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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn.- und Geschäftshaus direkt im... (28870 Ottersberg b Bremen)

Wohn.- und Geschäftshaus direkt im Ortskern von Ottersberg

Preis: 1.170.000,00 €

Große Straße Straßenansicht Bild 1 
Große Straße Straßenansicht Bild 1
Große Straße Straßenansicht Bild 2
Große Straße Straßenansicht Bild 2
Große Straße Straßenansicht Bild 4
Große Straße Straßenansicht Bild 5
Große Straße Terrasse Gewerbe Bild 1
Terrassenbereich Gewerbefläche Große Straße
Stellplätze Große Straße
Alter Weg Straßenansicht Bild 3
Hofansicht Alter Weg
Alter Weg Straßenansicht Bild 2
EnEV Energieverbrauchskennwert Große Straße 33
EnEV Energieverbrauchskennwert Alter Weg 18
EnEV Energiebedarf Alter Weg 18
   
   
Referenznummer
22 (1/22)
Fläche
ca. 1.473,81 m²
Online-ID
2BWS24J
Grundstücksfl.
ca. 2.632,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
FELSKE IMMOBILIEN
Herr Jörg Felske
Weserblick 1
28832 Achim
Telefon: 04202-9103930
Telefax: 04202-9103932

Objektbeschreibung

Diese beiden Objekte Große Straße 33 (Bj. 1979) und Alter Weg 18 (Bj. 1910) stechen besonders durch ihre zentrale Lage hervor. Das Objekt Große Straße 33 ist mit seinen architektonischen Reizen besonders auffallend und interessant gestaltet. 1988 wurde das Objekt Große Straße 33 im Obergeschoß großflächig umgebaut/ausgebaut. Die Gewerbeeinheit war 25 Jahre vermietet ist steht derzeit leer. Alle Wohneinheiten sind gut ausgestattet und lassen keinen Leerstand erwarten. Im 1. OG befindet sich eine Eigentumswohnung, die nicht zu diesem Angebot gehört, aber zusätzlich erworben werden kann. Der Kaufpreis für die 214 qm große Eigentumswohnung mit einer 88 qm großen Dachterrasse beträgt zusätzlich € 197.000 VH. Weitere Eckdaten auf Anfrage.

Große Str. 33: 12 Wohnungen und 1 Gewerbe. Zuzüglich der Wohnung Nr. 5.
Alter Weg 18: 6 Wohnungen.
Das Objekt ist nach WEG aufgeteilt.

Ausbaumöglichkeiten: Der ca. 200 qm große Bodenraum (zurzeit Abstellraum) bietet eine weitere Möglichkeit Wohnraum zu schaffen.

Die Gewerbefläche lässt sich in 3 Einheiten unterteilen bzw. auch der Umbau in Wohnungen wäre denkbar.

Ist-Mieternahme pro Jahr: 51.885 €
Soll-Mieteinnahme pro Jahr: 85.845 €
26 Stellplätze
1 Garage

Objektlage

Beide Objekte liegen direkt im Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektausstattung

Die Gas-Heizung Alter Weg 18 wurde 2013 komplett erneuert. Teilweise wurden Einbauküchen ausgetauscht inkl. der E-Geräte. Laminatböden wurden bei Bedarf erneuert. Alle Fenster wurden 2015 gestrichen. Der gr. Holzbalkon (Alter Werg 18) wurde im Aug. 2016 komplett erneuert.

Die Außenfassade und die Fenster Große Str. 33 wurden im August 2016 teilweise neu
gestrichen.

Sonstige Angaben

Energieausweis für beide Objekte (siehe Fotos). Unsere Angebote und Mitteilungen sind freibleibend und unverbindlich und nur Ihrem persönlichen Gebrauch bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln, eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet. Die objektbezogenen Informationen beziehen sich auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt des erstellten Angebots übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Daher ist bei allen Angeboten Irrtum und anderweitige Verwertung vorbehalten.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Preisinfo: provisionsfrei
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Ort
28870 Ottersberg b Bremen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot