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Gemütliches Gästehaus in einem Baudenkmal in Ovelgönne

Preis: 189.000,00 €

Ansicht des hübschen Gästehauses 
Ansicht des hübschen Gästehauses
Rückansicht der schönen Anlage
Gemütliche Doppelzimmer
Weiteres Zimmerbeispiel
Helle freundliche Bäder
Der gemütliche Frühstücksraum
Die zweckmäßige Küche, auch für Gäste nutzbar
Stilvolles Treppenhaus
Gästehaus mit großem Parklplatz
Garage mit Werkraum
   
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Referenznummer
423716
Baujahr
1925
Online-ID
2AY8N4U
Kontaktdaten des Inserenten
Th. & Claus Schmidt Immobilien
Herr Tobias zum Buttel
Oldenburger Str. 235 a
26180 Rastede
Telefon: 04402 98 65 20
Telefax: 04402 59 59 832

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 230,00 m²

Kurzbeschreibung

Gemütliches Gästehaus in einem Baudenkmal

Lage

Die Immobilie befindet sich auf einem 843 m² großen Grundstück in Ovelgönne, der zweitgrößten Gemeinde des Landkreises Wesermarsch.
Die Gemeinde ist stark von der Landwirtschaft geprägt und bezeichnet sich selbst als das "Grüne Herz" der Wesermarsch. Umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Kanälen ist Ovelgönne ein Ort zum Erholen sowie idealer Ausgangspunkt für Fahrradtouren, perfekt eingebettet zwischen Jadebusen, Nordsee und Weser, die auch mit dem Auto in kürzester Zeit erreicht werden können.

Für Ihre Gäste gibt es außerdem einige Sehenswürdigkeiten zu entdecken: z. B. befindet sich das 1981 gegründete Handwerksmuseum fast nebenan in der Breiten Straße und ist ein Spezialmuseum zur Geschichte des Handwerks mit der Ausrichtung auf das regionale Handwerk im 19. und 20. Jahrhundert. Für Kirchenliebhaber lädt u. a. die klassizistische Martinskirche aus Bj. 1809 zu einem Besuch ein: Sie hat den Charakter eines Wohnhauses und enthielt auch eine Schule sowie Pfarr- und Küsterwohnung. In Golzwarden finden Sie die auf einer Wurt errichtete St. Bartholomäuskirche aus dem Jahr 1263. Dies sind nur zwei von einigen weiteren interessanten Kirchen, die zu Fuß oder per Rad zu entdecken sind. Im nicht weit entfernten Großenmeer betreibt der Dr.-Cornelius-Modellbahnverein seine öffentlich zugängliche Modelleisenbahn auf über 110 m², die nicht nur Kinderherzen höher schlagen lässt.Ein Besuchermagnet ist außerdem der alljährlich über die Gemeindegrenzen hinaus bekannte Ovelgönner Pferdemarkt oder weitere diverse Märkte und Veranstaltungen.

Ausstattung

Die Ausstattung des bekannten Gebäudes kann als gut bezeichnet werden. So wurden von den neuen Eigentümern in 2005 neue Holzisofenster eingebaut, und das Objekt renoviert. Das Satteldach verfügt über eine stilechte Schiefereindeckung und das massive Mauerwerk ist 2-schalig erbaut und verputzt. Die Immobilie verfügt über eine ansprechende, dem Baudenkmal entsprechende Ausstattung mit einer massiven Holztreppe und geschmackvollen Türen. Die Zimmer sind gut erhalten und verfügen über freundliche gepflegte Duschbäder. Teilweise sind auch Parkettböden verlegt worden. Die Beheizung erfolgt über eine ältere aber intakte Ölheizung mit Warmwasserspeicher der Marke Viessmann. Das Gästehaus wird derzeit noch voll betrieben und könnte reibungslos weitergeführt werden.

Objekt

Die ruhig gelegene Touristenunterkunft "Rita´s Gästehaus" aus dem Ursprungsbaujahr von 1925 wurde 2005 durch die derzeitigen Eigentümer übernommen und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Die Zimmer werden zur Zeit gerne von Monteuren als auch von Feriengästen (Fahrradfahrer) genutzt. Das Gästehaus erfreut sich einer guten Nachfrage und nachweislich sehr gut Auslastung.

Die Wohnfläche dieser interessanten Immobilie beträgt rd. 230 m². Es sind derzeit 4 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer jeweils mit Dusche vorhanden. Dazu kommen noch ein Frühstücksraum, eine geräumige Küche und ein Wäscheraum. Weiterhin ist das Gebäude noch mit 3 Räumen unterkellert.
Im Gartenbereich errichteten die jetzigen Betreiber zudem 2005 noch ein massives Nebengebäude. Hier ist neben viel Abstellfläche auch noch ein Waschraum untergebracht. Genügend Parkplätze für Ihre Gäste sind ebenfalls vorhanden.

Das umfangreiche Inventar ist im Kaufpreis ebenso enthalten wie die Einbauküche.

Durch kleine Umbaumaßnahmen könnte diese Immobilie selbstverständlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden.

Sonstiges

Baujahr: 1925
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl-Heizung

Hier können Sie Ihren Traum einer Selbstständigkeit sofort verwirklichen und umsetzen. Nutzen Sie diese Möglichkeit mit einem vollständig eingerichteten Gästehaus.
Der Kaufpreis für diese interessante und individuell nutzbare Immobilie beträgt 189.000 Euro (inkl. Inventar). Der lastenfreie Eigentumsübergang kann kurzfristig erfolgen.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
26939 Ovelgönne
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot