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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus In guter Lage mit Erweiterungsmöglichkei... (49086 Osnabrück)

In guter Lage mit ErweiterungsmöglichkeitVOXTRUP

Preis: 296.000,00 €

Das Objekt ist nun verkauft 
Das Objekt ist nun verkauft
Gartenansicht 2
Garten mit Baurechtsreserve
Seitenansicht
Haus mit Garten
Wohnzimmer
Bad im DG
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2238
Zimmer
8
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
29MTT4P
Grundstücksfl.
ca. 987,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Peter Sommer Immobilien GmbH
Herr Rüdiger Sommer
Kolpingstraße 2
49205 Hasbergen
Telefon: 05405-61980
Mobil: 0176-70425093
Telefax: 05405-619818

Lage

Die Immobilie befindet sich in Osnabrück im Stadtteil Voxtrup

DIE STADT OSNABRÜCK
Als Zentrum einer Wirtschaftsregion mit rund 700.000
Einwohnern, die in Niedersachsen liegt und Nordrhein-Westfalen
berührt, hat Osnabrück von jeher eine führende Rolle gespielt.

DER STADTTEIL VOXTRUP
VOXTRUP ist ein Stadtteil im Südosten von Osnabrück.
Voxtrup ist flächenmäßig der viertgrößte Stadtteil Osnabrücks.
Der Stadtteil ist geprägt durch Wald- Wiesen- und Ackerflächen
und ist deshalb bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden
sehr beliebt.

VERKEHRSANBINDUNG
Verkehrsmäßig ist Osnabrück sehr gut erschlossen:
- Autobahnkreuz Osnabrück mit der A 1 Hamburg-Ruhrgebiet
(Hansalinie),
- A 30/E 8 Berlin-Niederlande
- A 33 Bielefeld-Kassel
- Eisenbahnknotenpunkt (Zwei-Etagen-Bahnhof) im Intercitynetz
der Deutschen Bahn AG (Köln-Hamburg, Amsterdam-Berlin)
- Binnenhafen mit Verbindung zum Mittellandkanal
- Internationaler Flughafen Münster-Osnabrück (FMO)
- Regionalflugplatz Atter für Lufttaxis und Reisemaschinen
- Buslinien 381, 382, 82 und 53 an der ca. 5 Gehminuten entfernten
Haltestelle AM RIEGELBUSCH sorgen für eine gute Verbindung
in die Innenstadt - Fahrtzeit ca.15 - 20 Minuten

WOHNLAGE UND INFRASTRUKTUR
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im südöstlichen
Stadtbereich von Osnabrück und bietet viel für Familien.
Zum Zentrum sind es ca. 4 KM.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Grundschule und Kindergarten befinden sich praktisch um die Ecke
mit der Grundschule Voxtrup und dem Hort Voxtrup.
Eine weitere katholische Kindertagesstätte befindet
sich in unmittelbarer Nähe.
Nahversorger (z.B.K+K) sind nur wenige Gehminuten
an der Meller Landstr. zu finden.
Die Wohnlage ist somit als wirklich gut zu bezeichnen

ART DER ZULÄSSIGEN BEBAUUNG
Im Bebauungsplan ist folgendes ausgewiesen:
Reine Wohnbebauung, GRZ 0,4, GFZ 0,5
1-2 geschossige Bauweise

Ausstattung

AUSSTATTUNG
- gepflegte Gesamtausstattung
- elektr. Rollläden an fast allen Fenstern
- 2 voll ausgestattete Bäder im OG
Einmal Wannenbad (1978) - Einmal Duschbad (2004)
- 1 Wannenbad im EG (1978)
- 1 Einbauküche mit üblichen Geräten im OG
- Heizungszentrale mit moderner Brennwerttechnik aus 2012
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas aus ca. 1998
- Treppenlift zum OG (2010)
- Dachdeckung und Dachstuhl erneuert in 1980
- Hausanschluss Regenwasser in 1972
- Türsprechanlage
- Elt.-Modernisierung 1972
- Kabelanschluss und DSL

Objekt

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Haus der vielen Möglichkeiten ist frei und kann
nach Vereinbarung bezogen werden.
Das Grundstück ist recht groß und hat somit noch
Baurechtsreserven von ca. 260 m² (auf die
Grundfläche (GRZ) bezogen). Damit ist die Erweiterung des Hauses der Bau eines
weiteren Hauses in Form eines Anbaus auf dem Grundstück möglich.
Über eine großzügige gepflasterte Zufahrt neben dem
Haus gelangt man zur großen Garage, die im
rückwärtigen Bereich 1974 angebaut wurde.
Kosten der Wohngebäudeversicherung:ca. EUR 400,-/anno

IM ÜBERBLICK
- solide massive Ziegelbauweise
- angemessener Energieverbrauchswert
- Großes Grundstück mit eingewachsenem Garten
- Garage (1974) und Stellplatz
- großer ausbaubarer Speicher
- im OG 5 Zimmer, Küche und 2 Bäder
- im EG 3 Zimmer, Küche, Bad
- Gartenterrasse ca. 12 m² und Kinder-Spielturm
- 2 Kellerräume, Heizungs- und Tankraum
- Im KG Brunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung
- Nutzbarer Garten ca. 600 m²
- Nutzbare Fläche im Haus ca. 300 m² + Speicher
- Große unbeheizte Diele und Hauswirtschaftsraum

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Sonstiges

DISCLAIMER:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des
Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen
Geschäftsbedingungen zu beachten.


PROVISION
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige
Käuferprovision in Höhe von 5,95 % einschl. 19% Mehrwertsteuer.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage
der Unterzeichnung des Kaufvertrages.

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Stichworte

Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Rolladen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
49086 Osnabrück
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot