Ottendorf-Okrilla
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Ein Haus mit individuellen Möglichkeiten... (01458 Ottendorf-Okrilla)

Ein Haus mit individuellen Möglichkeiten Nahe Dresden

Preis: 295.000,00 €

Haus Südseite 
Haus Südseite
Haus Westseite
Grundstück
Grundstück
Garage
Garage
kleiner Teich
Ausblick
Terrasse
Wohnzimmer
Küche
Küche
Bad
Treppe zum OG
Zimmer DG
   
   
Referenznummer
2176
Zimmer
7
Baujahr
1927
Wohnfläche
ca. 178,00 m²
Online-ID
2BCFM4X
Grundstücksfl.
ca. 1.210,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hornig Immobilien
Herr Roland Eckert
Innere Lauenstraße 2
02625 Bautzen
Telefon: 03591 351170
Mobil: +49 152 54269004
Telefax: +49 351 26667759

Ausstattung

Mittels einer Ölheizung von 1992 (4.400 Liter) wird das Haus beheizt und mit Warmwasser versorgt. Von 1990 sind die Kunststoffisolierglasfenster. Die Fußböden bestehen aus Beton und Holzbalken. Auf diesen liegen Fliesen, Laminat und textiler Belag. Wände und Decken sind mit Strukturputz, Paneelen, Fliesen, Tapete versehen.

Nutzung

Das EG kann sofort bezogen werden, eine ideale Voraussetzung, um die Modernisierungs- und Umbauarbeiten im Rest des Hauses nach eigenen Vorstellungen zum Abschluss zu bringen. Ebenso ist die Immobilie bestens als zu Hause für zwei Generationen bzw. auch für eine wohn- und gewerbliche Nutzung geeignet. Die ruhige Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Kleinkindern, die hier gefahrlos aufwachsen und spielen können.

Hinweis

Gern unterbreiten wir Ihnen ein attraktives und verbindliches Finanzierungsangebot.

Haftungsausschluss

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Ottendorf-Okrilla ist eine Gemeinde in Sachsen mit den dazugehörigen Ortsteilen Grünberg, Hermsdorf und Medingen. Sie liegt im äußersten Westen des Landkreises Bautzen und ist vom Stadtzentrum Dresden etwa 20 km entfernt. Auf einer Fläche von 2.588 ha leben hier ca. 10.000 Einwohner. Im Norden grenzt die Gemeinde an die Laußnitzer Heide, im Süden an die Große Röder. Umliegend befinden sich der zu Dresden gehörende Stadtteil Weixdorf, Großdittmannsdorf (Ortsteil von Radeburg im Landkreis Meißen), Laußnitz, Lomnitz (Ortsteil von Wachau, beide im Landkreis Bautzen). Die Umgebung mit ausgedehnten Wald- und Wiesenlandschaften, die teilweise als Natur- oder Landschaftsschutzgebiete ausgewiesen sind, bietet auch für Naturfreunde reichhaltige Möglichkeiten der Betätigung und Erholung. Etwa 1,5 km entfernt von der Autobahnauffahrt A 4 liegt das Anwesen. Die S-Bahn verbindet die Gemeinde im Stundentakt mit der Landeshauptstadt Dresden. Alle infrastrukturellen Einrichtungen (Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw.) sind zum Teil direkt im Ort bzw. mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie unter www.ottendorf-okrilla.de.

Courtage

5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück, welches mit einem freistehenden Wohnhaus und Garagenkomplex bebaut ist. Das Haus eignet sich perfekt für zwei Familien. Etwa ¾ des Wohngebäudes sind mit einer Nutzfläche von ca. 67 m² unterkellert. Hier sind der Heizungsraum, Waschraum, der Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Räume. Im geschmackvoll hergerichteten Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das hochwertige Bad mit Wanne, WB, WC, ein Gäste WC und eine moderne Küche, die allen Bedürfnissen gerecht wird. Von dieser gelangt man auf die neu gestaltete Terrasse auf der Sie Ihren Feierabend in Ruhe genießen können. Über eine breite geflieste Treppe erreichen Sie das Obergeschoß mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Eine Holztreppe mit PVC-Belag führt ins Dachgeschoss. Dieses ist ausgebaut und (nicht fachmännisch) gedämmt. Hier befinden sich neben einem Flur und zwei Abstellkammern zwei weitere Räume. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Bei Bedarf kann hier noch zusätzlicher Wohnraum gewonnen werden. Das EG wurde liebevoll nach heutigem Standard hergerichtet und ist sofort nutzbar. OG und DG sind modernisierungs- und zum Teil sanierungsbedürftig. Neu- und Umgestaltungen der Räumlichkeiten sind dabei nach eigenen Vorstellungen möglich. Als Gesamtwohnfläche stehen ca. 178 m² zur Verfügung.

Grundstück

Das ländlich still gelegene und sehr gepflegte Grundstück hat eine Größe von ca. 1.210 m². Es ist teils eingefriedet mit Mauer, Hecke und Bäumen. Umgeben von Wiesen, eine absolut ruhige Lage in einer Sackgasse und nur ein Nachbar sprechen für das Objekt. Die Anschlüsse an Elektroenergie, Trinkwasser und Telefon sind vorhanden. DSL ist verfügbar. Beim Neubau der Zufahrtsstraße erfolgte der Anschluss an die zentrale Kanalisation. Der liebevoll gestaltete Garten mit viel Grün lädt zum Entspannen ein. Einige Bereiche des Grundstückes, wie die Zufahrt zu den Garagen, Wege und Sitzecken sind gepflastert. Alle Erschließungsbeiträge sind abgegolten, offene Rechnungen gibt es nicht.

Bauweise

Baujahr des Hauses war 1927. Es ist zweischalig mit Luftpolster in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwände sind mit Kratzputz versehen und der Sockel ist aus Granit. 1995 erfolgte der Bau eines modernen Garagenkomplexes mit den Außenmaßen von ca. 7 m x 20 m. In ihm wurden Stellflächen für 4 PKW geschaffen. Es besteht statisch die Möglichkeit das Gebäude aufzustocken. Ebenso vorstellbar ist über dem Anbau im EG des Wohngebäudes eine Terrasse zu errichten. Es ist einzuplanen, dass das mit Pappschindeln eingedeckte Dach in nächster Zeit erneuert werden muss.

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
empfehlen

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Ort
01458 Ottendorf-Okrilla
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot