Osnabrück
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 3-Familienhaus mit Ausbaureserve! (49090 Osnabrück)

3-Familienhaus mit Ausbaureserve!

Preis: 424.900,00 €

DSC00432 
DSC00432
DSC00429
DSC00434
DSC00431
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Appelhans Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Referenznummer
1761
Zimmer
12
Baujahr
1930
Wohnfläche
ca. 277,30 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BWQM4K
Grundstücksfl.
ca. 304,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Appelhans Immobilien GmbH
Herrn Roland Mundhenk
Dorfstr. 14
49124 Georgsmarienhütte
Telefon: +49 5401 365174-0
Mobil: +49 151 68411600
Telefax: +49 5401 36517490

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Osnabrück-Sonnenhüge/Hafenl an der Grenze zum Hasetorwall. Es sind lediglich ca. 500 Meter bis zur Altstadt und somit in ca. 5 Minuten fußläufig erreicht. Die Vermietbarkeit in dieser Lage ist als hervorragend einzuschätzen.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses 3-Familien-Haus mit mit Ausbaupotenzial für eine vierte Wohneinheit!

Das Objekt wurde nach 1945 neu aufgebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Erst letztes Jahr wurden alle Fenster in der Immobilie ausgetauscht sowie alle Bäder von 2008-2014 saniert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme, im Alter von 2005-2015.

Wohnungsübersicht:

EG 95,11 m²
1. OG 89,39 m²
2. OG 92,81 m²
DG 66,00 m² - Ausbaureserve

Die IST-Miete beträgt derzeitig ca. 25.392 Euro.

Die SOLL-Miete nach Ausbau des Dachgeschosses sowie Vermietung der Garage und des Stellplatzes beträgt ca. 35.200 Euro
(Annahme: 66 m² x 8,00 Euro Netto-Kaltmiete).

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Garage, einen Stellplatz sowie einen Vollkeller.

Es ist äußerst innenstadtnah gelegen, ganz in der Nähe der Altstadt und des Hasetors - dies ermöglich bei dem vorhandenen Top-Zustand der Wohnungen eine bestmögliche Vermietbarkeit.

Auf Wunsch erhalten Sie ausführliche Unterlagen zur Modernisierung, eine Mietaufstellung, Grundrisse etc.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
49090 Osnabrück
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot