Oranienburg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Attraktive Kapitalanlage in Oranienburg... (16515 Oranienburg)

Attraktive Kapitalanlage in Oranienburg mit 5 % Rendite

Preis: 2.143.000,00 €

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Käuferprovision
7,14 % inkl. MWSt inkl. MwSt.
Referenznummer
HI346
Zimmer
36
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 1.003,85 m²
Stellplätze
28
Online-ID
2CEX34A
Grundstücksfl.
ca. 1.232,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Master Collection Projekt GmbH
Herr Jens Kunkel
Meinekestr. 22
10719 Berlin
Telefon: 030/ 208 49 49 79
Mobil: 0163/ 759 26 08
Telefax: 030/ 208 49 49 99

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 107149.68
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 116979.48
28 Stellplätze
28 Garagenstellplätze

Lage

Oranienburg ist nördlich der Hauptstadt Berlin gelegen und bildet das Verwaltungszentrum des Landkreises Oberhavel. Bis zur Hauptstadtgrenze sind es ca. 9 km. Die Bernauer Straße befindet sich im östlichen Oranienburger Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztehaus befinden sich in unmittelbarer Nähe, in ca. 50 m Entfernung. Oranienburg verfügt über einen S- und Regionalbahnanschluss und ist mit der Bahnlinie Berlin- Stralsund verbunden. Über die B 96 und 273 kann Oranienburg mit dem Auto erreicht werden. Ein Autobahnanschluss an die A 10 ist ebenfalls vorhanden.

Sehenswürdigkeiten gibt es in Oranienburg und Umgebung wie z. B. das Briesetal, die Gedenkstätte Sachsenhausen, das Oranienburger Schloss (zur Barockzeit errichtet) und Museum, sowie die Turm- Erlebniscity, um hier nur einige zu nennen.

Ausstattung

-Saniert
-Voll vermietet
-Zentralheizung
-Bäder gefliest
-Neue Elektroanlagen


Die jährliche Nettokaltmiete ( Ist ) beträgt inkl. der Stellplätze und Garagen 100.305,60 €.
Die jährliche Sollmiete liegt bei 105.699.,48 €.

Das Objekt ist aufgeteilt in 13 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten.
Die Wohnungen im 1. und 2. OG sind mit einem Balkon ausgestattet.
Optional könnte an der Hofseite noch ein Personenaufzug installiert werden.

Auf dem Hof befinden sich 23 Stellplätze und 5 Garagen.

Objekt

Die Bernauer Straße liegt im Stadtzentrum von Oranienburg.
Den S- Bahnhof erreichen sie binnen ca. 4 Minuten fußläufig und sind in ca. 25-30 Minuten in der Berliner City.
In der Bernauer Straße befinden sich Einkaufsmöglichkeiten
sowie ein Ärztehaus.

Das Objekt wurde 1998 umfassend saniert und modernisiert und seitdem ständig gewartet.
Das Dach wurde neu gedeckt, der Dachboden ausgebaut.
Heizung, Elektro und Sanitär wurden komplett erneuert.
In den Etagenwohnungen befinden sich abgeschliffene Dielen, bzw. Parkett und im Dachgeschoss wurde Laminat verlegt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter, der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Stichworte

vermietbare Fläche: 1003,85 m², Anzahl der Badezimmer: 13, Bundesland: Brandenburg, 5 Etagen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: saniert
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Ort
16515 Oranienburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot