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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus "Zweierpack" - Modernes Wohnhaus mit... (01990 Ortrand)

"Zweierpack" - Modernes Wohnhaus mit Büro + Denkmal

Preis: 235.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Einfahrt Neubau
Historisches Wohnhaus unsaniert
Grundriss WGH_EG Büro/Ausstellung
Grundriss WGH_ OG Wohnen/Arbeiten
Schnitt Altbau
Gundriss Altbau OG
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. gestz. MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
KGI022014
Geschosse
2
Wohnfläche
ca. 496,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
22UJX48
Grundstücksfl.
ca. 1.036,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Karin Gruner freie Immobilienmaklerin
Weinbergstraße 45
01156 Dresden
Telefon: 0351/4546192

Objektbeschreibung

Auf dem 1.036 m² großen Grundstück, mit einem um ca. im Jahr 1600 erbauten historischen "Bürgerhaus" wurde 1999 rückwärtig mit straßenseitiger Erschließung und separater Zufahrt ein neues Geschäftshaus mit ca. 196,26 m² Nutzfläche auf 2 Etagen (inkl. Einlieger-Wohnung im OG und Dachboden als Archiv) errichtet.Während das Altbestandsgebäude komplett leer steht und auf eine denkmalschutzgerechte Sanierung wartet, wird der Neubau mit großem Vorgarten als Büro mit Ausstellungsfläche für einen Handwerksbetrieb genutzt.
Auf dem gepflegten großzügigen Anwesen stehen außerdem 6 PKW- Stellplätze zur Verfügung.

Mit relativ wenig Aufwand kann das funktionale Gebäude auch rein wohnwitschaftlich oder als Praxis genutzt werden.

Im Sanierungsobjekt beträgt die Wohnfläche ca. 300 m².

Technische Ausstattung

Die Beheizung des Geschäftsgebäudes erfolgt durch eine Luftwärmepumpe gekoppelt mit einer Gasbrennwertheizung Viessmann. Zur Unterstützung der Heizung sowie Warmwasserbereitstellung ist eine Solaranlage installiert. Im Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung gewärmt, ebenso im Bad der Einliegerwohnung. Die Räume im Obergeschoss verfügen Röhrenheizkörper.
Das Geschäftshaus und das Altbauwohngebäude besitzen getrennte eigenständige
Wasser-, Abwasser- und Elektroanschlüsse.

Das historische Wohnhaus ist stark und umfassend sanierungsbedürftig und derzeit nicht nutzbar.

Lage

Die Verkaufsobjekte befinden sich im Zentrum Ortrands auf einem Promenadenweg ringsum den historischen Stadtkern. Die Umgebung ist durch historische Bürgerhäuser zum Marktplatz, zu denen auch das unsanierte Wohngebäude zählt, sowie durch Grünflächen und Wohnensembles am Rande des Stadtkerns geprägt.

Die Kleinstadt Ortrand mit ca .2.300 Einwohnern liegt irn südlichen Teil des Landkreises Oberspreewald-Lausitz. Durch die Anschlussstelle Ortrand an der Bundesautobahn A13 ist man in 20 Minuten in Dresden oder auch in 90 Minuten in Berlin. Ortrand befindet sich an der Eisenbahnstrecke Großenhain - Cottbus und verfügt über einen Bahnhof.

Besichtigungstermine

nach Absprache

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
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Ort
01990 Ortrand
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot