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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Super Anlageobjekt! Wohn- und Geschäftsh... (04758 Oschatz)

Super Anlageobjekt! Wohn- und Geschäftshaus in Marktlage von Oschatz

Preis: 525.000,00 €

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Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt für Sie 7.14 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt von z.Z. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Referenznummer
5512
Baujahr
1834
Fläche
ca. 604,00 m²
Online-ID
2AKN64B
Grundstücksfl.
ca. 360,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Joachim Rolke Immobilien GmbH
Herrn Joachim Rolke
Lutherstr. 8
04758 Oschatz
Telefon: +49(3435) 90210
Telefax: +49(3435) 90290

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 42152.4

Lage

Das Grundstück hat eine Grundstückgröße von 360 m² und ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Dieses befindet sich direkt im Stadtzentrum am historischen Marktplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, soziale Einrichtungen wie Kindergärtern, Schulen und Ärzte erreicht man in wenigen Gehminuten. Die umliegende Bebauung ist überwiegend von Wohn- und Geschäftshäusern geprägt. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A 14, welche man in ca. 20 km erreicht.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Dachterrasse + Balkon
- teilweise unterkellert
- 4 Wohneinheiten
- 1 Ladengeschäft
- 2 Gewerbeeinheiten
- Denkmalschutz

Objekt

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein historiches Stadthaus in bester Wohn- und Geschäftslage Lage mitten im Oschatzer Stadtzentrum. Das Objekt wurde 2004 umfassend saniert. Die Sanierung beinhaltete sowohl die Außenerscheinung (Dach, Fassade und Fenster), wie auch den gesamten Innenausbau von der Leitungstechnik über die Wand, Decken und Fußbodenbeläge bis hin zur Raumaufteilung wurde das gesamte Objekt modernen Ansprüchen gerecht saniert.
Das Objekt verfügt insgesamt über 4 Wohneinheiten, zum Teil ausgestattet mit Balkon oder Terrasse mit insgesamt 366 m² Wohnfläche, 2 Gewerbeeinheiten und 1 Ladengeschäft mit direkten Zugang zum Oschatzer Neumarkt.
Sämtliche Wohneinheiten und das Ladengeschäft sind vermietet, nur die beiden Büroeinheiten (ca. 142 m²) sind zur Zeit leerstehend.

Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 42.152,00 €

Sonstiges

Bei Verkauf würden Sie ein 5 Jahresmietvertrag für das Eiscafe und die Betreiberwohnung mit Option übernehmen.

Stichworte

Wohnfläche: 366,53 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, modernisiert

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
04758 Oschatz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot