Orsingen-Nenzingen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus NEU+PROVISIONSFREI: Vielfältig nutzbares... (78359 Orsingen-Nenzingen)

NEU+PROVISIONSFREI: Vielfältig nutzbares Zweifamilienhaus mit Werkstatt, Garagen und Garten

Preis: 398.000,00 €

Ein Multifunktionshaus 
Ein Multifunktionshaus
Ansicht Garten
Fassade mit Giebel
Garagen
Stellplätze vor Werkstatt
DG Wohnen 1
DG Wohnen 2
DG Bad
Werkstatt 3
Werkstatt 1
EG
OG
DG
Dachspitz
   
   
Käuferprovision
0
PROVISIONSFREI
Referenznummer
151238
Zimmer
8
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 172,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
28ZG54B
Grundstücksfl.
ca. 766,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IMMOBILIEN BODENSEE Bankfachwirt Gerhard Hammer und Team e.K
Herr Felix Altmeyer
Burgstraße 35
78224 Singen
Telefon: +49 7731 62047
Mobil: +49 172 5243950
Telefax: +49 7731 62049

Lage

Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Hauptstraße durch den Ort Nenzingen. Die Wohnräume gehen auf einen kleinen Garten hinaus, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Zur Haltestelle des SEEHÄSLE in Nenzingen (der Stockach mit Radolfzell verbindet) sind es nur wenige Meter.

Objektbeschreibung

Dieses flexible Zweifamilienhaus mit anhängigem Gewerbebereich besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf der östlichen Seite verfügt das Anwesen über ca. 400m² Nutzfläche auf insgesamt vier Ebenen, welche einen Gewerbebereich mit Büros, Nassräumen und einer kompletten Werkstatt bilden.

Auf der anderen, westlichen Seite besteht die Liegenschaft aus einem davon abgetrennten Zweifamilienhaus mit eigenem Eingang und einer 4-Zimmer-Wohnung im EG (ca. 103m² Wohnfläche) und einer 2-Zimmer-Wohnung im OG (ca. 67m² Wohnfläche) sowie Speicherfläche unter dem Dach.

Außerdem gehören noch zwei Garagen und ein Abstellraum sowie eine große Anzahl von möglichen Stellplätzen vor dem Haus zum Anwesen.

Die Grundmauern stammen aus dem 18. Jahrhundert. Im Jahre 1960 wurde der Umbau zum gewerblichen Objekt vollzogen. Im Jahre 1998 wurde der westliche Teil zu einem Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohnungen umgebaut.

Ausstattung

Die ehemalige Auto-Werkstatt ist noch weitgehend erhalten (z.B. mit einer Hebebühne) und kann als solche betrieben werden oder auch einem anderen Handwerksbetrieb als Stätte dienen. Mit über 400m² Nutzfläche sind vielfältige Verwendungsmöglichkeiten denkbar. Für einen Kapitalanleger bietet sich immer auch die Vermietung an.

Die Wohnungen sind zweckmäßig mit neuen Bädern ausgestattet und derzeit gut vermietet.

Sonstiges

Die Doppelgemeinde Orsingen-NENZINGEN ist eine beliebte Wohngemeinde (ca. 3000 Einwohner) und nur wenige Kilometer vom Bodensee entfernt. Sie bietet eine gute Infrastruktur, ein reges Vereinsleben, hervorragende Gastronomie und eine günstige Lage in der reizvollen Hegaulandschaft.

Das Freizeitangebot ist mit 18-Loch-Golfplatz, Reit- und Tennissport sowie beheiztem Freibad in Orsingen sehr abwechslungsreich und die Lebensqualität uneingeschränkt hoch. Gerade Familien wissen die gelungene Symbiose aus moderner Infrastruktur bei gleichzeitig idyllisch-ländlicher Lage zu schätzen. Hier wachsen Kinder in einer ungezwungenen, gemeinschaftlichen und beschützten Gemeinde auf, können so schnell Freundschaften aufbauen und werden genau wie die Eltern von Anfang an schnell integriert.

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Hebebühne, Raumaufteilung flexibel
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Ort
78359 Orsingen-Nenzingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot