. Somit ist auch eine Umnutzung des Objektes im Erdgeschoss kurzfristig machbar.

Sonstiges

Die erzielbare Jahreskaltmiete beträgt ca. 37.800,- EUR.

Der Energieausweis für dieses Objekt liegt uns leider noch nicht vor. Sollten Sie Interesse an dem Objekt haben, reichen wir Ihnen den Ausweis gerne bei der Besichtigung nach.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Expose und weitere Unterlagen zu dem Objekt.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Tag: EUR 24930
Soll-Mieteinnahmen pro Tag: EUR 37866

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: frei
  • Zustand: gepflegt
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Ort
26939 Ovelgönne
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot