Ottendorf-Okrilla
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Ihre Kinder wollen doch ins Grüne -... (01458 Ottendorf-Okrilla)

Ihre Kinder wollen doch ins Grüne - gepflegte Wohnanlage in Medingen bei Dresden - 6-Familienhaus, voll vermietet in ruhiger Lage

Preis: 450.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
3
Zimmer
14
Baujahr
1997
Wohnfläche
ca. 406,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2ALGD42
Grundstücksfl.
ca. 351,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dresden-Kontor GmbH
Herr Klaus Ehrlich
Lohrmannstr. 20
01237 Dresden
Telefon: 0351 - 47022140
Mobil: 0173 - 3649548
Telefax: 0351 - 47022141

Objektbeschreibung

Das MFH besteht aus zwei größeren 2-Zimmerwohnungen im EG mit Garten und Terrasse, zwei 2-Zimmerwohnungen im 1.OG mit jeweils einem kleinen Balkon und zwei attraktiven 3-Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit großzügiger Dachterrasse. Das Haus ist komplett unterkellert. Die Erdgeschosswohnungen besitzen einen eigenen Zugang auch zu ihren Kellerräumen. Diese sind mit Heizkörpern ausgestattet und können auch als Hobbyräume genutzt werden. Fünf Wohnungen sind in den letzten 4 Jahren neu saniert worden. Die Fassade des Hauses wurde im Rahmen von Instandsetzungsarbeiten im Jahr 2012 komplett überholt. Alle Wohnungen im Haus besitzen eine eigene Heizanlage in Form von Gasthermen. Drei Wohnungen wurden im Jahr 2013 mit neuen Brennwert-Heizthermen ausgestattet. Die Nettomieteinnahmen liegen bei 25.171,68 Euro/Jahr (Mietredite von ca. 5,7%).

Nutzfläche ca.: 550 qm

Lagebeschreibung

Bis 1997 entstand am nördlichen Stadtrand von Dresden in der Ortsrandlage von Medingen eine kleine Wohnsiedlung. Bestehend aus Einfamilien-Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern in interessanter Architektur. Gute verkehrstechnische Anbindung an Dresden machen diesen Standort zum Wohnen und Leben sehr attraktiv. Die Durchschnitts-Nettomieten liegen bei 6,00 Euro pro m² Wohnfläche mit Steigerungspotential in den nächsten Jahren.

Eine Besichtigung lohnt sich immer!

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
01458 Ottendorf-Okrilla
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot