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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus "Traumhaftes Anwesen mit Blick bis zum... (66564 Ottweiler)

"Traumhaftes Anwesen mit Blick bis zum Schaumberg" Bungalow + ELW, Pool und 7000 m² Gelände, in herrlicher Naturkulisse von Ottweiler-Steinbach

Preis: 475.000,00 €

Luftbild 
Luftbild
rundum Terrassen
Pool
SÜD-Terrassen
Bungalow mit abgedecktem Pool
Ansicht mit Gartenhaus und Pool
Kinderparadies
großer Pool mit Beleuchtung
Seitenansicht
Zufahrt zum Objekt
Einfahrt..Zufahrt zur Garage
herrliche Fernsicht... bis zum Schaumberg
großer Wohn-Essbereich mit offenem Kamin
Kaminzimmer
großer Wohn-Essbereich mit Kaminzimmer
großer Wohn-Essbereich
großer Wohn-Essbereich
Einbauküche
Pool
zum Untergeschoss
Bad im UG
Schlafzimmer im UG
Wellnessbereich mit Sauna im UG
mit Tauchbecken
Nasszelle
Zusätzlicher Eingang zur Einliegerwohnung
zusätzlicher Eingang zur Einliegerwohnung
Ansicht mit Obstbäumen
Parkähnliches Gelände
Gelände mit zusätzliche Zufahrt (Rückseite)
großer Pool
Ansicht
Pool mit Licht
Eingang und Doppelgarage
Zufahrt...von der Straße etwas zurück gesetzt
   
   
Käuferprovision
Bei einem Kaufvertrag berechnen wir 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MWST aus der Provision.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
070916
Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 390,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B2BU49
Grundstücksfl.
ca. 7.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
EG Immobilien Ernst Graf
Herr Ernst Graf
Schwarzer Weg 9
66386 St. Ingbert
Telefon: 06894/ 36372
Mobil: 0151 46 10 25 68
Telefax: 06894/ 4336

Hilfe beim Verkauf Ihres Hause

++++++++++++Wollen Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen
Gerne bieten wir auch Ihnen unsere Hilfe beim Immobilienverkauf an
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns,
natürlich völlig unverbindlich!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Ernst Graf. Tel.-Nr. 06894 36372 oder 0151 46 10 25 68
E-Mail: Ernstgrafimmo@aol.com

ERNST GRAF, ich bin seit über 35 Jahren erfolgreich auf dem Immobilienmarkt tätig.

Es könnte gut sein, dass wir schon einen entsprechenden Interessenten in unserer Datenbank führen, daher würden wir gerne die Vermarktung für Ihre Immobilie übernehmen.

Wir kümmern uns intensiv und zügig um Ihre Immobilie.

Die gesamte Koordination und Abwicklung des Verkaufes übernehmen wir:
•Haus/Wohnungs-Unterlagen Einholung von Unterlagen z.B. Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Lageplan, Grundrisse, Kubatur, Wohnflächenberechnungen lassen wir gegen Selbstkosten anfertigen, wenn Sie diese nicht mehr haben und wir diese beim Bauamt nicht bekommen können.
•Immobilienbewertung und Marktwerteinschätzung für unsere Kunden natürlich ohne zusätzliche Kosten – hier spielen Erfahrung und Marktkenntnis eine große Rolle
•Energieausweis: wir prüfen, ob Sie und welchen Energieverbrauchsausweis sie benötigen, denn der E-Ausweis muss immer noch für den Notarvertrag vorgelegt werden
• Foto und Exposé: ihre Immobilie wird fotografiert – das aussagekräftige und ansprechende Exposé wird erstellt
•Unterlagenversand: wir stellen dem Käufer alle Unterlagen für die Finanzierung als Datei oder auf Wunsch in Papier zur Verfügung
•Besichtigungen: Durchführung professioneller, inhaltsvoller Besichtigungen – der Käufer soll merken, dass wir seriöse Partner sind und vertraut uns.
•Kaufpreisverhandlung: wir erzielen für Sie das beste Kaufpreisergebnis und überprüfen den Käufer auf Solvenz
•Notartermin: wir bestellen den Notarvertrag, besprechen mit dem Notar die Inhalte und begleiten Sie zum Termin (wenn sie möchten, holen wir Sie gerne ab und bringen Sie wieder nach Hause!!)
•Übergabeprotokoll: auf Wunsch sind wir auch bei der Schlüssel-Übergabe der Immobilie dabei. Mit Ihrer Vollmacht erledigen wir das gerne für Sie.

Objektbeschreibung

**Traumhaftes, großzügiges Anwesen mit Blick auf den Schaumberg.**

Großzügiger Walmdach-Winkelbungalow mit Einliegerwohnung (mit 2 Eingängen) und vielen Extras...großem Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken, großem Pool, Doppelgarage etc...sowie traumhaftem Grundstück (ca. 7000 m²), in einer herrlichen Naturkulisse....mit Blick auf den Schaumberg.
In ruhiger Wohnlage!
(ca. 20 km von St. Wendel entfernt)

Mit großem Terrassenbereich, einem Swimmingpool, der sich ebenso schlüssig in das Gesamtbild einfügt wie das kleine Gartenhaus und Gerätehaus.

Auch Pferdehaltung ist möglich...
In ca. 300 m befindet sich ein Reiterhof mit Weide mit Stallungen.
********************************

Grundstüc k: ca. 7000 m² mit zusätzlicher Zufahrt!

Zu dem Anwesen gehört außerdem ein Swimmingpool, der sich ebenso schlüssig in das Gesamtbild einfügt wie das freistehende Gartenhaus und das Gerätehaus.

Das Haus liegt etwas zurückgesetzt!
Raumaufteilung:
EG: Windfang / Empfangsdiele
1 großer Wohn-Essbereich mit Kaminzimmer und Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, 1 Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, 2 Bäder, 1 GWC, 1 HWS - Raum
1 Einbauküche, 1 Spreisekammer / Vorratsraum (Wfl. ca. 240 m²)

UG: Einliegerwohnung mit separatem Eingang
1 Flur, 3 Zimmer, 1 Bad...
großer Wellnesberreich: Sauna, WC, Nasszelle, Tauchbecken, Umkleide... und Ausgang zum Garten, 2 Kellerräume, 1 Heizraum, 1 Ölraum (Wohn- Nutzfläche ca. 150 m²)

Wohnfläche: ca. 390 m²

Pool: Länge 10 m – Breite 5 m, Anfangseinstieg ca. 120 m (mit Abdeckung)

*Bei der Finanzierungsfragen und auch bei Fragen nach dem richtigen Handwerker stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.*



Lagebeschreibung

Das Anwesen ist ruhig gelegen und befindet sich in Ottweiler, Ortsteil Steinbach, in Höhenlage (Auf dem Harich) mit Blick auf den Schaumberg bei Tholey.

*Angesichts dieser grandiosen Naturkulisse ist es hier sehr ruhig und erholsam.*

Steinbach ist ein Stadtteil von Ottweiler im Landkreis Neunkirchen im Saarland. Bis 1973 war Steinbach eine eigenständige Gemeinde unter dem amtlichen Namen Steinbach bei Ottweiler.

(Ca, 20 km von St. Wendel entfernt)

Von Ottweiler Richtung Kusel fahrend erreicht man nach etwa 4 km den Ort Steinbach, welcher seit 1974 ein Stadtteil von Ottweiler ist. Der Ort hat ca. 1300 Einwohner.
Die Stadt Ottweiler ist der Verwaltungssitz des saarländischen Landkreises Neunkirchen und liegt etwa 32 km nordöstlich von Saarbrücken.

Steinbach liegt ca. 2 km östlich von Ottweiler. Der Ort ist im Osten und Süden von Wäldern, im Norden und Westen von Feldern umgeben. Der größte Teil des Ortes wurde auf zwei Hügeln erbaut, die Hauptverkehrsstraße liegt zwischen diesen Hügeln. Im Süden grenzt der Ort an das Ostertal.

Besondere Einrichtungen

• Alarmanlage
• Wohn- Esszimmer und große Panoramatürelemente mit elektr. Rolläden
• Wellnessbereich mit Sauna, WC, Nasszelle, Tauchbecken, Umkleide... und Ausgang zum Garten
• Riemchen – Parkettböden
• Eingebaute Schränke in der Diele
• offener Kamin im Wohn-Essbereich / Kaminzimmer
• Eingebaute Schränke in vielen Zimmern …
• Solarzellen auf dem Dach für Warmwasser
• Großer Terrassenbereich mit Außenkamin und Swimmingpool mit Abdeckplane
• 1 GWC
• 3 Bäder
• Doppelgarage mit Zugang zum Haus und Autoabstellplätze im Einfahrtsbereich

Kontakt

Bei weiteren Fragen oder wegen eines Besichtigungstermins stehen wir jeder Zeit gerne zur Verfügung.
Ernst Graf: 0151 46 10 25 68

E-MAIL:Ernstgrafimmo@aol.com

Homepage

www.ernst-graf-immobilien.de

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl, Solar
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Straße
Steinbach
Ort
66564 Ottweiler
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot