Osterode (Harz)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Natur pur, am Harzrand! (37520 Osterode)

Natur pur, am Harzrand!

Preis: 259.000,00 €

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Käuferprovision
entfällt
Referenznummer
12103
Zimmer
12
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 420,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
224HV4B
Grundstücksfl.
ca. 3.200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Werbeagentur Mötzing e.K.
Herr Dieter Mötzing
Schulrain 8
36272 Niederaula
Telefon: 06625/1820
Telefax: 06625/919483

Lage

Für dieses provisonsfreie Angebot kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 0172-6411795.
Objektlage: Lange Hage 32d, 37520 Osterode-Nienstedt.

Osterode am Harz ist eine Stadt im Südosten des Bundeslandes Niedersachsen am südwestlichen Rand des Harzes. Sie ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises.
Durch Osterode führen mehrere Bundesstraßen. Die B 243, die zweispurig ausgebaut ist, ist die westliche Hauptverbindung zwischen Nord- und Südharz. Die B 241 und B 498 verbinden den Solling mit dem Ostharz.
Die A7 ist über die B 243 in 25 Minuten zu erreichen
Nach Northeim sind es ca. 19 km.

Objekt

Idyllische Wohnanlage, Ferienanlage!

Dieses gepflegte und massiv erbaute Objekt, bietet Platz für 3 Familien oder ist ideal für eine Mehr-Generationen-Wohnungen, kann auch als Ferienwohnung genutzt werden.

Das ruhig und idyllisch gelegene Wohnobjekt mit unverbaubarem Blick, wurde 1960 auf einem ca. 2000m² großen Grundstück errichtet und erfuhr im Laufe der Zeit regelmäßige Renovierungsarbeiten.

Insgesamt steht hier eine Wohnfläche von ca. 420m² zur Verfügung und diese teilen sich in insg. 12 Zimmer, 3 Küchen, 4 Bäder und 1 WC auf.

Zu jeder Wohneinheit ist auch ein Gartenanteil zugehörig.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon in Südlage mit 83 m² wovon 1/3 Überdacht.

Im Innenbereich wurde überwiegend Laminat und Fliesenbeläge verwendet, geheizt wird mit einer Erdwärmeheizung, welche im Jahr 2009 neu installiert wurde. Diese Erdwärme-Heizanlage ist kombiniert mit einem Kaminofen mit Wasserführung.

Das großzügige Gartengrundstück beherbergt ein isoliertes Gartenhaus mit einer Specksteinheizung und 380v Anschluss und eine Teichanlage, sowie auch ein Brennholzlager.

Die Lage ist sehr ruhig und kann nicht Verbaut werden, innerhalb weniger Minuten gelangt man zu Fuß zum Supermarkt, Kindergarten, Grundschule, Sporthalle, Reiterhof, usw.
Bei Bedarf kann auch die 18 KWp Schüco Photovoltaikanlage mit erworben werden. Diese Anlage wurde Dezember 2008 aufs Dach gebracht, und ist bis Dezember 2028 unter Vertrag mit den EVU das Objekt kann auch ohne diese Anlage erworben werden.
Bei genannter Preisvorstellung ist die Anlage nicht inbegriffen.
Jährliche Rendite ca. 9500€.
Dachmiete/ Mieteinnahmen 20,-€ pro
kWp /Jahr
Dazu kann auch eine Gewerbe / Lager Halle sowie ein großes Nebengebäude dazu erworben werden. Die Nutzfläche beträgt etwa 655 m², erstreckt sich über ein Nebengebäude, welches für 4 Wohnwagen/Wohnmobile bzw. PKW Einstellplätze genutzt wird und ein Holzlager von 65 m². Die Werkstatt / Halle ist rundum Befahrbar.
Jahres Rendite ca. 7000,-€

Preisvorstellung: Wohnungsanlage ohne Photovoltaikanlage : 260.000,-€
Wohnungsanlage mit Photovoltaikanlage: 353.000

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Erdwärme
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Lange Hage 32d
Ort
37520 Osterode
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot