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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Massive Bauweise mit ebenerdigem Wohnen! (24783 Osterrönfeld)

Massive Bauweise mit ebenerdigem Wohnen!

Preis: 105.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss EG
Grundriss KG
EG Flur I
EG Flur I
EG Küche mit EBK
EG Küche mit EBK
EG Wohnen/Essen
EG Wohnen/Essen
EG Zimmer
EG Schlafen
EG Duschbad
EG Duschbad
KG Flur
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2532
Geschosse
1
Zimmer
3
Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 92,40 m²
Online-ID
26QEA4A
Grundstücksfl.
ca. 1.566,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Raiffeisen Immobilien GmbH
Herr Rüdiger Jöns
Königstr. 7
24768 Rendsburg
Telefon: 04331/24545
Mobil: 0174/9740048
Telefax: 04331/29855

Objektbeschreibung

Nach der Fertigstellung im Sommer 1970 konnte der Einzug in dieses teilunterkellerte EFH erfolgen. Zur optischen Auflockerung erhielten die beiden Giebelseiten die klassische Rotsteinverblendung u. die beiden Traufseiten wurden weiß gestaltet. Das flach geneigte Satteldach hat eine Neigung von etwa 20 Grad u. ist mit Beton-Dachpfannen eingedeckt. Die vorhandenen Fenster sind weitgehend aus Holz u. beinhalten Isolierverglasungen sowie Außenrollläden. Die Beheizung erfolgt mit der in der Küche wandhängend installierten Erdgas-Therme von Vaillant aus dem Jahr 1990. Die Räume sind insgesamt gut geschnitten bzw. dimensioniert u. verfügen über eine mehr als ausreichende Belichtung bzw. Besonnung. So wartet der angenehm großzügige u. ebenfalls gut belichtete Wohn-/Essbereich mit einer Wohnfläche von rund 35 m² auf. Abstell- und/oder Lagermöglichkeiten finden sich im Teilkeller bzw. auf dem Dachboden. Auch wenn alles gepflegt u. gebrauchsfähig ist, wie z. B. das Duschbad u. die Einbauküche, stehen aufgrund des zeitlichen Ablaufs sowie der bauzeitbedingten Bauweise künftig einige Renovierungs- u. Modernisierungsarbeiten (einschließlich des energetischen Bereichs) zur Ausführung an.

Lagebeschreibung

Osterrönfeld: Charmantes EFH mit ebenerdigem Wohnbereich sucht Bewohner mit handwerklichem Geschick.
Diese sympathische Gemeinde befindet sich in der südöstlichen Peripherie der Kreisstadt Rendsburg u. überzeugt nicht nur durch ihren hohen Wohnwert sowie die naturnahe Lage. Der aufstrebende Ort ist der Sitz des Amtes Eiderkanal u. verfügt über ein modernes Einkaufszentrum, Schwerlasthafen, Banken, 3 Kindergärten, betreute Grund-/offene Ganztagsschule, Sportverein, zahlreiche Vereine u. Verbände, Polizeistation, ärztliche sowie zahnärztliche Versorgung. Ferner bietet es dank der zentralen Lage (an der Südseite des Nord-Ostsee-Kanals) eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen an (A7 / A210 u. Bundesstraßen). Im nahen RD, das mit Bus, PKW oder Fahrrad zügig u. bequem erreichbar ist, finden sich weitere Schulen, Kinos, Theater, Bahnhof, imland Klinik, Einkaufs-/Shoppingmöglichkeiten sowie Kultur-/Freizeitangebote. Dieses massiv gebaute EFH befindet sich zwischen der L255 u. der Eisenbahn-Hochbrücke im westlichen Gemeindebereich.

Raumaufteilung

Lage/Aufteilung: EG: Flur I, Küche/EBK, Duschbad, Flur II mit Zimmer & Schlafen sowie Wohnen/Essen

Sonstiges

Das L-förmige Grundstück besteht aus 2 Flurstücken, die insgesamt eine Größe von ca. 1.566 m² haben. Linksseitig des EFH befindet sich eine Garage in einfacher Bauweise mit Schwingtor. Aufgrund der Grundstücksgröße ist noch Platz für eine bauliche Veränderung bzgl. einer Garagenverlängerung bzw. eines Carports vorhanden. Für käuferseitig vorhandene Gestaltungsideen oder -wünsche ist das Grundstück aufgrund seiner Größe vielseitig gestalt- u. nutzbar. Damit die Grundstückszufahrt richtig nutzbar ist, muss diese käuferseitig umgestaltet werden.
Die bezugsfreie Übergabe kann zeitnah bzw. nach Vereinbarung erfolgen!

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Straße
Wilhelm-Hartz-Straße 38
Ort
24783 Osterrönfeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot