Oschersleben (Bode)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges +++ solides MFH-Paket aus 3 Häusern in... (39387 Oschersleben)

+++ solides MFH-Paket aus 3 Häusern in Oscherleben +++

Preis: 920.000,00 €

Rückansicht Objekt 2 
Rückansicht Objekt 2
Rückansicht Objekt 3
Frontansicht Objekt 1
   
Käuferprovision
54740 inkl. MwSt.
Referenznummer
550243
Baujahr
1930
Fläche
ca. 1.214,00 m²
Online-ID
26STW4T
Grundstücksfl.
ca. 1.270,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marko Künne Immobilien
Herr Marko Künne
Moschelesstraße 9
04109 Leipzig
Telefon: 0341/4429566
Telefax: 0341/2253930

Preise

Nettorendite Soll in %: 8.01
Nettorendite Ist in %: 3.23

Lage

Die Stadt Oschersleben gehört zum Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Erstmalig erwähnt im Jahr 814 besitzt sie heute ca. 20.000 Einwohner. Die Region ist geprägt durch die Landwirtschaft und einzelne Industriebetriebe. Auch für den Motorsport in Verbindung mit der Rennstrecke hat sich Oschersleben einen Namen gemacht. Die Entfernung zur Großstadt Magdeburg liegt bei ca. 30 km und ist durch die gute Infrastruktur bequem zu erreichen.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Teppichbelag
-Laminatboden
-Gas-Zentralheizung
-Elektr. Boiler
-Modernes Bad, ½ hoch gefliest
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-WMA im Bad
-Modernisierte elektrische Versorgung
-Türsprechanlage
-Einbauküche
-Keller
-Pflegeleichter Garten
-vollständig renoviert
-Küche mit Fenster
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Sonstige Dacheindeckung
-Putz-Außenfassade
-Klinker-Außenfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Kunststoff

Objekt

Zum Verkauf steht ein Paket aus 3 Mehrfamilienhäusern in Oschersleben. Alle Häuser befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind im Jahr 1930 gebaut. Die Kernsanierung erfolgte Mitte der 1990er Jahre. Im Durchschnitt sind in jedem Haus ca. 8 Wohnungen vorhanden, überwiegend mit 2 Zimmern. Besonderheit ist, dass die Objekte direkt an einem Landschaftsschutzgebiet liegen.

Eckdaten zu den einzelnen Häusern:

Objekt 1:

Wohn-/Nutzfläche: ca. 432 m²
Grundstücksgröße: ca. 622 m²
Kernsanierung: 1994
3 Vollgeschosse mit 8 Wohneinheiten
Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 26.100 €

Objekt 2:

Wohn-/Nutzfläche: ca. 440 m²
Grundstücksgröße: ca. 278 m²
Kernsanierung: 1996
3 Vollgeschosse mit 8 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 14.244 €

Objekt 3:

Wohn-/Nutzfläche: ca. 342 m²
Grundstücksgröße: ca. 370 m²
Kernsanierung 1996
3 Vollgeschosse mit 6 Wohneinheiten
Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 18.348 €


Weitere Informationen geben wir Ihnen gern in einem perönlichen Gespräch!


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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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Sonstiges

Baujahr: 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energiekennwert: 118 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein

Stichworte

Nutzfläche: 1214,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 22, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1996, modernisiert

Ausstattung

  • Böden: EDV-Verkabelung, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
39387 Oschersleben
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot