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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus in Zühlsdorf (16515 Oranienburg)

Wohn- und Geschäftshaus in Zühlsdorf

Preis: 510.000,00 €

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Käuferprovision
7,14 % inkl. MWSt inkl. MwSt.
Referenznummer
UY689
Zimmer
7
Wohnfläche
ca. 241,00 m²
Online-ID
2AE6L4L
Grundstücksfl.
ca. 2.881,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Master Collection Projekt GmbH
Herr Ingo Müller
Meinekestr. 22
10719 Berlin
Telefon: 03301/ 530 630
Telefax: 03301/ 530 712

Lage

Zühlsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühlenbecker Land in Brandenburg.
Zühlsdorf grenzt im Norden an Wandlitz, im Osten an Basdorf, im Süden an Summt und im äußersten westlichen Zipfel an Birkenwerder.

Die Kreisstraße K6503 und weitere Straßen verbinden die Siedlungsbereiche untereinander sowie den Ort Zühlsdorf mit Wandlitz, Basdorf, Birkenwerder und Summt.

Zühlsdorf liegt an der Strecke der Heidekrautbahn (RB 27) und besitzt am nordöstlichen Rand einen Bahnhof. Weitere Beförderungsmöglichkeiten bestehen mit der Omnibuslinie 806 der Oberhavel-Verkehrsgesellschaft mbH nach Schildow und der seltener verkehrenden Linie 891 der Barnimer Busgesellschaft nach Bernau.

Ausstattung

Alle notwendigen Medien liegen auf dem Grundstück.
Gas liegt am Grundstück an.

Das Dach wurde vor ca. 7 Jahren mit einem Betondachstein neu gedeckt.

Es wurden Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung verbaut
Die Elektroanlage wurde 2006 erneuert.
Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden versehen.

Die Fußböden bestehen aus Holz, teilweise Laminat und die Feuchträume sind gefliest.

Objekt

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.
Es gibt 2 Wohneinheiten, wovon eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche vermietet ist. Die 2. WE ist eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 163 m² Wohnfläche.
Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss noch eine Ausbaureserve von ca. 100 m².

Eine Gaststätte mit einem Saal, welcher vermietet ist, aber bei Bedarf frei wird, kann weiter betrieben werden, ein entsprechendes Stammklientel ist vorhanden.
Optional könnte hier auch eine Pension betrieben werden.
Bei Bedarf können noch ca.50000 qm Wiese dazu erworben werden.

Desweiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Backshop, welche ca.30 m² Fläche gemietet hat.

Zusätzlich gibt es noch ca 200 m² Abstellfläche und Stallungen.

Das Haus ist unterkellert.

Bei Bedarf kann eine Wiese mit ca. 1 ha Fläche für Pferdehaltung genutzt werden.
Es wird dann eine monatliche Pacht von 100,00 € pro Pferd fällig.
Die Wiese ist mit einem Offenstall ausgestattet.

Die monatlichen Mieteinahmen betragen derzeit 1.430,00 €.

Sonstiges

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter, der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Stichworte

Nutzfläche: 705,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Ort
16515 Oranienburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot