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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Viel erwarten - mehr bekommen Wohnkultur... (59399 Olfen)

Viel erwarten - mehr bekommen Wohnkultur gepaart mit Lebensart und Ambiente

Preis: 489.000,00 €

TitelbildTheodorHeuss 
TitelbildTheodorHeuss
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Gartenansicht:Titel
Lounge3
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Wohnzimmer2
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TitelbildTheodorHeuss
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16055009
Zimmer
8
Baujahr
2009
Wohnfläche
ca. 190,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2CBHP4X
Grundstücksfl.
ca. 670,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dalhoff & Masin Immobilien GmbH
Frau Vera Stevermann
Alter Steinweg 34
48143 Münster
Telefon: +49 251 - 39 77 65 0
Mobil: +49 173 - 29 23 206
Telefax: +49 251 - 39 77 65 11

Preise

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Lage

Die Immobilie liegt sehr ruhig in einem kleinen und überschaubaren Neubaugebiet nahe dem Ortskern von Olfen. Das gesamte Umfeld kann als sehr gediegen und äußerst grün bezeichnet werden.

Olfen - von den rd. 12.000 Einwohnern selbstbewusst Das Tor zum Münsterland genannt - lässt für seine Bewohner kaum Wünsche offen. In der Tat gibt es kaum einen Ort, in dessen Umgebung so viele bekannte Sehenswürdigkeiten des Münsterlandes zu finden sind. Zahlreiche Schlösser und interessante Orte lassen sich von Olfen aus mit dem Rad oder Auto schnell und problemlos erreichen.
Der Ortskern mit Gastronomie, Einzelhandel und Hotelerie ist fußläufig von der angebotenen Immobilie erreichbar und hält ein adäquartes Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebot für den täglichen Bedarf bereit.
Für junge Familien gibt es gute Angebote für Kinderbetreuung und Schulausbildung (Kita, Grundschule, Gesamtschule).
Aber auch für ältere Menschen und für die Freizeitgestaltung hält Olfen ein großes Spektrum bereit: Es gibt ein Naturfreibad, Tennisplätze, Minigolf und sonstige Sportanlagen.
Aufgrund dieser Faktoren, der Ruhe und Beschaulichkeit sowie der trotzdem gegebenen guten Anbindung an diverse Zentren und Mittelzentren entscheiden sich immer mehr Menschen für Olfen als Lebensort.
(Anbindung an die A 2 über den Anschluss Dortmund-Nordwest oder an die A 43 über den Anschluss Olfen-Dülmen. Die Flughäfen Dortmund und Münster-Osnabrück sind ebenfalls schnell zu erreichen.


Sonstiges

Insgesamt eine nahezu unwiederbringliche Situation. Häuser in dieser Lage und dieser Qualität kommen nur sehr selten auf den Markt.

Ausstattung

Ausstattung

Hier nur einige Hinweise:

Erdwärme-Heizung
Verwandte Baumaterialien sind Allergiker geeignet
Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
Deckenhöhe 2,75 m
Hochwertige, massive Türen, begehbarer Kleiderschrank
Geschmackvoller, großformatiger Natursteinboden
XXL-Bad im Obergeschoss mit hochwertigen Objekten und exklusiven Armaturen


Eigener Brunnen mit Bewässerungsanlage

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ausführliche Informationen über die Ausstattung und die Technik zur Verfügung.

Objekt

Viel erwarten - mehr bekommen
Wohnkultur gepaart mit Lebensart und Ambiente

Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen: Moderne Architektur, viel Licht, helle, edele Materialien und eine ausgefeilte Technik prägen den Charakter des Hauses.
Individuell geplant und im Jahr 2009 erbaut, vermittelt dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus sofort den Eindruck des Besonderen.

Neugierig?
Dann kommen Sie doch mit uns auf einen kleinen Rundgang durch Ihr neues Zuhause:

Erdgeschoss
Schon beim Betreten des hellen und offenen Eingangsbereiches werden Sie begeistert sein: Geschmackvoller, hochwertiger Steinboden, eine freischwebende Treppe aus Zebrano-Holz und bereits hier der Blick in den weitläufigen Garten.

Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete und großzügig angelegte Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen und hochwertigem Steinfußboden.
Genießen Sie hier den Rundumblick in den gepflegten und sehr schön angelegten Garten - inklusive behaglicher und blickgeschützter Bereiche. In der warmen Jahreszeit verlegen Sie Ihr Wohnzimmer ins Freie und entspannen auf der Lounge-Terrasse oder verbringen hier gastfreundliche und kommunikative Stunden mit der Familie oder mit Freunden.

An das Wohn-/Esszimmer schließt sich unmittelbar die offene, moderne Einbauküche an
- natürlich mit Zugang zur Frühstücksterrasse. Geselliges Kochen mit der Familie oder Freunden wird hier zum Event.

Im Erdgeschoß befindet sich weiterhin vollwertiges Duschbad sowie ein Büro/ Schlaf- oder Gästezimmer mit Austrittsmöglichkeit auf die Abend-Terrasse.

Der Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik (Erdwärme), Wasseranschlüssen und Zugang zu Garten und Garage rundet das Erdgeschoß ab.

Obergeschoß
Das Obergeschoß ist ebenfalls hell und lichtdurchflutet.
Die Galerie ist zentraler Punkt und Zugang zu drei Schlafzimmern (und einem angegliedertem Ankleideraum) sowie dem einzigartigen Bad mit XXL-Dusche und Badewanne. Alle Räume sind wunderbar hell und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl.
Die perfekte Wohlfühloase!

Die gesamte Ausstattung dieses Einfamilienhauses wird sowohl optisch, als auch technisch hohen Ansprüchen gerecht.
Neben Wohnkultur und Ambiente liefert diese Immobilie aber auch ganz pragmatische Argumente:
Geringe Energiekosten durch Erdwärme-Heizung, aufwendige elektrotechnische und elektronische Ausstattung, verwandte Baumaterialien sind Allergiker geeignet, Gartenbewässerung durch eigenen Brunnen, ausreichend vorhandene Stellplätze, zusätzliche Park-/Gartenfläche der Gemeinde von rd. 100 qm etc.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 51.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Stichworte

Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 1.50

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Steinboden
  • Dachform: Walmdach
  • Energieträger: Erdwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Ort
59399 Olfen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot