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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Ein tolles 3- Familienhaus, ab 2008... (49084 Osnabrück)

Ein tolles 3- Familienhaus, ab 2008 komplett saniert, in zentraler Lage im Schinkel

Preis: 370.000,00 €

Aussenansicht 
Aussenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinder / Gästezimmer
Kinder / Gästezimmer
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Duschbad
offene Wohnküche kleine Wohnung
Terrasse kleine Wohnung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
38
Zimmer
10
Baujahr
1939
Wohnfläche
ca. 320,00 m²
Online-ID
2C8VD46
Grundstücksfl.
ca. 700,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Lutz Schmonsees
Lutz Schmonsees
Nonnenpfad 16
49074 Osnabrück
Telefon: 0173 8452568 oder 0541 38090174
Telefax: 0541-38090173

Lage

Schinkel ist ein Stadtteil von Osnabrück und wurde 1332 erstmals urkundlich erwähnt. Er liegt im Osten der Stadt und wurde am 1. April 1914 eingemeindet. Im Schinkel leben ca. 13.300 Menschen. Der Name Schinkel deutet möglicherweise auf die Schenkelform des Schinkelberges hin. Genaue Bedeutung und Herkunft der Bezeichnung sind unbekannt. Im Volksmund und bei den Bewohnern des Stadtteils wird meistens "der" Schinkel gesagt. Neben dem Stadtteil Schinkel gibt es in Osnabrück außerdem den Stadtteil Schinkel-Ost mit rund 3.500 Einwohnern. Auch der Stadtteil Gartlage wird vom Volksmund manchmal zum Schinkel gezählt, obwohl die Gartlage zuvor nie zur Gemarkung Schinkel gehörte. Heute ist Schinkel durch die Integration vieler Nationalitäten geprägt. Der Stadtteil verfügt über mehrere Grundschulen und Kindergärten.
Der Stadtteil ist auch bei der älteren Bevölkerung sehr beliebt. Im Bereich der Schützenstraße schlägt das Herz des Schinkels, diverse Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Bankfilialen haben sich hier niedergelassen. An der Buerschen Straße sind neue Einrichtungen für ältere Bürger entstanden und auch das Projekt Junger Schinkel, eine Wohnbebauung mit Reihenhäusern, hat dazu geführt, dass sich zahlreiche Familien im Schinkel niedergelassen haben. Das großzügige Hallenbad (Schinkelbad) wird stark frequentiert. Der Schinkelberg und die Gartlage sind zwei Grüngürtel, die den Bürgern einen Erholungswert bieten. Der Schinkel ist ein traditionsreicher Stadtteil mit gewachsenen Wohn- und Gewerbestrukturen welche bis in das vorletzte Jahrhundert zurück belegbar sind. Mieter und Gewerbetreibende leben und arbeiten hier, in Teilen, seit Generationen.Dieses Kulturbild ist in keinem anderen Stadtteil Osnabrücks so sehr ausgeprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Busverbindungen oder das Schinkelbad, alles befindet sich in der nahen Umgebung dieses schönen Hauses.

Objekt

Hier geht es um ein Mehrfamilienhaus mit 3 Mietwohnungen, das von den jetzigen Besitzern seit 2008 komplett saniert wurde. Bis auf die Fenster der Wohnung im Obergeschoß ist hier alles mit viel Liebe und tollen Ideen neugestaltet worden. Alle Rohr- und Elektroleitungen wurden erneuert. Als Heizungsanlage für das gesamte Haus wurde eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Hause Vaillant installiert. Auch die Anschlüsse an die Kanalisation wurden erneuert. Das Haus ist wärmegedämmt nach den Richtlinien der EnEV 2007. Somit haben Sie hier die Gelegenheit, ein Top saniertes Haus zu erwerben.
Die 2 kleineren Wohnungen im Erdgeschoß und im Obergeschoß sind vermietet. Die große Wohnung im Erdgeschoß wird von den Eigentümern bewohnt. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über eine Fußbodenheizung. Die mit ca. 64m² kleinere der Wohnungen im Erdgeschoß, verfügt über eine gemütliche, nach Westen ausgerichtete Terrasse. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine schöne Eckbadewanne und eine große Dusche. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. An den Wohnraum schließt sich eine offene Küche an.
Die mit ca. 162m² größere Wohnung im Erdgeschoß verfügt über 5,5 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Eins der Bäder ist direkt ans Schlafzimmer angebunden. Zum Schlafzimmer gehört dann auch noch ein begehbarer Kleiderschrank. Das allgemeine Badezimmer ist mit einer wunderschönen Dusche ausgestattet. Diese betreten Sie durch einen im Bad befindlichen Rundbogen und haben beim Duschen dann das Gefühl, als würden Sie sich in einer Grotte befinden. Schwer zu beschreiben, das müssen Sie gesehen haben. Die weiteren Räume sind aufgeteilt in 2 Kinderzimmer, 1 Esszimmer, 1 kleines Büro, 1 Küche und ein herrlich großes Wohnzimmer mit direktem Zugang nach draußen auf die Terrasse.

Mehr Text ist hier leider nicht möglich. Alle weiteren Informationen finden Sie auch unter www.immobilienls.de oder Sie fordern das komplette Exposé an. Natürlich können wir auch gern eine Besichtigung vereinbaren.

Sonstiges

Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümerin / des Eigentümers. Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Ausschließlich bei unverzüglicher Mitteilung kann sich der Empfänger darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Immobilien Lutz Schmonsees, Nonnenpfad 16, 49074 Osnabrück, gegenüber provisionspflichtig. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die vorgenannte Firma Immobilien Lutz Schmonsees die fällige Courtage in der ausgewiesenen Höhe laut Exposé. Die Courtage errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und den gesetzlichen Bestimmungen nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte

Gartenfläche: 420,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand: saniert
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Kontakt


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Ort
49084 Osnabrück
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot