Otterbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Otterbach: Kapitalanlage, zentrale Lage... (67731 Otterbach)

Otterbach: Kapitalanlage, zentrale Lage in gefragter Wohngemeinde

Preis: 139.000,00 €

Garten 
Garten
Ansicht von Garten
Terrasse
Ansicht
Rückseite
Bild 6
Flur
Küche, OG
Wohn- Esszimmer, OG
Wohn- Esszimmer, OG, Foto2
Kamin
Grundstück-Lage
Wintergarten OG, Foto1
Wintergarten OG, Foto2
Bad, OG
WC, EG
Ladenfläche im EG
Flur u. Treppe zur DG
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Raumaufteilung-Erdgeschoß
Raumaufteilung-Obergeschoß
Raumaufteilung-Dachgeschoß
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Referenznummer
ME 30229
Zimmer
7
Baujahr
1912
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CESX4F
Grundstücksfl.
ca. 330,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienmakler-Union Gerhard und Brigitte Kölsch
Mehmet Erkus
Salzstr. 4
67657 Kaiserslautern
Telefon: +49(631) 41410602
Mobil: +49(176) 61396069
Telefax: +49(631) 41410606

Lage

Otterbach ist eine Ortsgemeinde mit 4.025 Einwohnern im Landkreis Kaiserslautern.. Sie gehört der Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg an. Gemäß Landesplanung ist Otterbach als Grundzentrum ausgewiesen. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsangeboten, Ärzte und Apotheke sowie Bankfilialen sind ebenfalls vor Ort verfügbar. Kindertagesstätten sowie eine Grundschule runden das Angebot ab. Weiterführende Schulen gibt es in Otterberg (5 km) und Kaiserslautern (8 km). Die verkehrsgünstige Lage im Lautertal unmittelbar vor den Toren der Kreisstadt hat die Gemeinde zu einem begehrten Wohnort werden lassen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist groß. Im örtlichen Bahnhof hält die Lautertalbahn, die in kurzen Zeitabständen zwischen Kaiserslautern und Lauterecken-Grumbach fährt. Die Gleise der Lautertalbahn liegen parallel zur Bundesstraße 270.

Ausstattung

Massives Sandstein-Mauerwerk, innen verputzt und gestrichen, außen teilweise freiliegend und im OG wunderschön ergänzt durch einen vorgehängten Wintergarten in Holzkonstruktion, ein absoluter Blickfang.
Ein weiterer Wintergartenanbau befindet sich an der Rückseite des Erdgeschosses als Verlängerung des im linken Gebäudeteil befindlichen ehem. Ladenraumes in den Garten hinein, vielfältig nutzbar.
Dacheindeckung mit Dachpfannen, erneuert in den 1980er Jahren..
Balkon mit Treppenabgang zum Garten hin.
Haustür und Fenster großteils erneuert, isolierverglast, von 1999.
Ölzentralheizung und Wasserspeicher, älteren Datums, aber lt. Schornsteinfeger bestens in Schuss..
Gäste-WC und 2 Bäder aus den 1980ern.
Elektro und Sanitär wurden in 1999 erneuert
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, Deckenverkleidung teilw. Holz.

Objekt

ME: Ein Haus für jedes Budget! Als auch Kapitalanlage.
Teil vermietet: Kaltmiete, jährlich 7.200 EUR!

Kein Licht ohne Schatten! Zugegeben: Der Kauf einer Immobilie, deren Einliegerwohnung mit einem Altenteil belastet ist, ist nicht Jedermanns Sache.

Und mit 100 Jahren auf dem Buckel ist dieses Haus natürlich nicht mehr das Neueste auf dem Markt. Ein wenig an Modernisierung sollten ihm die neuen Eigentümer schon gönnen. Aber die wirklich großen Dinge wurden längst schon erledigt, bei der großen Renovierung von 1999. Es steht sehr schön und schmuck da. Und die Aussenanlage an der Straßenseite ist schön gepflegt.

Unser Verkaufsobjekt hat aber natürlich auch noch anderes zu bieten:

* Zentrale Lage mit fußläufiger Entfernung zu den wesentlichen Einrichtungen und Einkaufsstätten.

* Einen kleinen aber gemütlichen Garten an der Hausrückseite mit Sitzecke, quasi abgeschirmt vom Lärm der Welt, mit ein paar Ideen sehr schön zu gestalten fürs Pflanzen, Chillen und Grillen.

* Abstellräume und eine separate Toilette im Anbau als Verlängerung des Erdgeschosses-

* Eine einwandfreie Bausubstanz, die Potenzial für zukünftige Veränderungen bietet, auch für die Zeit nach Beendigung des Wohnrechts an der Einliegerwohnung.

Lassen Sie doch einfach Ihren Ideen freien Lauf! Hier können Sie sie auf vielfältige Art und Weise verwirklichen.

Die Raumaufteilung im einzelnen:

EG: Wohn- /Esszimmer mit Holzkamin, Bad/WC, Abstellraum, Büro/Ladenfläche mit Wintergarten, WC
OG: Wohn-/Esszimmer mit Holzkamin, Küche, Bad/WC, 2 Schlafzimmer, Wintergarten
DG: 3 Schlafzimmer

Obergeschoß im Haus ist vermietet.
Jahresmiteinnahme ist: 7.200 EUR

Verkaufspreis: 139.000 EUR
zzgl. 3,57% Käuferprovision

Sonstiges

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Stichworte

Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
67731 Otterbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot