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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Top sanierter Bungalow mit vielen... (59399 Olfen)

Top sanierter Bungalow mit vielen NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Preis: 379.900,00 €

Eingangsbereich Flur 
Eingangsbereich Flur
Flur
Gäste WC && Flur
Küche && Holztür
Frontansicht
Küche
Wohnbereich
Kamin im Wohnbereich
Essbereich
Badezimmer
Terrasse
Garten
Küche && Terrasse
Badezimmer
Eingangsbereich && Flur
Essbereich && Kamin
Souterrain
Küche && Bad im Souterrain
Eingangsbereich && Zimmer
Rückansicht
Terrasse
Gartenhaus
   
   
Käuferprovision
3,78% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
LE- 259
Zimmer
5
Baujahr
1979
Wohnfläche
ca. 159,20 m²
Online-ID
2B9RX4W
Grundstücksfl.
ca. 697,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
C.Bücker Immoconsult e.K.
Herr Marco Friedrich
Grete-Schött-Ring 18
48308 Senden
Telefon: +49(2597) 691809
Mobil: +49(172) 2914542
Telefax: +49(2597) 692975

Stichworte

Kellerfläche: 131,20 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum

Provisionshinweis

3,78% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,78 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

Olfen, eine Kleinstadt im südlichen Münsterland mit ca. 12.000 Einwohnern, wird auch gerne als Tor zum Münsterland, oder auch Tor zum Ruhrgebiet bezeichnet, je nachdem aus welcher Richtung man kommt. Olfen liegt zwischen den drei Wasserstrassen Stever, Lippe und Dortmund-Ems-Kanal, welche der Kleinstadt einen ganz besonderen Charakter verleihen. Besonders beliebt ist daher die Erkundung der verschiedenen Radrouten, wie zum Beispiel die 100-Schlösser-Route und die Römerroute, die beide nicht nur an den Wasserstrassen entlangführen, sondern auch durch die beliebten und sehenswerten Steverauen verlaufen. Das ist allerdings nicht die einzige Möglichkeit, Ihre Freizeit zu verbringen. Hier haben Sie alle erdenklichen Möglichkeiten von einem Tierpark, über einen Minigolfplatz bis hin zu über 80 Vereinen, die in der Stadt ihren Sitz haben. Absolutes Highlight ist allerdings das Naturbad, das im Mai 2010 eröffnet wurde, mit einer Wasserfläche von ca. 1400 qm. Aber auch die guten Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt und die hervorragenden Verkehrsanbindungen in das Ruhrgebiet machen Olfen zu einem sehr beliebten Wohnort. Auch die Kinder profitieren von der guten Infrastruktur und können, neben der Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, ihre Ausbildung vom Kindergarten bis zum Abitur vor Ort absolvieren. Ob Wohnen, Arbeiten, Lernen, Spielen, Einkaufen oder Freizeitgestaltung: In der Stadt Olfen werden alle Bedürfnisse von Groß und Klein befriedigt!

Ausstattung

- 28 qm Einliegerwohnung im Soutterrain
- separate Eingangstür zu Untergeschoss
- ausgebauter Vollkeller
- Südterrasse mit Markise
- großer Garten
- Gartenhaus
- Fahrrad-/ Geräteraum
- große geflieste Garage
- Solnhofer Platten im Erdgeschoss
- offener Kamin
- neues Dach 2015
- Aufstockung möglich (Betondecke)
- neue Kunststofffenster 2012-2015
- alle Fenster mit hochwertigen Fliegengittern
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung EG + Vollkeller
- Heizung Bj. 1999 (2013 überarbeitet)
- Kupferleitungen
- Sat.-TV
- Duschbad im Keller vorhanden
- Sauna im Keller möglich (teilvorbereitet)
- Wintergarten könnte am Wohnraum angebaut werden
(Fundamente vorhanden)

Objekt

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN OHNE ENDE...

Liebe Interessenten,

die Großzügigkeit und ruhige Sackgassenlage dieses weitläufigen Bungalows sowie die vielen individuellen Nutzungsmöglichkeiten werden Sie begeistern. Ob Sie Wohnen & Arbeiten kombinieren, ebenerdig wohnen oder ein Kind autark den Souterrainbereich nutzen möchte - bei dieser Immobilie sind Sie dann GOLD richtig.
Der Bungalow wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und renoviert, sodass sich das Haus im neuen Gewand zeigt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in den offenen, großzügigen Flur. Von hier aus gelangen Sie in die jeweiligen Räume. So verfügt die ebenerdige Etage über ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, insgesamt drei Schlafräumen und einen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche.?Der Wohnbereich, den Sie entweder über die Küche oder über die einzigartige Rundbogen-Holztür erreichen, präsentiert sich hell und gewährt Ihnen einen schönen Ausblick in den praktisch angelegten Südgarten. Der Kamin im Wohnbereich vermittelt wohlige Wärme und lädt im Winter zum Verweilen ein.

Bis auf die Schlafräume sind im Erdgeschoss hochwertige Solnhofener Platten verbaut, welche einen zeitlosen Charakter haben. Alle Räume wirken angenehm hell & großzügig und bieten dadurch ein absolut schönes Wohlfühlambiente.

Zusätzlich zu der Wohnfläche im Erdgeschoss befindet sich im Vollkeller ein ca. 40 qm großer Souterrainbereich mit Bad und Küche, welcher sich hervorragend als Büro für Freiberufler oder ebenfalls als Wohnbereich nutzen lässt. Weitere Kellerräume bieten Ihnen noch genügend Platz für Ihr Hab und Gut! Der Keller ist sowohl über den Flur als auch über eine Kelleraußentreppe in der Garage mit Sicherheitstür zu begehen.
Abgerundet wird dieses Angebot noch durch ein Gartenhaus und eine Doppelgarage, welche auch zum Garten ein großes praktisches Tor besitzt.

Kreieren und realisieren Sie hier Ihr eigenes Wohnkonzept!

Gerne überzeugen wir Sie von dieser außergewöhnlichen Immobilie bei einem individuell abgestimmten Besichtigungstermin.

Sonstiges

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

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Ort
59399 Olfen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot