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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Was zum KERNSANIEREN gesucht??? (77728 Oppenau)

Was zum KERNSANIEREN gesucht???

Preis: 100.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Seiteneingang 
Seiteneingang
Aussenansicht
Rückansicht
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Bad
Bad
Diele
Garage
Grundrisse EG
Grundrisse OG
Grundrisse DG
PMI
   
   
Käuferprovision
7,14% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
Bezug
sofort
Referenznummer
20164000601 (4/11)
Zimmer
15
Baujahr
1889
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2ABNL45
Grundstücksfl.
ca. 183,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
Herr Thomas Kienle
Wohnlichstr. 6-8
75179 Pforzheim
Telefon: 0781-94880130

Objektbeschreibung

Das 1889 massiv erbaute Mehrgenerationenhaus wurde mehrfach umgebaut und verfügt heute über 3 separate Wohneinheiten mit 2 getrennten Hauseingängen.

Auf Grund von mehrjährigem Leerstand ist die Immobilie in einem sehr schlechten Zustand. Daher wird es als Kernsanierungs-Objekt zum Verkauf angeboten.

Wer sich selbst verwirklichen möchte ist hier genau richtig.
Mit viel Know-How und etwas Zeit kann hier Großes entstehen!

Die Zufahrtstraße zum Haus wurde frisch saniert. Dabei wurden alle Hausanschlüsse (Kaltwasser, Abwasser, Strom) vollständig erneuert.

Eine Fernwärme-Leitung liegt in der Straße und kann sofort auf das Grundstück gelegt werden.

Objektlage

Die Immobilie befindet sich direkt am idyllischen Lierbach in einer ruhigen Nebenstraße.

Zur Innenstadt von Oppenau sind es keine 5 Minuten zu Fuß.
So erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Rathaus und Ärzte in kurzer Zeit.

Über die B28 haben Sie direkten Anschluß an die A5 mit Fahrtrichtung Karlsruhe bzw. Basel.

Objektausstattung

Das Haus ist über 2 Hauseingänge getrennt betretbar und verfügt über 2 Garagen im Erdgeschoss.

Es sind 3 Küchen und 4 Badezimmer vorhanden, welche zu modernisieren sind.

Das Haus wurde früher über Öl-Einzelöfen versorgt und verfügt demnach über 2 mittig innliegende Schornsteine, perfekt um Kachel- oder Schwedenöfen anzuschließen.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Für die in unserem Expose genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen.
Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Bauweise: Holz, Massiv
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Holzhaus
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), baufällig, Standard
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Ort
77728 Oppenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot