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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus !!! grüne, schnuckelige Oase in ruhiger... (49086 Osnabrück)

!!! grüne, schnuckelige Oase in ruhiger Sackgasse im Widukindland - ggf. mit Bauplatz !!!

Preis: 355.000,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
Balkon Aussicht
Balkon1
Balkonansicht
DG Empore
DG Raum1
EG Bad
EG Dusche
EG Flur
EG Gäste
EG Kamin
EG Küche
Einfahrt1
Garagen
Garten
Giebel
Giebelansicht
Grundstück neben Garagen
Hausflur
Heizung
IMG_5359
IMG_5362
OG Bad
OG Balkon2
OG Flur
OG Schlafen
OG Spielen1
OG Spielen2
OG Spielraum
OG Spielraum-Ansicht2
Rückseite Haus
Sitzgruppe
Spielecke
Terrasse
UG Bad
UG freier Raum
UG Küche
UG Schlafen
UG Wohnen
Waschkeller
Weg zur Einfahrt
Wohnzimmer
Grundriss EG-neu
Grundriss OG-neu
Grundriss UG-neu
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
352
Zimmer
7
Baujahr
1982
Wohnfläche
ca. 246,48 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2B8PL4P
Grundstücksfl.
ca. 1.250,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Die Immobilienmaklerin
Frau Simone Vennemann
Am Natruper Holz 33a
49076 Osnabrück
Telefon: +49541-75042975
Mobil: 0162-2168353
Telefax: +49(541)75042985

Lage

Der Stadtteil Widukindland ist ein Stadtteil von Osnabrück. Er liegt im Nord-Osten der Stadt, an den Hängen des Schinkelbergs. Er ist hervorgegangen aus der früheren Gemarkung Schinkel. Der Freiheitsweg und der Heimatweg wurden 1922 angelegt.

Bei der Planung wurde darauf geachtet, dass zu jedem Haus ein Garten zur Selbstversorgung angelegt wurde.

Seit 1977 gibt es den Fernmeldeturm mit besonderer "Ausstrahlungskraft". Der Freundschaftsweg wurde 1953 angelegt. In dem durch Einfamilienhäuser, große Gärten und Waldgebiete geprägten Stadtteil leben auf 271,1 ha ca. 4.700 Menschen. Die Bürger werden in allen Lebenslagen durch eine gute Infrastruktur versorgt:

Die Anbindung an die A33 erreichen Sie mit dem PKW in nur zwei Minuten. Mit dem Bus bis in die Innnestadt benögtigt man....

Wohnen in der Friedensstadt Osnabrück - ausgezeichnet mit dem Europäischen Kulturerbe-Siegel

Seit 2015 als Stadt des "Westfälischen Friedens finden Sie hier neben Kultur und einer ansprechenden Geschichte auch die "mit glücklichsten Einwohner". Das ergab eine Studie zu der auch später die Osnabrücker mit einem Aufkleber "ich komm zum Glück aus Osnabrück" durch die Gegend gefahren sind :-)
In der bundesweiten "Wohlfühlcampagne" erhielt Osnabrück im Jahr 2012 Platz Nr. 4.

Für das nötige Gefühl von Natur in der Umgebung, gibt es diverse Ausflugsziele, wie der Teutoburger Wald, das Wiehengebirge, der Dümmersee. Bis zur Nordseeküste gelangen Sie teilweise schon in ca. 50 Minuten. Ebenso zu unseren Nachbarn in die Niederlande.

Ausstattung

Das Haus ist unterschiedlich ausgestattet.
Es gibt sowohl Fliesenboden als auch Laminat.

Einige Investitionen sind in letzter Zeit getätigt worden:

* Bad 2015 - für ca. 15.000,- Euro
* Garten 2014
* mit Natursteinmauer neuer Einfahrt und Zaun für ca. 12.000,- Euro.

Objekt

Dieses schnuckelige Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse im Bereich Osnabrück Widukindland.

Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Es steht auf einem Erbpachtgrundstück - der Vertrag läuft von 1973 - 2063 - ohne Erbpachtzins !!

Die Familie wohnt im Erdgeschoss mit einem schönen großen Wohn-Esszimmer mit Flügelterrassentür zum Garten hin.

In der 1. Etage ist in liebevoller Weise eine Kindergroßtagspflege entstanden. Der überdachte Balkon bietet den Kindern auch bei Regen eine tolle Möglichkeit draussen zu spielen. Diese Kindergroßtagspflege wird in Zukunft in andere Räumlichkeiten ausgegliedert.

Das Haus hat Betondecken, einen großen Garten, zwei Garagen und eine Einfahrt in der zusätzliche Wagen abgestellt werden könnten.

Der große Kamin im Wohnbereich sorgt im Winter für eine behagliche Athmosphäre. Die meisten Fenster im Hause sind im Jahr 1987 erneuert worden.

Aufgrund der Grundstücksgrösse und des Bebauungsplanes kann hier noch ein zweites Haus gebaut werden.

Stichworte

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 48,81 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Autobahn: 0.30, Distanz vom Zentrum: 4.80

Preise

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
49086 Osnabrück
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot