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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kapialanleger aufgepasst! Komplett... (04758 Oschatz)

Kapialanleger aufgepasst! Komplett saniertes & vermietetes Mehrfamilienhaus in Oschatz

Preis: 300.000,00 €

Vorderansicht  
Vorderansicht
Rückansicht 1
Rückansicht 2
Dachterrasse
Hausflur
Makro-Ansicht
   
Käuferprovision
4,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt für Sie 4,0 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt von z.Z. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Referenznummer
5505
Zimmer
8
Baujahr
1890
Fläche
ca. 275,00 m²
Online-ID
2ARN64B
Grundstücksfl.
ca. 350,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Joachim Rolke Immobilien GmbH
Herr Sebastian Rolke
Lutherstr. 8
04758 Oschatz
Telefon: +49(3435) 90210
Telefax: +49(3435) 90290

Lage

Das Grundstück befindet sich in der Kreisstadt Oschatz und ist mit 2 nebeneinander stehenden Mehrfamilienhäuser bebaut. Die umliegende Bebauung ist überwiegend von Zwei- und Mehrfamilienhäusern in Reihenbauweise geprägt. Die Häuser liegen in der Innenstadt nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. Eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs sind dort vorhanden. Auch soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in der unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- Isolierglasfenster
- Gasetagenheizung
- Balkon/Dachterrasse
- Fußböden: Fliesen & Laminat

Objekt

Die beiden unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1890 in massiver Bauweise in Reihenbebauung gebaut. Eine Komplettsanierung der Objekte wurde 1996 unter Beachtung der denkmalschutzrechtlichen Vorgaben durchgeführt. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 275 m², welche sich auf die beiden Häuser mit insgesamt 4 Wohneinheiten verteilt. In den Erdgeschossen befinden sich jeweils eine Einraumwohnung mit Wohn- und Schlafraum, Küche und Badezimmer. In den Ober- bzw. Dachgeschossen wurden zwei ca. 100 m² große Maisonettwohnungen mit drei Wohnräumen, Küche und Badezimmer eingerichtet. Weiterhin verfügen diese über eine große und gemütliche Dachterrasse bzw. einen Balkon. Abstellmöglichkeiten stehen den Mietern in den auf dem Grundstück befindlichen Nebengebäude zur Verfügung. Das Wohnhaus ist voll vermietet und ist durch regelmäßige Instandhaltungen in einem guten sowie gepflegten Zustand.

Stichworte

Wohnfläche: 275,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen, Lage im Wohngebiet

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 18138.6
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 18138.6

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), saniert
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Ort
04758 Oschatz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot