Oststeinbek
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Citynahes Wohlfühlhaus! Alternative zur... (22113 Oststeinbek)

Citynahes Wohlfühlhaus! Alternative zur Wohnung?

Preis: 349.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11
Bild 12
Bild 13
Bild 14
Bild 15
Bild 16
Bild 17
Bild 18
EG
OG
DG
Bild 22
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16028132
Zimmer
4
Baujahr
2007
Wohnfläche
ca. 134,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B6EC4W
Grundstücksfl.
ca. 142,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Hamburg / Sachsenwald
Frau Karin Gustke
Bahnhofstraße 2a
21465 Reinbek
Telefon: +49 40-89 72 542-0
Telefax: +49 40-89 72 542-11

Preise

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Das von uns angebotene Reihenhaus befindet sich auf einem ca. 142 m² großen pflegeleicht angelegtem Grundstück in einem kleineren Neubaugebiet. Oststeinbek liegt im äußersten Süden des Kreises Stormarn im Land Schleswig-Holstein und grenzt im Süden und Westen an die Freie und Hansestadt Hamburg. Die verkehrsgünstige Lage, direkt am Autobahnkreuz Hamburg-Ost und nur etwa 15 Autominuten vom Hamburger Stadtzentrum entfernt, macht die Gemeinde zu einem sehr attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Budni, Fitness-Studio, Media Markt usw.) sind sowohl in Oststeinbek als auch in Glinde - jeweils nur 5 Minuten entfernt - vorhanden. Die Bushaltestelle ist ebefalls nur wenige Meter entfernt, was gerade für Berufspendler nach Hamburg von Vorteil ist. Kindergärten und alle Schulformen sind im Nahe gelegenen Glinde vorhanden. Für Oststeinbek ist die Förderung und Pflege der örtlichen Gemeinschaft, die in einer Vielzahl von Vereinen und Verbänden und deren mannigfaltigen Aktivitäten ihren Ausdruck findet, von besonderer Bedeutung.

Durch seine Nähe zum Sachsenwald und den damit verbundenen Freizeitaktivitäten bietet dieses grüne Umfeld eine optimale Vorrausetzung für Wohnen im Grünen und Arbeiten in der Innenstadt.

Ausstattung

Besonderheiten:


-Fußbodenheizung im Erdgeschoss

-Rollläden

-Kamin

-Begehbarer Kleiderschrank

- Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken

-Schlafzimmer mit Balkon

- elektrische Markise

Objekt

Dieses moderne und sehr gepflegte Reihenmittelhaus verfügt über eine Fläche von 134 m² verteilt auf drei Ebenen. Es eignet sich besonders für ein Pärchen oder eine kleine Familie. Das gesamte Erdgeschoss ist mit weißen Fliesen belegt und präsentiert sich zeitlos schön. Im Eingangsbereich zur Rechten liegt die neuwertige und sehr schicke cremefarbene Küche mit dunkler Arbeitsfläche in Wengeoptik. Hier sind alle üblichen elektrischen Gerätschaften vorhanden, der Backofen ist in bequemer Stehhöhe bedienbar.

Gegenüber der Küche liegt das helle Gäste WC. Daneben gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum für die Unterbringung der Waschmaschine, Trockner usw. Im großzügigen Wohn-Esszimmer gibt es einen ansprechenden Kamin für gemütliche Stunden. Die Terrasse ist zum Süden hin ausgerichtet und durch seine überschaubare Größe auch für Gartenmuffel gut zu bewältigen.

Über eine schöne Buchenholztreppe geht es ins Obergeschoss mit einem großen Schlafzimmer mit zwei bodentiefen Fenstern und einem vorgelagerten Balkon, welcher mit Holz belegt wurde. Dieser erlaubt entspannte Stunden mit Blick in den Garten. Hier wurde heller Laminatboden verlegt. Das in weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Ein großes Fenster zum Lüften ist vorhanden. Auch auf dieser Ebene gibt es einen praktischen Abstellraum sowie ein weiteres gut geschnittenes Zimmer.

Aus dem ausgebauten Dachbodenraum wurde ein attraktives Studiozimmer, welches die Herzen der Kinder höher schlagen läßt - endlich ein eigenes tolles Reich! Auch als Büro ist dieser Raum sehr gut nutzbar.

Zum Haus gehören ein Stellplatz direkt vor dem Haus und eine Garage direkt gegenüber.

Das Haus war langjährig vermietet. Mieteinnahmen bis zu 1.250,00 Euro Kaltmiete wurden erzielt.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie vorzustellen, welche auch eine perfekte Alternative für die inzwischen sehr teuer gewordenen Eigentumswohnungen ist. Das Haus wird frei geliefert und kann umgehend bezogen werden.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 73.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 2.50

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gehoben, gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
22113 Oststeinbek
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot