Osterhofen
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kapitalanlage + Bauplatz (94486 Osterhofen)

Kapitalanlage + Bauplatz

Preis: 379.000,00 €

Bild1 
Bild1
Eingang + Vorgarten
5 Garagen inklusive
Ansicht der Rückseite
Grundrissbeispiel
Wohnzimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Bad
Abstellraum
Bad
extra Terrasse für EG-Wohnung
Bauplatz
Bauplatz
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
vermietet
Referenznummer
0-952
Zimmer
12
Preis/m²
997,37 €
Baujahr
1966
Fläche
ca. 380,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2A43F4F
Grundstücksfl.
ca. 1.575,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Raiffeisenbank Deggendorf-Plattling eG Immobilienabteilung
Herr Marc Louen
Westlicher Stadtgraben 44
94469 Deggendorf
Telefon: 0991-3107159
Telefax: 0991-3107150

Objekt

Ein interessantes Kapitalanlage-Objekt in Osterhofen-Altenmarkt.

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus wurde ca. 1966/1968 errichtet. Anfang der 1990er-Jahre wurden diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt, u.a. wurde in jeder Wohnung eine separate Gas-Therme (Ferngas) installiert, die Mieter können somit ihre Heizkosten direkt mit dem Versorger abrechnen. Ebenso wurden Bäder + Fenster erneuert. Das Dach ist mit Eternit eingedeckt.

Das Gebäude ist nicht unterkellert. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder einen Gartenanteil.

Zwei Wohnungen sind vom Zustand etwas vernachlässigt, die anderen beiden Wohnungen sind gut gepflegt.

Im Hof sind 5 Garagen vorhanden, die ebenfalls vermietet sind.

Des Weiteren ist noch eine bebaubare Fläche von etwa 450 m² vorhanden, hier ließe sich z.B. noch ein Doppelhaus errichten.

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf rd. 20.000,- EUR jährlich, somit würde die momentane Rendite bei über 5,7 % p.a. liegen. Durch Bau und Verkauf oder Vermietung des möglichen neuen Gebäudes könnte der Ertrag noch gesteigert werden.


Hinweis:
Aus rechtlichen Gründen können wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Adressdaten bearbeiten, d.h. Angabe aller Interessenten (also ggfs. Ehepartner/Lebenspartner) und Angabe der Adresse, sowie Telefonnummer! Wir bitten um Ihr Verständnis.

Stichworte

Wohnfläche: 380,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09271014

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 20000
6 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
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Kontakt


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Ort
94486 Osterhofen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot