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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 5 Familienhaus in Ottweiler Altstadt (66564 Ottweiler)

5 Familienhaus in Ottweiler Altstadt

Preis: 119.000,00 €

Rückansicht 
Rückansicht
Anbau
Zimmer OG
Zimmer OG
Badezimmer OG
Treppenhaus
Zimmer EG
Zimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Balkon
Dachgeschoss Gaube
Heizung
Grundriss EG
Grundriss OG
Grund DG PLANUNG
Grundriss Keller
Zu Verkaufen
Ihre Ansprechpartner
Immobilien YOUARUS sucht Immobilien
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt. Maklerprovision auf den Gesamtkaufpreis für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
3
Zimmer
14
Baujahr
1840
Wohnfläche
ca. 340,00 m²
Online-ID
2B5YZ4J
Grundstücksfl.
ca. 1.130,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
YOUARUS Management Consulting Trading UG (haftungsbeschränkt)
Herr Thomas Lafontaine
Lehbeschring 82
66564 Ottweiler
Telefon: 06858 / 60282
Mobil: 0152 / 0286 5645

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten ist geeignet für:
- Kapitalanleger (Vermietung)
- Vermietung + Eigennutzung
- Arbeiten und wohnen unter einem Dach
- Arbeitsräume z.B. Büroräume
- Handwerker oder handwerklich Begabte, die das MFH renovieren, modernisieren oder sogar noch ausbauen.

Das Haus ist nicht bezugsfertig.
Großer Vorteil besteht darin:
Da es sich um separate, abgeschlossene Wohneinheiten handelt, kann die Renovierung / Modernisierung nach und nach erfolgen.

Das Grundstück ist über einen öffentlichen Weg von hinten befahrbar. Die Gesamt-Grundstücksfläche ca. 1.130 m² bietet sich an z.B. zu pflastern, um weitere Parkmöglichkeiten entstehen zu lassen.

Aufteilung / geschätzte Wohnfläche der 5 Wohneinheiten (WE):
EG: 1 WE ca. 100 m² (Haus-Rückfront)
EG: 1 WE ca. 75 m² (Hausfront)
OG: 1 WE ca. 30 m² (Haus-Rückfront)
OG: 1 WE ca. 100 m² (Haus-Rückfront)
OG: 1 WE ca. 50 m² (Hausfront)
DG: Kann noch ausgebaut werden
Im Dachgeschoss könnten noch zwei Wohnungen entstehen, eine Planung (Grundriss) liegt vor.

Hinweis zum Grundriss und Wohnfläche:
Die Wohnfläche ist geschätzt, da die Anordnung mancher Räume tatsächlich anders erfolgt sind, als wie auf dem Grundriss zu sehen.

Erdgeschoss-Wohnung (ca. 100 m² Wohnfläche):
- Flur
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2

Erdgeschoss-Wohnung (ca. 75 m² Wohnfläche):
- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Wohn- und Esszimmer
- Zimmer 1
- Küche mit Balkon

Obergeschoss-Wohnung (ca. 30 m² Wohnfläche):
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Zimmer 1
- Badezimmer

Obergeschoss-Wohnung (ca. 100 m² Wohnfläche):
- Flur
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Badezimmer

Obergeschoss-Wohnung (ca. 50 m² Wohnfläche):
- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Wohn- und Esszimmer
- Zimmer 1

Das Haus ist unterkellert. Dort befindet sich die Gas-Heizung, die im Jahr 2004 erneuert wurde. Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer.

PKW-Stellplätze:
- große Garage im Haus
- ca. 4 Garagen hinter dem Haus

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich mitten in der Altstadt von Ottweiler z.B. der schöne Schloßplatz ist nur ca. 100 Meter zu Fuß entfernt.

Ottweiler bietet eine sehr gute Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, alle Schulformen, Krankenhaus, Altenheim, Freibad, Spielplätze, Bahnhof, Bushaltestelle.

Die Autobahnen A1, A8 und A6 sind in wenigen Minuten erreicht.

Je ca. 10 Autominuten sind die Städte St. Wendel / Neunkirchen über die B41 gut erreichbar. Die Universitätsklinik in Homburg ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreichbar.

Besichtigungstermine

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Außerdem schreibt der Gesetzgeber vor, dass Kaufinteressenten sich mit einem gültigen Identitätsdokument ausweisen müssen.

Bei telefonischer oder E-Mail Anfrage geben Sie uns bitte Ihren
Namen
Adresse
Telefonnummer
E-Mail-Adresse
an, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können.

Sonstiges

Energieausweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV, da es sich um ein Denkmalgeschütztes Haus handelt.

Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
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Ort
66564 Ottweiler
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot