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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Rendite Pur! 16 Wohnungen, 17 Garagen... (49090 Osnabrück)

Rendite Pur! 16 Wohnungen, 17 Garagen und 5 Stellplätzen in Osnabrück!

Preis: 1.650.000,00 €

Außenansicht - Kopie 
Außenansicht - Kopie
10_Fam_Haus 1.OG
10_Fam-Haus 2.OG
10_Fam_Haus_Keller 2
10_Fam_Haus_Keller
   
Käuferprovision
5,95% incl. MwSt
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Appelhans Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% (inklusive 19% MwSt). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Referenznummer
1747
Zimmer
26
Baujahr
1965
Fläche
ca. 965,00 m²
Stellplätze
22
Online-ID
2B45V4R
Grundstücksfl.
ca. 1.366,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Appelhans Immobilien GmbH
Herr Sven Mersch
Dorfstr. 14
49124 Georgsmarienhütte
Telefon: +49 541 685405-0
Mobil: +49 175 7278935
Telefax: +49 541 68540515

Lage

Innenstadtnahe Lage nähe Hasetorwall.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser mit 6 und 10 Wohneinheiten sowie mit 17 Garagen und 5 Stellplätzen im Paket in der Nähe des Hasetorwalls in Osnabrück!

Das 6-Familienhaus verfügt insgesamt über 300 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 6 Wohnungen mit jeweils ca. 50 m² und 2 ZKB.
Das 10-Familienhaus bietet ca. 665 m², aufgeteilt auf 10 Wohnungen, es befinden sich 3 Wohnungen auf jeder Ebene zur Größe von 75, 45 und 85 m² sowie eine weitere im Dachgeschoss.
Alle Wohnungen beider Häuser sind WG-geeignet.

Die ausbaubare Wohnfläche des gesamten Dachgeschosses liegt bei ca. 205 m² - eine Vorplanung eines Architekten liegt vor und kann bei einem Kauf mit übernommen werden.
Die IST-Miete beider Häuser beträgt derzeitig ca. 89.500 Euro.

Nach Ausbau des Dachgeschosses, durch die Vermietung der beiden leerstehenden Stellplätze, Anpassung der Garagenmieten sowie eine mögliche Mieterstrukturveränderungen hin zu WG's ist die Netto-Kalt-Miete auf ca. 136.000 Euro langfristig steigerbar.

Der Zustand ist als äußerst gut zu bezeichnen. Die Wohnungen sind größtenteils teil-renoviert, die Bäder sind von 1990-2011. Der Eigentümer übernimmt noch einen neuen Anstrich im Flur, den Austausch von Wohnungseingangstüren sowie die Installation einer neuen Zähleranlage im Keller des 6-Familienhauses.

Die Energieversorgung im 6-Familienhaus erfolgt über Gasthermen in den einzelnen Wohnungen. Im 10-Familienhaus wurde erst vor wenigen Monaten eine neue Gas-Zentralheizung verbaut.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Garagenhof mit 17 Garagen und 5 Stellplätzen auf dem noch weitere zusätzliche Stellplätze geschaffen werden können.

Eine detaillierte Mietaufstellung sowie weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Energieausweis wird erstellt.

Preise

22 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
49090 Osnabrück
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot