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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges "DAS RECHNET SICH" ... WH mit 4 Whgn. +... (57462 Olpe, Biggesee)

"DAS RECHNET SICH" ... WH mit 4 Whgn. + Geschäftslokal im EG (optional Wohnumbau möglich)

Preis: 479.000,00 €

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Thekenberecih
Gastrobereich
Küche
WC-Bereich
Bild 5
Seitenansicht
Treppenhaus
OG-Whg. Flurbereich
Zimmerbeispiel 3 (Schlafzimmer)
OG-Whg.: Wohnzimmer
OG-Whg.: Zimmerbeispiel 2 (/von 4)
WC-Bad
Balkon.
Balkon
GR. EG (rd. 148 m²)
GR. OG (80 m² + 35 m²)
GR. DG ( 48 m² + 60 m²)
GR. Keller
   
   
Käuferprovision
3,57% v. Kaufpreis (incl. MwSt)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Baujahr
1985
Fläche
ca. 371,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2C9CM44
Grundstücksfl.
ca. 332,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Jürgen Sack Finanz GmbH
Herr Ketsos Aggelos
Breite Wiese 2
57489 Drolshagen
Telefon: +49 2761 73300
Telefax: +49 2761 72192

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Olpe steht dieses Wohn- und Geschäftshaus.
Die Immobilie wird vielen von Ihnen bekannt vorkommen, da sich dort Jahre lang die Gaststätte "ZUR LINDE" befand.

Außer der Gaststätte verfügt das Objekt über 4 Wohnungen (teilweise mit Balkon), Garage und PKW-Stellplätze.
Die Gastronomie selbst ist zum jetzigen Zeitpunkt nicht vermietet.
Eine Alternativnutzung (Büro/Praxis oder Wohnungsumbau etc.) ist möglich.

Die 80 m²-Whg. im OG ( 4-ZKB,Balkon) ist seit Februar 2017 frei. Sie kann also selbst genutzt oder weiter vermietet werden. Die anderen 3 Wohnungen sind bereits vermietet.
Alle 4 Wohnungen (rd. 223 m²) erzielen durchschnitt. Mieteinnahme von mtl. rd. € 7,- pro m² Wfl. Für die Geschäftsfläche im Erdgeschoss (rd. 148 m² + Keller mit WC-Bereiche und Abstellräume) sollte mtl. eine Kaltmiete v. rd. € 7,-- bis € 8,-- pro m² zu erzielen sein (alternativ Nutzung bzw. Umbau zu Wohnzwecke).

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit in einer sehr attraktiven, bestehenden Immobilie in Olpe zu investieren. Eine solide Rendite und/oder der Möglichkeit zur Selbstnutzung machen dieses Objekt äußerst interessant.
Wohnungen in dieser Lage werden stets gesucht, sodass sich das Leerstandrisiko auf ein Minimum reduziert.
Mit ernsthaften Kaufinteressenten können wir jederzeit gerne eine Besichtigung durchführen und dabei auch Detailfragen beantworten.

Lagebeschreibung

Olpe-Stadt. Sehr zentral - quasi nur einen "Steinwurf" vom Olper Marktplatz entfernt.
Keine 5 PKW-Minuten zur A - 45. Genauso schnell erreichen Sie auch die schönen Freizeit- und Erholungsanlagen des Bigge- und Listersees.

Wohnungen in einer TOP-Innenstadt-Lage von Olpe werden stets gesucht.
Erfahrungsgemäß sollte kein, bzw. nur ein minimales Leerstandrisiko bestehen.

Ausstattung/Raumaufteilung

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen (auch als Pdf-Datei unter Punkt ´Dokumente´ gespeichert).
Das ursprüngl. Hausbaujahr ist uns leider nicht bekannt. Das Objekt wurde in 1985/86 großzügig erweitert, an- u. umgebaut und auch haustechnisch komplett erneuert, sodass wir hier als Hausbaujahr ´1985´angegeben haben, was auch vertretbar ist.
Die 4 Wohnungen haben getrennte Versorgungsanschlüsse und sind mit teils neuwertigen Gasheizthermen ausgestattet.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wird aber umgehend beantragt.

Sonstiges:

Mit ernsthaften Kaufinteressenten können wir jederzeit gerne ein Besichtigung vornehmen

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.sack-finanz.de
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Nicht alle Objekte sind im Internet gelistet, sondern werden im Vorfeld bereits an unsere vorgemerkte Kundschaft vermittelt.
Sollte jetzt kein passendes Objekt für Sie dabei sein, rufen Sie uns einfach an (02761/73300) oder senden eine Mail an:
h.schuermann@sack-finanz.de

Sie erhalten umgehend Nachricht, sobald wir Ihr Wunsch-Objekt gefunden bzw. im Angebot haben.
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In einem - für Sie unverbindlichen und kostenlosen - Beratungsgespräch geben wir Ihnen gerne nützliche Tipps und wichtige Hinweise für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Gerne helfen wir Ihnen aber auch bei der professionellen Vermarktung.
RUFEN SIE UNS AN oder senden eine MAIL (s.o.)!!
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Alle hier gemachten Angaben basieren auf Informationen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers.
Die Jürgen Sack Finanz GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.


Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Winterbergstr. 17
Ort
57462 Olpe, Biggesee
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot