Otterbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus 1-2 Familienhaus in sehr ruhiger Lage... (67731 Otterbach)

1-2 Familienhaus in sehr ruhiger Lage mit Garage und Garten

Preis: 198.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Ansicht
Eingang
Obergeschoss
Obergeschoss
Holztreppe
Bad
Bad OG
EG
Wohnen EG
Wohnen EG
EG
EG
EG
Schlafen EG
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Referenznummer
2137
Zimmer
6
Baujahr
1954
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2C8A645
Grundstücksfl.
ca. 492,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Kafitz
Herr Volker Kafitz
Hauptstrasse 9
67677 Enkenbach-Alsenborn
Telefon: 06303/983194

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Otterbach liegt umgeben von Wald und Feld im malerischen Lautertal, mit sehr guter Verkehrsanbindung an die BAB A6 sowie die 8km entfernt liegende Stadt Kaiserslautern. In Otterbach befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Metzger, Supermärkte, Blumenladen und Friseur sowie Grundschule, Kindergarten und eine Bankfiliale. Otterbach ist Sitzgemeinde der Verbandsgemeinde und gehört zum Landkreis Kaiserslautern.

Ausstattung

Gaszentralheizung inkl. Warmwasserzubereit.(ca.1980), PVC-Isolierverglasung (1972 bzw.1980), Böden mit Laminat, Fliesen und 1 x Teppich, Ursprüngl. Baujahr 1954, Anbau 1972. weitere Renovierungen: 1996: Bodenbeläge im OG + teilweise im EG, Überdachung des Küchenbalkons. 2007: neuer Laminatboden im EG, Wände in Rauputz. 1 Garage im Haus integriert, 1 Garage im Einfahrtsbereich, 4 Stellplätze auf dem Grundstück (davon 1 vor der Garage + 1 im Hof).

Aufteilung:
KG-Aufteilung: Sep. Eingangstür von außen, 5 Kellerräume, 1 Wasch- und Trockenraum, im Haus befindliche Garage mit elektr. Tor, 1 Heizraum
EG- Aufteilung: Derzeit abgeschlossene Wohneinheit mit 113 m² Wfl, mit 2 Schlafzimmern, eines davon mit Balkon,1 Bad mit Wanne, Wohnküche mit Einbauküche, 1 großes Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer + Ausgang zum Balkon.
OG-Aufteilung: Eine weitere Wohneinheit mit 107 m². Vom Grundriss her identisch wie EG, plus zusätzlicher Balkon von der Küche ausgehend

Objekt

Worauf wollen Sie eigentlich noch warten bei der Entscheidung für ein eigenes Zuhause? Manchmal muss man die Gelegenheit einfach beim Schopfe packen, gerade wenn sich ein Anwesen wie dieses bietet. Perfekt gelegen, großzügig geschnitten, und mit einem attraktiven Preis, machen wir Ihnen die Entscheidung richtig leicht. Der Zuschnitt des Hauses kommt Ihnen sicherlich auch gelegen. So wurde das Anwesen in 2 getrennte Wohneinheiten unterteilt, kann aber auch gerne, je nach Bedarf zu einer Einheit auf 2 Ebenen genutzt werden. Die genaue Aufteilung ist folgende: Im Erdgeschoss wurden auf 113qm, 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang zum Balkon, ein Bad mit Wanne, ein Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer und Balkon, eine Wohnküche, die mit ihrer behaglichen Essecke genug Platz bietet um auch die größere Familie oder die Freunde bequem unterzubringen, untergebracht. Im darüberlegenden Geschoss findet man eine fast identische Aufteilung, nur dass hier die Küche mit einem zusätzlichen Balkon ausgestattet wurde. Ein Kellergeschoss hat das Anwesen ebenfalls zu bieten. Hier wurden ein, zusätzlich von außen zu begehender Kellerraum, ein Hauswirtschafts- und Trockenraum, ein Abstellraum der gleichzeitig als Durchgangszimmer vom Keller zur Garage fungiert, und ein Heizraum untergebracht. Ein schönes Gartengrundstück und eine zweite Garage dürfen natürlich auch nicht fehlen. Haben wir Sie überzeugt? Das freut uns, denn dann wird´s Zeit die richtige Entscheidung zu treffen, und sich für dieses Anwesen mit all seinen Vorteilen zu entscheiden. Rufen Sie uns einfach an, wir sind gerne für einen Besichtigungstermin für Sie da.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Ort
67731 Otterbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot