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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus !!! freistehendes Ein- oder Zweifamilenh... (49082 Osnabrück)

!!! freistehendes Ein- oder Zweifamilenhaus - ganz ruhig im Grünen mit Stadtbusanbindung !!!

Preis: 365.000,00 €

Besichtigungen ab 1.3. 
Besichtigungen ab 1.3.
Spielplatz
Wohnen DG
Esszimmer
Garten
Fussweg
Gartenansicht
Fußweg
Seitenansicht
Düte
Wohnzimmer
Bushaltestelle
Fahrradwege
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. 19% MWSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
195
Zimmer
11
Baujahr
1954
Wohnfläche
ca. 280,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2963S4Q
Grundstücksfl.
ca. 1.200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Die Immobilienmaklerin
Frau Simone Vennemann
Am Natruper Holz 33a
49076 Osnabrück
Telefon: +49541-75042975
Mobil: 0162-2168353
Telefax: +49(541)75042985

Lage

Osnabrück ist mit rund 158.000 Menschen wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum im westlichen Teil Niedersachsens und Herzstück des Osnabrücker Landes. Osnabrück ist das Zentrum eines großen Bistums, war über Jahrhunderte Hauptstadt eines unabhängigen deutschen Landes, des Hochstiftes Osnabrück, das 1802 in den Turbulenzen der napoleonischen Zeit seine Unabhängigkeit verlor und hannoverisch wurde. Die reizvolle Lage zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge mit zahlreichen Heilbädern in unmittelbarer Nachbarschaft bieten einen hohen Freizeitwert. Als einzige deutsche Großstadt liegt Osnabrück mitten in einem Naturpark dem UNESCO Geopark TERRA.vita. Dabei reichen die "Grünen Finger" bis in die Stadt, so dass es an den meisten Stellen möglich ist, in Naturnähe zu wohnen. Den Eindruck einer alten Stadt vermitteln der Dom und das Barockschloss sowie die als Besucherziel sehr beliebte Altstadt mit mittelalterlichen Wehranlagen und Fachwerkhäusern. Im letzten Jahr feierte das Rathaus sein 500-jähriges Jubiläum mit einem großen Festakt im Herzen der Stadt.

Zahlen Stand 2012:
Einwohner Osnabrück + Umland 274.000
Fläche Osnabrück + Umland 11.980qm

weitere Infos unter:
www.osnabrueck.de

Ausstattung

* Aluminiumfenster
* Antenne und Kabelanschluss
* Balkon, Terrasse
* ausgebauter Dachboden
* DSL, ISDN
* Fliesenboden, Holzdielen, Laminat, Marmorboden, Teppich
* Doppelgarage und zusätzliche 2 Stellplätze
* Massivhaus
* voll unterkellert

Objekt

Dieses schöne und ruhig gelegene Zweifamilienhaus bietet Platz für eine große Familie oder zwei Generationen. Das Haus wurde im Jahre 1980 erweitert und die alte Bausubstanz wurde in diesem Zuge mit renoviert.

Das Haus steht in einem sehr ruhigen Wohngebiet im schönen Stadtteil Sutthausen. Durch die Sackgasse gibt es hier auch kein Duchgangsverkehr. Eine Stadtbusverbindung ist zu Fuss in nur 3 Minuten zu erreichen. Der Dütebach lädt hier zum spielen für Kinder ein.

Das Haus verfügt über eine sehr große Fensterfront, die in Richtung Südwesten ausgerichtet ist. Hier liegt auch der schön angelegte Garten, so dass Sie in den Nachmittagsstunden stets über Sonne verfügen können.

Im Erdgeschoss haben Sie mit 160m² jeden Platz, den Sie für eine Familie benötigen. Die 6 Räume sind großzügig aufgeteilt. Das Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer und der Küche offen verbunden.

Im Obergeschoss finden sich dann noch einmal weitere 120m² Wohnfläche.

Das Haus ist voll verklinkert und isoliert, eine neue Gasheizung ist gerade installiert worden. Im Keller gibt es teilweise Probleme mit Feuchtigkeit. Ggf. muss die vorhandene Drainage tiefer gelegt werden. Die Eigentümer kümmern sich derzeit um ein fachmännisches Angebot - anfallende Kosten würden getragen oder vom Kaufpreis abgezogen werden.

Das Haus ist komplett unterkellert und mit einem Partyraum ausgestattet. Hier finden Sie auch ein zusätzliches 3. Badezimmer welches nach Gartenarbeiten sehr praktisch ist.

Sie finden ein ruhiges Eckgrundstück mit viel Raum zum Wohnen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um einen persönlichen Eindruck zu bekommen.

Für eine Vermietung gab es Interessenten über eine Kaltmiete von 5,41/m²:
* EG 865,- Euro
* OG - 650,- Euro = 1.515,- Euro Mieteinnahmen
= 1.132,- Euro Finanzierungsbeispiel Interhyp !!!

Stichworte

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt, Standard
empfehlen

Kontakt


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Ort
49082 Osnabrück
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot