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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges DAS BESONDERE FÜR DEN KAPITALANLEGER (64853 Otzberg)

DAS BESONDERE FÜR DEN KAPITALANLEGER

Preis: 770.000,00 €

Idylle im Grünen 
Idylle im Grünen
Asiatischer Charme
Wohnanlage
Blick in den Garten
Entspannung Pur
Ambiente
Wohlfühlen
Klasse Ausstattung
Luxusbad
Duschbad
Exklusiv
Grundriss Whg1
Grundriss Whg 5
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Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
200846
Baujahr
2004
Fläche
ca. 713,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
2AM7D4E
Grundstücksfl.
ca. 1.438,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Andre Leers Immobilien GmbH
Herr Andre Leers
Steinschönauer Straße 2
64823 Groß-Umstadt
Telefon: 06078/75900
Telefax: 06078/759010

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 17640.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 37440.00

Lage

Die Immobilie befindet sich in direkter Waldrandlage des Otzberger Ortsteils Ober Nauses. Ober- und Schloß-Nauses befinden sich im Süden Hessens, mitten im schönen Odenwald, ca. 30km von Darmstadt entfernt und gehört zur Gemeinde Otzberg.

Neben vielen Wanderwegen hat Nauses und Umgebung auch viele schöne Sehenswürdigkeiten zu bieten: Das ortseigene, alte Schulhaus (nun Dorfgemeinschaftshaus), die nahegelegene Veste Otzberg, die Wasserburg Schloß-Nauses uvm. Alle Sehenswürdigkeiten können bequem zu Fuß erwandert werden.

Ausstattung

- 2004 erbaut bzw. kernsaniert
- Idyllische Waldrandlage
- Gehobene Ausstattung
- Einzigartige Architektur
- Interessante Rendite

Objekt

Sie suchen eine einzigartige Kapitalanlage mit besonderem Flair und überzeugender Rendite?
Einzigartigkeit und besondere Exklusivität sind Ihnen wichtig?
Dann lassen Sie sich von einem Mehrfamilienhaus begeistern, das die Interessen von Kapitalanlegern und Eigennutzern ebenso wie Yin und Yang ins Gleichgewicht bringt.
Inmitten des Otzberger Stadtteils Ober-Nauses befindet sich dieses exklusive Wohnensemble mit insgesamt sechs Wohneinheiten, welches zwei Mehrfamilienhäuser in traditionell chinesischer Atmosphäre verbindet. Ost trifft West und ermöglicht eine einzigartige Wohnkultur für Menschen die das Besondere lieben. Hier heißt Erholung dem entspannenden Plätschern des kleinen Baches im parkähnlichen Garten zu lauschen oder bei einem ruhigen Tässchen Tee auf dem eigenen großen Balkon im Schein der untergehenden Sonne zu meditieren. Die bisher konstant vermieteten Wohnungen bieten hierbei eine großzügige Rendite von rund 8% oder viel Platz für Familienangehörige und Verwandte, da derzeit drei Wohneinheiten leer stehen und kurzfristig bezogen werden können.
Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2004 sowie die hochwertige Ausstattung sind weitere Bausteine, die dieses Angebot in eine Rundum-Wohlfühl-Immobilie verwandeln.
Lassen Sie sich begeistern und fragen Sie am besten gleich Ihren Termin an. Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Nutzen Sie unseren umfassenden Service einer Erstberatung und erhalten Sie eine Wertermittlung Ihrer Verkaufs-Immobilie durch unseren DEKRA-zertifizierten Immobilienbewerter.Oder suchen Sie eine Immobilie in guter Lage? Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis beraten wir Sie gerne.
Gemeinsam für Ihr Ziel - Aus Tradition für Ihren Erfolg!

Stichworte

vermietbare Fläche: 623,00 m², Nutzfläche: 90,00 m², Wohnfläche: 623,00 m²

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Parkettboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: renoviert
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Ort
64853 Otzberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot