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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus *Zweifamilienhaus in ruhiger Seitenstraß... (26125 Oldenburg)

*Zweifamilienhaus in ruhiger Seitenstraße von OL-Ofenerdiek!*

Preis: 440.000,00 €

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Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5.95 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
012_4374
Zimmer
10
Baujahr
1975
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AE8U4M
Grundstücksfl.
ca. 894,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Certus Grundbesitz eG
Herr Jens Lange
Alexanderstr. 172
26121 Oldenburg
Telefon: 0441/3611550
Telefax: 0441/36115529

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Ofenerdiek ist ein familienfreundlicher Stadtteil im Norden von Oldenburg. Eine Kita, die Grundschule sowie Weiterführende Schulen sind ganz in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten bieten ein Edeka, ein Raiffeisen-Markt sowie direkt an der Autobahnabfahrt OL-Etzhorn ein Real-Markt mit angrenzendem Möbelgeschäft und Discounter. Durch die Autobahnabfahrt Ol-Etzhorn sind Sie in wenigen Minuten auf der A28 in Richtung Bremen/A293(Oldenburger Ring)/A29 in Richtung Wilhelmshaven.

Ausstattung

-Balkon
-Dachterrasse
-Garten
-Garage
-Gäste-WC
-Geräteschuppen

Beide Wohneinheuten sind bis auf das Gäste-WC gleich geschnitten.

Objekt

Zum Verkauf steht hier ein Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1975. Die zwei baugleichen ca. 120 m² Wohnungen sind in einen Wohnbereich mit Küche und angrenzendem Essbereich sowie einem Wohnzimmer aufgeteilt. Vom Flur aus gehen ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum ab. Die Schlafbereiche sind durch einen Rundbogen optisch getrennt und bestehen aus 3 Schlafräumen mit Zugängen auf die Terrasse bzw. Loggia und die Dachterrasse im Obergeschoss sowie ein Badezimmer im 70er Jahre Stil. Derzeit sind die Wohnungen vermietet, der Mieter der Oberwohnung lebt seit 3 Jahren in der Wohnung, nach einer Kündigung kann das Objekt auch selbst genutzt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vor ca. 10 Jahren mit einem weißen Badezimmer ausgestattet worden. Die Mieter im Erdgeschoss leben seit ca. 15 Jahren in der Wohnung und haben somit 9 Monate Kündigungsfrist. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage welche im Preis inbegriffen ist. Letzte Modernisierung/ Sanierung 2011, z.b. die Heizungen in beiden Wohnungen. Beide Mietparteien würden gerne in der Immobilie wohnen bleiben.

Auf dem Dach befindet sich zusätzlich eine Photovoltaikanlage mit einer monatlichen Einspeisung von ca. 738,- EUR, welche mit zum Haus erworben werden kann. Die Einspeisngsvergütung ist bis 2028 mit 46,75 ct/kwh fest.

Sonstiges

Bitte nennen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette postalische Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse und eine Rückrufnummer, damit Ihr Makler Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten kann.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis
unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der
gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und
nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 2016
Endenergiebedarf Wärme: 171 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1975

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
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Ort
26125 Oldenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot