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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus *DRINGEND in gute Hände abzugeben!* (26125 Oldenburg)

*DRINGEND in gute Hände abzugeben!*

Preis: 299.000,00 €

Rückansicht 
Rückansicht
Treppe im hinteren Haus
Essbereich mit Kamin
Wohnbereich
Badezimmer
Badezimmer
Gartenansicht
Sitzecke im Garten
Gartenhäuschen
Frontansicht - vorderes Haus
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5.95 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
012_4038
Zimmer
8
Baujahr
1996
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Online-ID
2CZE445
Grundstücksfl.
ca. 1.002,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Certus Grundbesitz eG
Herr Jens Lange
Alexanderstr. 172
26121 Oldenburg
Telefon: 0441/3611550
Telefax: 0441/36115529

Lage

Die Immobilien befinden sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek, in einer alt eingewachsenen Wohnsiedlung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Spielplätze etc. sind ganz in der Nähe und bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Objekt

Sie können *ordentlich zupacken*, sind der geborene *Heimwerkelkönig* und haben bis jetzt für jedes noch so *kleine* Problem die passende Lösung gefunden? Prima! Wir sollten uns kennenlernen!

Aus gesundheitlichen Gründen trennen sich die Eigentümer schweren Herzens von diesem Doppelhaus.

Das Grundstück hat eine gesamt Größe von ca. 1.000 m² und ist aufgeteilt in ca. 547 m² und ca. 455 m².

Zurzeit befinden sich in den Häusern 3 Wohneinheiten.

Die hintere Immobilie, aus dem Jahr 1996, verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein Wannenbad. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Kinderzimmer, ein Elternzimmer mit Balkon sowie ein Duschbad mit Fußbodenerwärmung zur Verfügung.
Stauraum bieten Ihnen hier sowohl der Dachboden, als auch der Keller.

Die Fläche ebenfalls in zwei separate Einheiten zu unterteilen, wäre an dieser Stelle eine Überlegung wert.

Die vordere Immobilie wurde 1964 erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 135 m², die sich auf zwei Etagen und zwei Einheiten verteilen.
Im Erdgeschoss befinden sich hier das Wohnzimmer, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, eine kleine Küche, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss hat zwei Schlafräume, ein Wohnraum, eine Küche sowie ein kleines Duschbad zu bieten.
Ein Teilkeller kann von beiden Einheiten genutzt werden.

Dach, Fenster und Heizung wurden in der Immobilie von 1964 im Jahre 2008 erneuert.

Einen besonderen Reiz macht der einladende, großzügige Garten mit Grillplatz, Gartenhäuschen und allerlei Raffinessen aus.

Die Häuser könnten mit relativ geringem Aufwand Ihren Bedürfnissen angepasst werden!

Die vordere Haushälfte ist vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf derzeit 8.400 EURuro p.a..

Zu den Häusern gehören ein Carport mit Sektionaltor sowie PKW-Stellplätze.

Sonstiges

Bitte nennen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette postalische Anschrift, ihre E-Mail-Adresse und eine Rückrufnummer, damit wir die Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis die übliche Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zahlbar. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 115.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1997

Stichworte

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, Zustand nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
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Ort
26125 Oldenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot