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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Bürohaus in guter Lage (49084 Osnabrück)

Bürohaus in guter Lage

Preis: 1.195.000,00 €

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Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
10,40
Bezug
sofort
Referenznummer
195_5059680_1151517
Zimmer
30
Baujahr
1953
Fläche
ca. 1.280,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BNBR4Y
Kontaktdaten des Inserenten
LLUV & fabec Ltd.
Karl-Heinrich Bensieck
An der Dorfkirche 29
49504 Lotte
Telefon: 05404-9580894
Mobil: 016096315122
Telefax: 05404-9580895

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 115380.0
Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Garagenstellplätze

Lage

Nebenstraße mit guter Anbindung zur BAB A 33 und A 30
Kurze Entfernung nach Osnabrück-Zentrum
Gute Anbindung zum Hauptbahnhof
2 Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung

Entfernungen:
Bus 2 Min. Fußweg
Bahnhof 3 Min. Fahrzeit
BAB 5 Min. Fahrzeit
Flughafen 35 Min. Fahrzeit

Ausstattung

Toilettenanlage
Teeküche
Außenparkplätze
Lageräume

Objekt

Büro- oder Praxishaus zu verkaufen oder zu vermieten

Repräsentativer Eingang
Eigentumsgrundstück: 988 qm

Kaufpreis: 1.195.000 €
Soll-Rendite: 9,7 %, Soll-Faktor: 10,36
5,95 % inkl. Mwst. Käuferprovision

Nettokaltmiete: 6,50 €/qm/Monat bzw. 8.320,00 €/Monat
Keller: ca. 200 qm, Nettokaltmiete: 3,00 €/qm/Monat bzw. 600,00 €/Monat
Nettokaltmieten gesamt incl. Parkplätze und Garagen: 9.615,00 €/Monat zzgl. MWST
Mieterprovision 2,38 NKM inkl. MWST
Kaution 18470 €
Mietfläche im EG, 1. OG, 2. OG und DG gesamt: ca. 1.280 qm

Das EG, das 2. OG und ca. 40 qm im 1. OG sind vermietet.

Küche, WC-Anlage je Etage, Iso-Fenster
17 Parkplätze zu je 35,00 €/Monat
2 Garagen zu je 50,00 €/Monat
Keller mit Funktions- und Abstellräumen
2. Eingang von der Rückseite
Flexible Raumeinteilung

Repräsentatives Gebäude aus dem Baujahr 1953 bzw. nach Sanierung und Erweiterung 1995
Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1992 mit einem Öltank von ca. 24.000 Liter

Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude vom 18.11.2013
Energieträger: Erdöl, Baujahr 1992
Energieverbrauch Wärme incl. Warmwasser: 93,4 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 7,3 kWh/(m²a)
Primärenergieverbrauch: 120,1 kWh/(m²a)

Sonstiges

Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder
KBensieck@lluv-consult.de

Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Weitere Immobilien unter www.lluv-consult.de oder auf Anfrage.

Stichworte

Gesamtfläche: 1480,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

Ausstattung

  • Böden: EDV-Verkabelung, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Gewerbe: Kantine
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Gute Verkehrsanbindung
Ort
49084 Osnabrück
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot