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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kapitalanlage in zentraler Lage (73760 Ostfildern)

Kapitalanlage in zentraler Lage

Preis: 899.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
2-6966
Baujahr
1971
Stellplätze
6
Online-ID
2AFXY4M
Kontaktdaten des Inserenten
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen ImmobilienCenter
Herr Paul Kleinheins
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon: 0711 398-44367
Telefax: 0711 398-41823

Objekt

Lage:
Die durch die Sparkasse zum Verkauf kommende Immobilie befindet sich im Ortszentrum von Ostfildern-Scharnhausen. Der Ort liegt im Körschtal zwischen Ruit, Nellingen und Neuhausen und hat ca. 4500 Einwohner

Beschreibung:
Zum Verkauf kommen 862/1000 Miteigentumsanteile (Gesamthaus ohne Whg DG rechts + Garage).
1971 wurde das Gebäude errichtet, 1982 Garagen angebaut und 1987 das EG umgebaut.
In den letzten Jahren wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt -Gesamtinvestitionen ca 123.000 EUR. U.a. wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: neue Heizung, Hofzufahrt/Hofbereich, Austausch Fenster EG, neue Haustür, Sanierung Fassade, Neues Dach.
Im EG befinden sich zwei vermietete Gewerbeeinheiten. Über das gesamte 1.OG erstreckt sich eine Wohnung mit einem Balkon sowie einer riesen Terrasse mit überdachtem Sitzplatz (ca 53 m² Grundfläche).
Das 2.OG besteht aus zwei Wohneinheiten. Die im 2.OG zum Verkauf kommende Wohnung wurde im Jahr 2012 grundlegend saniert.
Den Abschluss bildet ein Dachspeicher welcher früher teilweise als Zimmer genutzt wurde.
Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Aufteilung:
Flächen (Berechnung auf Basis Baupläne. Aufgrund daraus resultierender etwaigen Ungenauigkeiten wird für Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung/Gewähr übernommen).

Etage
 Gesamt
vermietet
EUR pro Monat
Mietvertrag

EG
ca.284 m²
ca.141 m²
1100
bis 28.2.18 Option 2*3 Jahre

 

ca.92 m²
670
unbefristet

1.OG
ca.183 m²
-
-
 

2.OG
ca.74 m²
ja
570
 





Seit 07.2010 inkl. Stellplatz

Garagen
2
nein
-
 

Stellplätze
7
3 Stellplätze
75
 

Carport
1
nein
-
 

Summe
 
 
2415



Die Gesamte Wohn und Nutzfläche beträgt ca. 787m² (hiervon stehen gemäß Miteigentumsanteile ca. 678 m² zum Verkauf).

Bezug/Sonstiges:
Das freie 1.OG bietet die Möglichkeit aus einer Wohnung zwei separate Wohnung zu erstellen. Die durchgeführten Sanierungen reduzieren künftige Investitionen. Die werbewirksame Lage der Gewerbeflächen gewährleistet eine stete Flächennachfrage. Abgerundet wird das Angebot durch eine Vielzahl an Stellplätzen sowie Garagen.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin. Ein kurzer Anruf genügt.

Angaben zum Energieausweis:

Energie : Verbrauchsausw.
Kennwert : Heizung 132 kWh/m²·a
Effizienskl. : -
Energieträger : Gas

Stichworte

Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08116008

Preise

6 Stellplätze

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Ort
73760 Ostfildern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot