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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Top saniertes Zweifamilienhaus in 26123... (26123 Oldenburg)

Top saniertes Zweifamilienhaus in 26123 Oldenburg-Nadorst

Preis: 380.000,00 €

Aussenansicht 01 
Aussenansicht 01
Aussenansicht 02
Aussenansicht 03
Straßenansicht
EG Empfangsbereich
EG Flur
EG Zimmer 01
EG Zimmer 02
EG Zimmer 03
EG Flur 02
EG Zimmer 04
EG Badezimmer
DG Wohnzimmer
DG Wohnzimmer
DG Wohnzimmer / Schlafnische
DG Flur
DG Flur
DG Flur / Blick zur Küche
DG Küche
DG Küche
DG Küche
DG Badezimmer
Grundriss EG
Grundriss DG
   
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
375
Zimmer
8
Baujahr
1897
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2CYQJ42
Grundstücksfl.
ca. 316,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wolfgang Schwerdt Immobilien e.K.
Herr Wolfgang Schwerdt
Alexanderstraße 103
26121 Oldenburg
Telefon: 0441/21966990
Telefax: 0441/21966999

Lage

Nadorst ist ein Stadtteil der niedersächsischen Großstadt Oldenburg (Oldb).
In Nadorst befinden sich neben dem Oldenburger TÜV zahlreiche Tankstellen, aber auch Arztpraxen, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Autohäuser und Bürofachgeschäfte. Die große Angebotsvielfalt ist somit ein Charakteristikum Nadorsts.
Über eine Abfahrt der als Nordtangente bezeichneten Landesstraße 865 ist Nadorst an die westlich von Oldenburg führenden Autobahnen A 293 und A 28 sowie die östlich der Stadt verlaufende A 29 angebunden. Die zentrale Verkehrsachse Nadorster Straße verbindet das Stadtzentrum mit den weiteren Stadtteilen Ofenerdiek, Patentbusch und Etzhorn.

Objekt

Diese schöne "Oldenburger Hundehütte" von 1897 wurde im Jahr 2015 aufwendig saniert.
Das Objekt verfügt über zwei Einheiten, wobei die Einheit im Erdgeschoss z.Zt. gewerblich als Schönheitssalon genutzt wird und dementsprechend umgebaut wurde. Ein Rückbau zur Wohnnutzung ist aber mit geringem Aufwand möglich. Im sehr hochwertig gestalteten Erdgeschoss befinden sich sechs Räume, ein Badezimmer, eine Teeküche sowie der Zugang zur Terrasse.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über zwei großzügige Zimmer, einen großen Flur, eine Küche mit neuer und sehr gepflegter Einbauküche sowie dem Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche. Des Weiteren bietet der Spitzboden viel Stauraum.
Im ebenfalls sanierten Teilkeller befinden sich mehrere Anschlüsse für Waschmaschinen und Wäschetrockner. Beide Einheiten verfügen über eine eigene Gas-Therme mit Warmwasseraufbereitung und eigenem Gasanschluss. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf hochwertige und moderne Materialien gelegt.

Stichworte

Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 175,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

Preise

3 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
empfehlen

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Ort
26123 Oldenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot