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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Ein- od. Zweifamilienhaus mit großem... (85521 Ottobrunn)

Ein- od. Zweifamilienhaus mit großem Garten in Traumlage

Preis: auf Anfrage

Blick vom Balkon in den Garten 
Blick vom Balkon in den Garten
Vorderer Gartenbereich
Garage + Zugang zur Wohnung im EG
Hauseingang zum EG mit breiter Überdachung
Zugang zur Wohnung im OG
Hauseingang zum OG + Einliegerwohnung im EG
Hinterer Gartenbereich
Scheune/Werkstatt
Werkstatteinrichtung mit Stromanschluss
Scheune
Terrasse mit Loggia
Außenkellerabgang mit Blick zur Garage
Außenabgang zum Keller
Eßzimmer/Stube EG
WZ EG
Sch-Z EG
Küche EG
Küche EG
Bad EG mit Wanne
2. Bad im EG mit Dusche
Diele
Eingangsbereich
Garten Richtung Westen
Vorgarten
2-Z-Einliegerwohnung
Wohnzimmer OG
Wohnküche im OG
Büro/K.-Z. OG
Schlafzimmer OG
Flur OG
Leseecke im Vorraum, Blick zur Vorratskammer+Sch-Z
Bad OG
Bad OG
Dachboden
Dachboden
Dachboden
Dachboden
   
   
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1826
Geschosse
2
Zimmer
9
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29EFN4L
Grundstücksfl.
ca. 726,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Enzian Immobilien
Frau Karin Marek
Anton-Dräxl-Str. 15c
83661 Lenggries
Telefon: 08042-569046
Mobil: 0179-7459408
Telefax: 08042-9748720

Objektbeschreibung

Dieses bezaubernde Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung ist nicht nur eine kaum noch zu findende Perle sondern eine Immobilie mit vielen Besonderheiten und noch mehr Charme. Besonders ist das große Grundstück zu erwähnen, welches viel Raum zur individuellen Gestaltung bietet. Ebenso ein ausgebauter Schuppen mit betoniertem Fundament, Stromanschluss und Fenster, der als Werkstatt eingerichtet ist. Ein ca. 200 m² großer Vorgarten bietet nicht nur der 3-Z-Wohnung im OG mit separatem Gartentor- und Hauseingang, Platz zum Verweilen, sondern auch einen angenehmen Abstand zur Straße. Um das Haus herum ist ein breiter, geflasterter Weg angelegt und zur 4-Z-W im EG, dem 2. Hauseingang hin, weit überdacht, sodass man auch bei Regen, Eis und Schnee, trockenen Fußes ins Haus gelangt. Auch der Außenabgang in den Keller ist überdacht und somit rutschfrei zu begehen. Der gut abgeschirmte hintere Teil des Gartens mit Schuppen und kleiner Gartenhütte rundet mit einer ca. 26 m² großen, teilweise überdachten Terrasse, das Bild entsprechend ab. Den Charme dieser Immobilie macht gerade sein Alter und den daraus resultierenden Besonderheiten aus. Der mit Teppich ausgelegte, und zum Dach hin gedämmte riesige Dachboden z. B., ist ein Spielparadies für Kinder bei schlechtem Wetter. Aber auch der Hauch von Luxus mit einer kleinen Wellness - Oase im Keller fehlt nicht. Vom Keller bis zum Dach - alles gut durchdacht. Mit einigen Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen, wie z. B. Böden abschleifen oder erneuern und Wände frisch malern wird dieses Haus zu Ihrem Schmuckkästchen. Eine Neubebauung z. B. mit einem DH wäre zwar schade um das Häuschen, aber auch möglich.

Kurzbeschreibung

- zwei separate Haus- und Garteneingänge
- eine 4-Z-EG-Wohnung mit großer Terrasse
- eine 3-Z-OG-Wohnung mit Balkon und ausgebautem Dachboden
- eine kleine 2-Z-Einliegerwohnung mit Bad im EG
- Außenabgang in den Keller
- Einzelgarage mit Durchgang zum angebautem Abstellraum und in den Garten
- Werkstatt- und Geräteschuppen
- knapp 100 m² Nutzfläche, zzgl. riesigem Dachboden
- großer Vorgarten
- Keller mit Sauna und Dusche

Lagebeschreibung

Nur etwa 10 Kilometer von der belebten Münchner Innenstadt gelegen, jedoch weit genug entfernt, um dem täglichen Trubel zu entfliehen, finden Sie hier ruhiges Wohnen in grüner Ortsrandlage.

Über 20.700 Menschen leben heute in Ottobrunn. Damit ist Ottobrunn eine der begehrtesten Wohngegenden im Landkreis München, die mit sehr viel Grün aufwarten kann. Mit kurzen Wegen wird den Einwohnern alles Nötige zur Verfügung gestellt und viel Angenehmes geboten. Konsumgüter bekommt man überall in den reichlich vorhandenen Fachgeschäften, Lebensmittel und Feinkost in den gut sortierten Supermärkten sowie in Reformhäusern und auf den Wochenmärkten. Die haus- und fachärztliche sowie tierärztliche Versorgung vor Ort ist sichergestellt.
Für das leibliche Wohl sorgt die Gastronomie: einfache und anspruchsvolle Gaststätten bieten für jeden Geschmack und Geldbeutel eine Auswahl an deutschen, griechischen, italienischen und asiatischen Spezialitäten.
Sportliche Betätigung ist in fast 30 Sparten möglich. Das Vereinsregister zählt an die hundert Vereine, die nahezu jedem Freizeitwunsch entgegen kommen.

Für Familien mit Kindern steht ein umfassendes Angebot an Kinder - Betreuungsstätten und Schulen zur Verfügung.

Durch die gute Autobahnanbindung an die A8 und die A99 eignet sich Ottobrunn hervorragend als Standort für Pendler. Zum Zentrum München sind es ca. 12 km. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Münchner Hauptbahnhof in nur 26 Minuten zu erreichen.

Nur knapp eine viertel Stunde Fußmarsch trennt Sie vom Ottobrunner Bahnhof (alternativ 2 Stationen per Buslinie 214), von wo aus Sie in ca. 14 Minuten per S7 zum Münchner Ostbahnhof gelangen.

Den Münchner Flughafen erreichen Sie mit der S-Bahn in ca. 1,2 Std., mit dem Auto über die A99 + A9 in ca. 35 Minuten.





Besichtigungstermine

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19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Gerne stehen wir ihnen mit weiteren Informationen, sowie für Besichtigungen der Immobilie jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl, Solar
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig, Dachboden, Einliegerwohnung, Hobbyraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt, renovierungsbedürftig
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Ort
85521 Ottobrunn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot