Oster-Ohrstedt
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Moderne, neuwertige Hallen mit... (25885 Oster-Ohrstedt)

Moderne, neuwertige Hallen mit Bürokomplex in NF, evtl.PV-Anl. 316 kWp u.TE 90 Ertr. p.a.

Preis: 1.500.000,00 €

Bürogebäude 
Bürogebäude
Gewerbehalle 1 mit Krananlage
Gewerbehalle 2 mit Krananlage
Lagerhalle
Sündreyer
Rückansicht
Halle innen
Halle mit Hebebühne
Eingang
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Büro 4
Büro5
Büro 6
Büro 8
Großraumbüro
Kopierraum
Küchenzeile 1
Küchenzeile 2
Damen WC
Herren WC
Hofgestaltung
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
5831
Baujahr
2007
Fläche
ca. 1.217,00 m²
Stellplätze
100
Online-ID
29H484K
Grundstücksfl.
ca. 66.800,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Jacobsen Immobilienagentur
Herr Rolf Jacobsen
Königstr. 31
24837 Schleswig
Telefon: 04621/9896360

Lage

Ahrenviöl ist über die Bundesstraßen 200,201 und 5 mit der Autobahn A 23 verbunden. Zur Autobahnauffahrt der A 23 sind es ca. 50 km. Bis zur Autobahnauffahrt A 7 in Schuby ca. 16 km. Eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe an der Schule. Die nächstgelegene Bahnverbindung befindet sich in Oster-Ohrstedt. Der nächste größere Flughafen ist Hamburg und ca. 140 km entfernt.
Ahrenviöl liegt ca. 12 km von Husum entfernt und gehört zur strukturschwachen ländlichen Region. Industrie ist so gut wie nicht vorhanden.

Ausstattung

Der Bürokomplex ist durch die einheitliche Gestaltung der Außenfassade zu einem gepflegten und ansprechendem Gesamtkomplex zusammengewachsen. Moderne Büros ( 19 an der Zahl), Technikräume, Sanitäreinrichtungen und Nebenräume sind alle neuzeitlich ausgestattet.
Die Ausstattung mit Mobiliar und Technik gehört nicht zur Verkaufssache.
Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahre 1982. Die Öltanks haben eine Kapazität von 6.400 l. Die beiden Fertigungshallen werden von dem Blockheizkraftwerk gespeist, wobei dieses mit der Grundstücksmiete verrechnet wird.
Die beheizten Lagerhallen, als Montage und Lackierhalle genutzt, sind außerhalb des Gebäudes mit einer Krananlage ausgestattet. Die Hallen bestehen aus einer Stahlrahmenkonstruktion und Streifenfundamenten mit gekoppelter Bodenplatte. Die Seitenwände und Dächer mit Sandwichelementen aus profiliertem Stahlblech.
Auf den Dächern befinden sich Photovoltaikanlagen, diese und der Sündreyer als gesonderte Photovoltaikanlage mit Lagerraum, sind in der Verkaufssache nicht enthalten, können aber erworben werden. Die Größe Der PV-Anlage =316 kWp. Die Jährliche Energievergütung beträgt ca. 90.000,- €. Die Restlaufzeit der Anlage beträgt 14 Jahre.

Berechnungsunterlagen zum Ertrag und weitere Unterlagen reichen wir Ihnen gerne nach.

Ein Objekt für Existenzgründer oder Wettbewerber, die an einer Ausweitung Ihres Marktanteils interessiert sind.

Objekt

Auf einem ehemaligen Bundeswehrgelände wurde 1982 der Grundstein von dem vorigen Besitzer für den Gewerbebetrieb gelegt. Aus dieser Zeit stammt das EG des Bürogebäudes und zwei Lagerhallen. 2007 wurde das Gelände um die jetzigen Gebäude erweitert. Der Gewerbebetrieb liegt im Außenbereich, die Entfernung zum nächsten Wohngebiet beträgt 3 km. Das gesamte Anwesen ist gepflegt, die Gebäude sind neuwertig. Die Anlage ist mit einem Zaun eingefriedigt, die Fahr- und Rangierwege sind asphaltiert, Parkplätze gepflastert, Rasenflächen mit Pflanzungen lockern das Bild auf. Vor dem langgestreckten Bürogebäude befindet sich ein Zierpavillon mit künstlich angelegter Wasserfläche.

Folgende Gebäude befinden sich auf dem Grundstück:

1. Bürogebäude 648,41 m²
2. Beheizte Montagehalle 2.700,00 m²
3. Beheizte Lackierhalle 1.620,00 m²
4. Sündreyer 335,00 m²
5. Lagerhalle kalt 441,00 m²
6. Lagerhalle offen 441,00 m²
7. Büro- u. Sozialräume 212,00 m²
im Anbau an Montagehalle
8. Garage 48,00 m²
9. Befestigte Freifläche 7.500,00 m²
Außerdem ca. 100 Parklätze

Das Blockheizkraftwerk gehört nicht zum Objekt, hierfür wurde lediglich das Grundstück zur Verfügung gestellt, als Gegenwert werden alle Produktionshallen kostenlos beheizt.
Das Bürogebäude wir mit Heizkörpern über eine ölbefeuerte Zentralheizung beheizt.
Ein Starkstromanschluß ist vorhanden.

Stichworte

Gesamtfläche: 5585,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Gewerbegebiet

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
  • Energieträger: Solar
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
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Ort
25885 Oster-Ohrstedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot