Ottobrunn
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Mehrgenerationenhaus auf großem,... (85521 Ottobrunn)

Mehrgenerationenhaus auf großem, sonnigen Grundstück - Büro im Haus möglich

Preis: 1.180.000,00 €

Hausansicht von der Straße 
Hausansicht von der Straße
Hausansicht von Westen
Hausansicht von Süden
Terrassenbereich
Wohnbereich
Bad im 1. OG
Küche
Dachgeschoss II
Dachgeschoss I
Wohnen - frühere Einrichtung
Essen - frühere Einrichtung
Wohnen - frühere Einrichtung
Wohnen - frühere Einrichtung
160603 EFH Ottobrunn, EG
160603 EFH Ottobrunn, 1. OG
160603 EFH Ottobrunn, DG
160603 EFH Ottobrunn, KG
   
   
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
09.01.2016-4
Zimmer
8,5
Baujahr
1984
Wohnfläche
ca. 220,35 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AXN647
Grundstücksfl.
ca. 633,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RÜCKERT ImmoConsult
Frau Sabine Rückert
Kaiserstr. 40
80801 München
Telefon: 0171/9357647

Lage

Die Gemeinde OTTOBRUNN liegt ca. 12 km südöstlich von München und ist als Gartenstadt vor den Toren Münchens entstanden. Namhafte große Arbeitgeber haben sich dort dann angesiedelt, da die Anbindung an die A99 und A8 optimal ist. Auch an den öffentlichen Nahverkehr ist Ottobrunn durch die S7 (25 min bis zur Stadtmitte) und über zahlreiche Buslinien angebunden.Vom Haus benötigt man zu Fuß keine 10 min. bis zur S-Bahn. Man könnte aber auch den Bus um die Ecke nehmen.Die Infrastruktur von Ottobrunn, aber auch im Umkreis des Hauses ist nahezu perfekt. Kindergärten, Schulen, Gymnasien, Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte und Apotheken.

Ausstattung

Die Ausstattungsdetails im einzelnen:- 2 getrennte Einzelgaragen- sowohl überdachte als auch freie Süd-/Westterrasse- Südbalkon- gesunde Ziegelbauweise- 2-fach Holzfenster, Holztüren- 2 Kamine- großer heller Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Süd-West-Ausrichtung und Fußbodenheizung- 10 Wohnräume, drei Bäder, 2 Gäste-WCs,- Sauna mit Dusche- Einbauschränke und kleiner Safe- Hobbyraum mit Fußbodenheizung- div. Kellerräume. Dem Haus benötigt eine umfangreiche Renovierung. Insbesondere ist die Elektroheizung nicht mehr zeitgemäß. Einige Dachflächenfenster sollten ausgetauscht und bei der Gelegenheit gegen größere gewechselt werden. Auch die Bäder sind noch baujahrstypisch. Kosten für anstehende Renovierungsarbeiten wurden bereits großzügig im Kaufpreis berücksichtigt.

Objekt

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem 633 qm großen Grundstück in ruhiger Bestlage von Ottobrunn. Der sonnige Garten ist wunderschön eingewachsen. Eine große Rasenfläche lädt zum Toben und Fußballspielen ein, eine Südterrasse und ein gemütlicher Balkon zum Relaxen oder geselligen Beisammensein.Das Haus bietet platzmäßig enormes Potential, da es eigentlich zwei Häuser sind. Im 1. OG kann eine Wohnung separat genutzt werden oder es können z.B. mit einem eigenen Eingang zwei Büroräume mit Duschbad und Balkon sowie Lagerräumen im Keller abgeteilt werden. Das DG kann auch komplett als eigene Wohneinheit z.B. für Eltern oder Kinder genutzt werden.Im Haus selbst befindet sich eine Garage. Eine weitere befindet sich am Ende des Grundstücks.

Sonstiges

- Bauphase : Keine Angabe ;
- Qualität der Ausstattung : Einfach ;
- Heizungsart : Elektro-Heizung ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Holen Sie sich einen ersten positiven Eindruck. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Alle Angaben stammen, soweit nicht anders angegeben, von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit übernehmen wir, trotz aller Sorgfalt in der Bearbeitung, keine Haftung.

Stichworte

Nutzfläche: 345,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3

Ausstattung

  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

Kontakt


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Straße
-
Ort
85521 Ottobrunn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot