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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Renditeobjekt aufgepasst! (54597 Olzheim)

Renditeobjekt aufgepasst!

Preis: 199.000,00 €

Gesamtansicht 
Gesamtansicht
Rückfront
Holz-Sauna im Garten
Gartenfläche
Seitenansicht
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Eingangsbereich Hauptwohnung
Küche Hauptwohung
Esszimmer Hauptwohnung
Bad/WC hauptwohnung
Wohnzimmer Hauptwohnung
Wohnzimmer Hauptwohnung
Bad/WC Hauptwohnung
Schlafzimmer Hauptwohnung
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
vermietet
Referenznummer
2-2209
Zimmer
11
Baujahr
1890
Fläche
ca. 308,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
28NUN4P
Grundstücksfl.
ca. 859,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Eifel Immobilien VEM GmbH
Herr Herbert Berens-Knauf
Hahnplatz 23
54595 Prüm
Telefon: +49 6551 14 181
Telefax: +49 6551 14 227

Lage

Das Anwesen liegt in der Ortslage von Olzheim.

Objekt

Dieses Mehrfamilienwohnhaus - offiziell in 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt - verfügt über insgesamt 3 vermietete Wohnungen sowie die Hauptwohnung des Eigentümers. Das Gebäude wurde erstmals 1981/1982 sowie 1986/1987 umgebaut und renoviert. 1990/1991 wurde wieder umgebaut und ein Erweiterungsbau erstellt, wodurch dann 1994 die Hauptwohnung gebaut wurde. Als Besonderheit zum Anwesen ist die freistehende Holzsauna (Bj. 2010) im Garten zu nennen, die wie die gesamte Gartennutzung zur Hauptwohnung zählt. Also alles im Allen ist dieses Mehrfamilienhaus dadurch für den Kapitalanleger ein sehr interessantes Objekt, welches sich rechnet.

Das Satteldach des Gebäudes mit seinen Gauben, ist mit Betonpfannen eingedeckt. Die Holzisolierfenster sind ohne Rollläden. Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine ÖZH (Bj. 1979), mit einem Außenerdtank (Bj. 2005) für den Ölvorrat. Die Warmwasserversorgung erfolgt in allen Wohnungen über elektr. Durchlauferhitzer. Alle Wohnungen verfügen über separaten Heizungswärmezähler sowie Strom- und Wasserzähler. Im Jahr 2011 wurde eine 12,73 kWp-Photovoltaikanlage auf das Dach installiert, welche sich zurzeit selbst finanziert und später zusätzliche Erträge für den Eigentümer abwirft. Die PV-Anlage ist im Kaufpreis enthalten.
Bj. 1890 - Renovierungsjahr 1994

Stichworte

Wohnfläche: 308,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07232028, Lage im Ort

Preise

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Wintergarten
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
54597 Olzheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot