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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Großes Mehrfamilienhaus: Gewerbeeinheit... (66564 Ottweiler)

Großes Mehrfamilienhaus: Gewerbeeinheit und 4 vermietete Wohneinheiten

Preis: 195.000,00 €

Hausfront des Mehrfamilienhauses 
Hausfront des Mehrfamilienhauses
Gewerberaum z.Zt. Ausstattung Gastwirtschaft
Gewerberaum z.Zt. Ausstattung Gastwirtschaft
Gewerberaum z.Zt. Ausstattung Gastwirtschaft
Gewerberaum z.Zt. Ausstattung Gastwirtschaft
Gewerberaum mit separaten Toiletten
Gewerbe mit separaten Toiletten
große Dachterrasse für OG Wohnung
DG Wohnung Zimmer Nr. 1
DG Wohnung Zimmer Nr. 2
DG Wohnung großes Wohn- und Esszimmer
DG Wohnung großes Wohn- und Esszimmer
DG Wohnung großes Wohn- und Esszimmer
DG Wohnung Badezimmer
DG Wohnung Küche
EG Wohnung Küche
EG Wohnung Badezimmer
Separate Verteilung
Separate Strom Ablesung
Heizung im Keller
Rückansicht des Mehrfamilienhauses
großer Garten
Ihre Ansprechpartner
Mehrfamilienhaus in Steinbach zu verkaufen
Immobilien YOUARUS sucht Immobilien
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt. bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages für den Käufer auf den Gesamtkaufpreis.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
3
Zimmer
11
Baujahr
1915
Wohnfläche
ca. 415,00 m²
Online-ID
2CK6Y46
Grundstücksfl.
ca. 729,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
YOUARUS Management Consulting Trading UG (haftungsbeschränkt)
Frau Daniela Beresjuk
Enggaß 1
66564 Ottweiler
Telefon: 06824/9809437
Mobil: 0152/31714391

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit befindet sich in Ottweiler-Steinbach.

Das Objekt ist interessant für Eigennutzung in Kombination Vermietung oder als gesamtes Renditeobjekt.
Zur zeit belaufen sich die gesamten Kaltmieten für die 4 Wohneinheiten auf ca. 1.300,00 € mtl. Die Gewerbeeinheit ist nicht vermietet, bei Vermietung erhöht sich die Kaltmiete.

Die Gewerbeeinheit wurde zuletzt als Gastwirtschaft genutzt, kann aber sicherlich auch zu anderen Zwecken nach Einholung einer Gewerbegenehmigung genutzt werden. Die Angabe der Gesamtwohnfläche ist mit der Gewerbeeinheit gerechnet.
Gewerbeeinheit mit separaten Eingang, zur Zeit ausgestattet als Gastwirtschaft.
- Brauerei frei
- große Theke mit Zapfanlage und vielen Zubehör für Gastronomie
- Stühle und Tische
- im separaten Raum könnte eine Küche eingebaut werden
- Toiletten Damen / Herren
- Der Garten könnte als Biergarten genutzt werden

Die 4 Wohneinheiten sind verteilt:
• EG Wohnung mit separaten Eingang
• OG Wohnung mit Dachterrasse
• OG Wohnung
• DG Wohnung + Ausbaupotenzial

Zusätzliche Räume im Erdgeschoss:
• Waschraum, um Waschmaschinen der Wohneinheiten aufzustellen

Ebenfalls gibt es einen Kellerraum, wo sich die Heizung befindet.

In den Jahren wurden immer wieder Erneuerungen / Sanierungen vorgenommen.
Nähere Angaben und Aushändigungen von Unterlagen gerne bei einem unverbindlichen Gespräch oder Besichtigungstermin.

Besichtigungstermine

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Außerdem schreibt der Gesetzgeber vor, dass Kaufinteressenten sich mit einem gültigen Identitätsdokument ausweisen müssen.

Bei telefonischer oder E-Mail Anfrage geben Sie uns bitte Ihren
Namen
Adresse
Telefonnummer
E-Mail-Adresse
an, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können.

Lage

Dieses Haus sollten Sie sich anschauen, wenn Sie ein Haus mit Gewerbeeinheit im schönen Ottweiler, Ortsteil Steinbach suchen. Fußläufig ist der Kindergarten im Ort erreichbar.

Dem Ortsteil Steinbach würde die Belebung durch z.B. Gastronomie sehr gut tun.

Ottweiler bietet eine sehr gute Infrastruktur:
Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, alle Schulformen, Krankenhaus, Altenheim, Freibad, Spielplätze, öffentliche Verkehrsmittel Bus- und Bahn.

Je ca. 10 Autominuten sind die Städte St. Wendel oder Neunkirchen über die B41 gut erreichbar. Die Universitätsklinik in Homburg ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreichbar.
Die Autobahnen A1, A8 und A6 mit Anschlüssen nach Saarbrücken, Zweibrücken, Trier, Kaiserslautern, Mannheim sind in wenigen Minuten erreicht.

Sonstiges

Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche ausgeschlossen. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse, Garten
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
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Ort
66564 Ottweiler
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot