Osterburg (Altmark)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Traumhafte Villa mit Platz für 1-2... (39606 Walsleben)

Traumhafte Villa mit Platz für 1-2 Familien in der Nähe von Osterburg

Preis: 115.000,00 €

Hausansicht von der Straße 
Hausansicht von der Straße
Hausansicht vom Garten
Gartenansicht
Hofansicht
Badansicht 1
Badansicht 2
Treppenflur
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
Wals
Zimmer
10
Baujahr
1902
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Online-ID
29RY64V
Grundstücksfl.
ca. 1.543,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Roxter Exklusiv-Immobilien
Herr Tino Gutsche
Ackendorfer Landstr. 14
39638 Gardelegen
Telefon: 0152-53660794
Mobil: 0152-53660794
Telefax: 03212-1978111

Lage

Diese Immobilie ist der Ortschaft Walsleben gelegen, einem Ortsteil der Stadt Osterburg.Nach Osterburg fahren in ca. 15 Fahrminuten in nordöstlicher Richtigung. Südlich gelegen und ca. 25 Fahrminuten entfernt, erreichen Sie die Rolandstadt Stendal.

Objekt

Eine traumhaft schöne Villa im Gründerstil um 1902 bietet Platz für 1-2 Familien. Derzeit wird das Haus im Erdgeschoss von den Eigentümern bewohnt. Das Obergschoss ist aktuell vermietet und bringt dem zukünftigen Eigentümer monatliche Einnahmen von ca. 320 Euro.
Die Nutzung der Immobilie als reines Renditeobjekt wäre ebenfalls denkbar. Die derzeitigen Eigentümer würden auch weiterhin zur Miete wohnen bleiben, wenn es denn so gewünscht wird. Natürlich werden sie bei Eigennutzung ihren Wohnsitz verlagern.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1996 komplett saniert und modernisiert. Auf dem 1.543 m² großem Grundstück befindet sich ein aufwendig angelegter Garten mit Teich sowie ein separter eingefriedeter Hofteil mit Nebengelass. Das Wohnhaus ist bis auf den Anbauteil (um 1930) voll unterkellert.

Aufteilung der Räume im Erdgeschoss mit ca. 130 m² Wohnfläche:
- Treppenflur mit separten Eingangstüren
- großer offener und zweigeteilter Wohnbereich mit offenem Zugang zum Esszimmer
- Arbeitszimmer/Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche und Zugang zur Hofterrasse
- Gäste-WC mit Dusche
- Wannenbad

Aufteilung der Räume im Obergeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche:
- Wohnzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- große Dachterrasse/Balkon
- separates Arbeitszimmer (liegt außerhalb der Wohnung)

Sonstiges

Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktanfrage über das oben stehende Kontaktformular und werde mich dann umgehend bei Ihnen melden.

Vielen lieben Dank

Tino Gutsche

Roxter Exklusiv Immobilien
Ackendorfer Landstr. 14
39638 Gardelegen

Besuchen Sie mich hier: www.roxter-exklusiv-immobilien.de

Stichworte

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
39606 Walsleben
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot