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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Gewerbe: 2 Hallen, integrierte Wohnung,... (54317 Osburg)

Gewerbe: 2 Hallen, integrierte Wohnung, Bürocontainer und mehr in Osburg auf XXL Grundstück!

Preis: 580.000,00 €

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Innenansicht Halle 1
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Innenansicht Halle 2
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Osburg
3.Halle
10-DSCF6867
   
   
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
WI 8024
Preis/m²
1.041,44 €
Baujahr
2000
Fläche
ca. 6.647,00 m²
Online-ID
28Y9M4T
Kontaktdaten des Inserenten
Wüstenrot Immobilien
Frau Silke I. Schneider
Ostallee 3-5
54290 Trier
Telefon: 0651/2015838
Mobil: 0176/ 311 73 0 78
Telefax: 07141/16-83 99 99

Lage

Das Gewerbegebiet Osburg liegt in direkter Anbindung an die B52 Richtung Hermeskeil und hat gute Anbindung an die A602 Richtung Trier, sowie Luxemburg.

Objekt

Hier angeboten wird eine Gewerbeeinheit mit 2 Hallen und Wohneinheit, die arbeiten und leben an einem Ort vereint.
Beide Hallen haben zusammen eine Gewerbefläche von ca. 570m².
Halle 1 wird als KFZ Halle genutzt, ist massiv gebaut aus Thermodur, somit isoliert und hat eine eine feuerhämmende Decke.
Weiter verfügt die Halle über einen Aufenthaltsraum, sanitäre Anlagen, sowie einen Speicher zur Lagerung.
Eine Hintertüre führt auf den Hof, wo sich Halle 2 befindet, diese ist komplett leer und kann vielseitig genutzt werden. Vor der Halle 2 befindet sich ein Bürocontainer, der dem KFZ Gutachter diente.
Das Grundstück bietet Platz für ca. 20 PKW´s.
Hier auf dem GS befindet sich ein Teich, der das Oberflächenwasser fängt, dadurch fällt keine Gebühr für Oberflächenwasser bei der Gemeinde an.
Das Gewerbe liegt auf einem 6647m² großem Grundstück, welches um die Hallen komplett gepflastert ist.

Das gesamte Objekt ist aus dem Bj 2000:
In die Halle 1 ist eine Wohnung integriert, die auch einen direkten Zugang zum Gewerbe hat.
Diese Wohnung ist aufgeteilt in:
- Flur
- Wohnzimmerbereich mit Essbereich und offener Küche, sowie Ausgang zur Terrasse
- Gäste WC
- Badezimmer inkl. Fenster mit Doppelwaschbecken und Wanne
- Elternschlafzimmer
- Gästezimmer
- Büro
- Terrasse vor dem Haus
Die Wohnung wird geheizt durch eine Erdwärmeheizung.
Die Halle 1 besitzt eine Ölheizung.
Das Gewerbe hat zudem eine mobile Heizung die je nach Bedarf eingesetzt werden kann.
Auf dem Gelände befindet sich noch eine Garage, sowie ein Carport, der Höhenverstellbar ist.
Eine Genehmigung zum Bau einer 3. Halle liegt bereits vor.
Das gesamte Gelände ist eingezäunt und ist das letzte Gewerbe in der Bebauung, wodurch es sehr geschützt liegt. Hinter dem angebotenen Objekt liegt Wiesenfläche und der Waldrand.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 43.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Stichworte

Wohnfläche: 117,67 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Kunststoffboden, Steinboden
  • Energieträger: Erdwärme
  • Keller: nicht unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: Standard
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Ort
54317 Osburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot